We fell in love with this house located in Moulin neuf, in the countryside, just 5 minutes from the amenities of the towns of St Seurin sur l'isle (Gironde) or Montpon Ménesterol (Dordogne). If you aspire to peace and quiet, look no further, you have found your haven of peace: this house is nestled in the middle of more than 3.5 hectares in a countryside environment near a pond and the forest. The house offers very beautiful volumes over a total surface area of 174 m². The entrance first leads to a beautiful functional kitchen of more than 27 m², then the living room of 48 m² with fireplace, very bright thanks to its south/east exposure. A large laundry room completes the day area. The sleeping area is made up of three bedrooms, each with its own bathroom with toilet, as well as a fourth room, of good surface area (23 m²), with fireplace, currently used as an office, which can be used for according to your desires such as 4th bedroom, office, games room, guest room etc. Outside, you will benefit from the 8x4 swimming pool and numerous outbuildings (garage, workshop, boiler room, storage room) The advantages: gas central heating, 5265 m² of plot currently in a building zone which can be detached without harming the quality of the property Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Valérie GASCHARD, SAINT SEURIN SUR L'ISLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 46 10 98 59 – More information on here (ref 541308)Coup de cœur pour cette maison située à Moulin neuf, en pleine campagne, à seulement 5 mn des commodités des villes de st seurin sur l'isle ( Gironde) ou Montpon Ménestérol ( Dordogne).
Si vous aspirez au calme et à la tranquillité, ne cherchez plus, vous avez trouvé votre havre de paix: cette maison se niche au milieu de plus de 3,5 ha dans un environnement campagne à proximité d'un étang et de la forêt.
La maison offre de très beaux volumes sur une surface totale de 174 m² habitables.
L'entrée dessert tout d'abord une belle cuisine fonctionnelle de plus de 27 m², puis le séjour de 48 m² avec cheminée, très lumineux grace à son exposition sud/est .Une grande buanderie complète la partie jour.
La partie nuit se compose quand à elle de trois chambres , chacune avec sa salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une quatrième pièce , de belle surface ( 23 m²), avec cheminée, actuellement à usage de bureau , pouvant être utilisée aux grès de vos envies comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux, chambre d'hôtes etc
A l'extérieur, vous profiterez de la piscine 8x4 et de nombreuse dépendances ( garage, atelier, chaufferie, réserve)
Les plus : chauffage central gaz , 5265 m² de parcelle actuellement en zone à bâtir pouvant être détaché sans nuire à la qualité de la propriété
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 here (réf. 541308 )