Gelegenheit zum Ergreifen! Charmante T3-Wohnung zum Erfrischen in Annecy Willkommen in Annecy, am Boulevard du Fier, wo diese Residenz eine 66 m² große T3-Wohnung voller Potenzial beherbergt. Entdecken Sie im Inneren ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Osten/Südosten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne und laue Abende genießen können. Die separate Küche öffnet sich zu einer 7 m² großen Loggia. Der Schlafbereich verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer von 13,5 m2 und 11 m2, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat. Ein Badezimmer mit einer kürzlich renovierten Dusche, einer separaten Toilette, Schränken und einem Kleiderschrank runden diese Immobilie ab. Diese im 1. Stock gelegene Immobilie verfügt über eine durchgehende Belichtung, die es Ihnen ermöglicht, vom Morgenlicht, aber auch von der untergehenden Sonne zu profitieren. Die Eigentümer haben bereits in bedeutende Verbesserungen investiert, mit neuen doppelt verglasten PVC-Außenschreinereien und das bevorstehende Projekt zur Fassadenrenovierung und Außendämmung wird bereits von den derzeitigen Eigentümern finanziert. Diese Arbeiten versprechen nicht nur eine optische Aufwertung des Gebäudes, sondern auch eine deutliche Optimierung seiner Energieeffizienz. Sie profitieren außerdem von einem Keller sowie einem privaten Gemeinschaftsparkplatz in einer perfekt gepflegten Wohnanlage. Seine privilegierte Lage in der Nähe der Avenue de Genève, nur 5 Minuten von der Autobahn, dem See von Annecy und dem Stadtzentrum entfernt, bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Sportinfrastrukturen wie dem Schwimmbad, der Eisbahn, dem Fußball- und Rugbystadion, Bowling usw viel mehr. Egal, ob Sie Investor oder Erstkäufer sind, lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in der außergewöhnlichen Wohnumgebung, die Annecy bietet, zu leben oder zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Wohnung voller Potenzial verführen!
Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 62, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 2.320 € bzw. 193 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michel BELMONTE in CHILLY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 48 23 78 – mehr Informationen auf der here (Ref. 552417)Opportunity to Seize! Charming T3 Apartment to Refresh in Annecy Welcome to Annecy, on Boulevard du Fier, where this residence houses a 66m² T3 apartment full of potential. Inside, discover a living room opening onto an East/South-East facing balcony, perfect for enjoying the morning sun and balmy evenings. The separate kitchen opens onto a 7m² loggia. The sleeping area has two comfortable bedrooms of 13.5 m2 and 11 m2, one of which has direct access to the balcony. A bathroom with a recently redone shower, a separate toilet, cupboards and a wardrobe complete this property. This property, located on the 1st floor, is through with an exposure allowing you to benefit from the morning light but also from that of the setting sun. The owners have already invested in major improvements, with new double-glazed PVC exterior joinery and the upcoming facade renovation and exterior insulation project is already financed by the current owners. This work promises not only to enhance the appearance of the building but also to considerably optimize its energy efficiency. You will also benefit from a cellar, as well as private collective parking, in a perfectly maintained condominium. Its privileged location near Avenue de Genève, just 5 minutes from the motorway, Lake Annecy and the city center, offers easy access to all amenities and sports infrastructures, such as the swimming pool, the ice rink, football and rugby stadium, bowling, and much more. Whether you are an investor or first-time buyer, don't miss this unique opportunity to live or invest in the exceptional living environment that Annecy offers. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be seduced by this apartment full of potential!
Number of lots in the co-ownership: 62, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €2,320 or €193 per month. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Michel BELMONTE, CHILLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 48 23 78 – More information on here (ref 552417)¡Oportunidad para aprovechar! Encantador apartamento T3 para renovar en Annecy Bienvenido a Annecy, en el Boulevard du Fier, donde esta residencia alberga un apartamento T3 de 66 m² lleno de potencial. En el interior, descubra una sala de estar que se abre a un balcón orientado al este/sureste, perfecto para disfrutar del sol de la mañana y de las cálidas noches. La cocina independiente da a una logia de 7 m². La zona de noche dispone de dos cómodos dormitorios de 13,5 m2 y 11 m2, uno de los cuales tiene acceso directo al balcón. Un cuarto de baño con ducha recientemente reformada, un aseo independiente, armarios y un armario completan esta propiedad. Esta propiedad, ubicada en el 1er piso, tiene una exposición que le permite beneficiarse de la luz de la mañana pero también de la del sol poniente. Los propietarios ya han invertido en importantes mejoras, con nuevas carpinterías exteriores de PVC con doble acristalamiento y el próximo proyecto de renovación de la fachada y aislamiento exterior ya está financiado por los actuales propietarios. Esta obra promete no sólo mejorar la apariencia del edificio sino también optimizar considerablemente su eficiencia energética. También se beneficiará de una bodega, así como de un estacionamiento colectivo privado, en un condominio perfectamente mantenido. Su ubicación privilegiada cerca de la Avenue de Genève, a sólo 5 minutos de la autopista, del lago de Annecy y del centro de la ciudad, ofrece fácil acceso a todos los servicios e infraestructuras deportivas, como la piscina, la pista de hielo, el estadio de fútbol y de rugby, la bolera y mucho más. Si es un inversor o un comprador por primera vez, no pierda esta oportunidad única de vivir o invertir en el excepcional entorno de vida que ofrece Annecy. ¡Contáctanos hoy para concertar una visita y déjate seducir por este apartamento lleno de potencial!
Número de lotes en copropiedad: 62. Importe medio de la cuota anual de cargas (presupuesto proyectado): 2.320 € o 193 € al mes. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Michel BELMONTE en CHILLY, asesor inmobiliario Optimhome al 06 66 48 23 78 – Para más informaciones visite la página here (réf. 552417)Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T3 à Rafraîchir à Annecy
Bienvenue à Annecy, sur le boulevard du Fier, où cette résidence abrite un appartement T3 de 66m² plein de potentiel.
À l'intérieur, découvrez un salon-séjour ouvrant sur un balcon orienté Est/Sud-est, parfait pour profiter du soleil matinal et des soirées douces. La cuisine séparée donne sur une loggia de 7m².
L'espace nuit possède deux chambres confortables de 13,5 m2 et 11 m2, dont une ayant un accès direct sur le balcon.
Une salle de bains avec une douche récemment refaite, un WC séparé, des placards et une penderie viennent compléter ce bien.
Ce bien, situé au 1er étage avec ascenceur, est traversant avec une exposition permettant de bénéficier de la lumière du matin mais également de celle du soleil couchant.
Les propriétaires ont déjà investi dans des améliorations majeures, avec des menuiseries extérieures en PVC double vitrage neuves et le projet de ravalement de façade et d'isolation extérieure à venir est déjà financé par les propriétaires actuels. Ces travaux promettent non seulement d'embellir l'apparence du bâtiment mais aussi d'optimiser considérablement son efficacité énergétique.
Vous bénéficierez également d'une cave, ainsi que d'un parking collectif privatisé, dans une copropriété parfaitement entretenue.
Sa situation privilégiée à proximité de l'avenue de Genève, à seulement 5 minutes de l'autoroute, du lac d'Annecy et du centre-ville, offre un accès facile à toutes les commodités et infrastructures sportives, telles que la piscine, la patinoire, le stade de football et de rugby, le bowling, et bien plus encore.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans le cadre de vie exceptionnel que propose Annecy.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement plein de potentiel !
Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2320€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 here (réf. 552417 )