This picturesque village house at the end of the terrace offers a lot of potential for its new owner. It is a bright and airy living space of 73m2 spread over 2 levels, with approximately an additional 50m2 of attic space to convert. Outside is a courtyard, a lock-up garage with first floor space and a separate garden leading to the river just across the road. The roof was redone in 2008 and the house has mains drainage. Currently comprising on the ground floor, a large, bright and airy living room and kitchen opening onto an isolated rear courtyard (10m2) where there is a separate toilet and a small laundry room. The first floor offers two large bedrooms and a bathroom with macerator toilet. A further staircase leads to the large attic which, thanks to its good height, lends itself to conversion into additional bedrooms etc. Currently, the house is heated by an old coal stove (coal/wood). To the side of the property is a lock up garage with steps leading up to a first floor space and across the road (approximately 100m walk) is the charming garden (437m2) with a large open shed and mature fruit trees leading to the Peyroux River. Mauprevoir itself is a lively village with a bakery, a supermarket, a school, doctors, a bar, a post office, a hairdresser and a garage and all within a short walk of this house. The property tax is around 265 euros. Price excluding agency fees: €49,950 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: here Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 14.01% including tax of the price of the property. Housing with excessive energy consumption: class G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Karin MALPASS, MAIRE LEVESCAULT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 88 29 37 27 – More information on here (ref 547994)Cette maison de village pittoresque en bout de terrasse offre beaucoup de potentiel pour son nouveau propriétaire. C'est une surface habitable lumineuse et aérée de 73m2 répartie sur 2 niveaux, avec environ 50m2 supplémentaires de combles à aménager. A l'extérieur se trouvent une cour, un garage fermé avec un espace au premier étage et un jardin séparé menant à la rivière juste de l'autre côté de la route.
La toiture a été refaite en 2008 et la maison est au tout à l'égout
Comprenant actuellement au rez-de-chaussée, d'un grand, lumineuse et aérée séjour et cuisine donnant sur une cour arrière isolée (10m2) où se trouvent un wc séparé et une petite buanderie. Le premier étage offre deux grandes chambres et une salle de bain avec WC broyeur. Un autre escalier mène au grand grenier qui, grâce à sa bonne hauteur, se prête à l'aménagement en chambres supplémentaires, etc.
Actuellement, la maison est chauffée par un vieux poêle à charbon (charbon/bois).
Sur le côté de la propriété se trouve un garage fermé avec des marches menant à un espace au premier étage et de l'autre côté de la route (environ 100 m à pied) se trouve le charmant jardin (437m2) avec un grand hangar ouvert et des arbres fruitiers matures menant à la rivière Peyroux.
Mauprevoir lui-même est un village animé avec une boulangerie, une superette, une école, des medecins , un bar, un bureau de poste, un coiffeur et un garage et le tout à quelques pas de cette maison.
La taxe foncière est d'environ 265 euros.
Prix hors honoraires agence : 49 950 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : here Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,01% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karin MALPASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 336 334 Greffe de NIORT) 06 88 29 37 27 here (réf. 547994 )Dit pittoreske dorpshuis aan het uiteinde van het terras biedt veel potentieel voor de nieuwe eigenaar. Het is een lichte en luchtige woonruimte van 73 m2 verdeeld over 2 verdiepingen, met nog ongeveer 50 m2 zolderruimte die nog verbouwd kan worden. Buiten is een binnenplaats, een afsluitbare garage met ruimte op de eerste verdieping en een aparte tuin die leidt naar de rivier aan de overkant van de weg. Het dak is in 2008 vernieuwd en het huis is voorzien van riolering. Momenteel bestaat het op de begane grond uit een grote, lichte en luchtige woonkamer en keuken die uitkomen op een geïsoleerde binnenplaats (10 m2) met een apart toilet en een kleine wasruimte. . De eerste verdieping biedt twee grote slaapkamers en een badkamer met maceratortoilet. Een verdere trap leidt naar de grote zolder die, dankzij de goede hoogte, zich leent voor verbouwing tot extra slaapkamers etc. Momenteel wordt het huis verwarmd door een oude kolenkachel (kolen/hout). Aan de zijkant van het pand bevindt zich een afgesloten garage met trappen die naar een ruimte op de eerste verdieping leiden en aan de overkant (ongeveer 100 meter lopen) ligt de charmante tuin (437 m²) met een grote open schuur en volwassen fruitbomen die naar de rivier de Peyroux leiden. . Mauprevoir zelf is een levendig dorp met een bakker, een supermarkt, een school, artsen, een bar, een postkantoor, een kapper en een garage en dat allemaal op korte loopafstand van dit huis. De onroerende voorheffing bedraagt ongeveer 265 euro. Prijs exclusief makelaarskosten: € 49.950 Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: here Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 14,01% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed. Woningen met overmatig energieverbruik: klasse G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Karin MALPASS naar MAIRE LEVESCAULT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 88 29 37 27 – Meer informatie over here (ref 547994)