Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent cette maison de bourg, sur la commune de Creuzier le Vieux, petite ville située à 10 mn de Vichy, et à 7mn des commerces et écoles.
Bati sur une parcelle close de 700 m2, cet ensemble immobilier comprend une maison sur 2 niveaux avec grenier aménageable ainsi qu’une dépendance attenante.
La maison, avec travaux à finir, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine dinatoire de 18.5 m2, d’une chambre de 16 m2, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne de 4 m2, d’un WC indépendant et d’une chaufferie avec coin buanderie de 23 m2 donnant accès au jardin.
Le 1ér, rendu à l’état de plateau de 40 m2, n’attend plus que votre réaménagement. Il est prévu de faire 2 chambres, une salle d’eau, 1 wc et 1 dressing. Devis en main et travaux en partie payés, matériaux sur place.
Possibilité également d’aménager le grenier d’une surface de 31 m2 accessible par un grand escalier.
Cette maison peut ainsi devenir, après travaux, une superbe propriété sur 3 niveaux de près de 130 m2 habitable.
Le plus, une superbe grange en pierres de 54 m2 pouvant être reliée à la maison avec sa toiture refaite en 2015.
Hormis les travaux intérieur, cette maison a une toiture neuve, le double vitrage bois, est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, l’électricité est en partie refaite, elle possède des panneaux solaires dont le surplus est revendu, l’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique.
Cette maison est un beau projet pour un professionnel du bâtiment qui saurait la finir et la mettre à son goût.
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Taxe foncière : 650 € DPE : D 186
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92
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