3 Room Duplex Apartment in Grau du Roi - Sought-after Boucanet Area Located in the picturesque Boucanet district, just 10 minutes walk from the beaches and 10 minutes drive from La Grande Motte, this three-room duplex apartment represents a rare opportunity on the real estate market. Ideally positioned, it is 20 minutes from the TGV Sud de France station (Montpellier) and Montpellier airport (Hérault). Characteristics of the property: Location: Le Grau du Roi, Boucanet District Type: 3-room Duplex Apartment Floor: 1st and last floor Area: 45.44 m² Carrez + 13.45 m² surface area excluding Carrez Co-ownership: Small co-ownership of 9 lots living space Description: On the first and last floor, the apartment consists of a welcoming entrance, a bright living room with equipped kitchen, a bedroom, and a bathroom with WC. A 4 m² south-west facing loggia offers a clear view. The upper floor is dedicated to a beautiful bedroom with its own bathroom and WC. The property is sold with a private parking space. Strong points: Ideal location 10 minutes walk from the beaches and close to La Grande Motte and Aigues-Mortes Small, quiet condominium South-west facing loggia with open view Private parking space included Low charges Apartment sold furnished Optical fiber available Not overlooked This apartment represents a unique opportunity to enjoy seaside life while remaining close to amenities and transport links. Do not delay in contacting me to arrange a visit and discover for yourself the many advantages of this apartment. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 177€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Isabelle VALLERIAN, LE GRAU DU ROI, Optimhome Associate Estate Agent at 06 70 08 14 52 – More information on here (ref 552460)Apartamento dúplex de 3 habitaciones en Grau du Roi - Zona muy solicitada de Boucanet Ubicado en el pintoresco distrito de Boucanet, a sólo 10 minutos a pie de las playas y a 10 minutos en coche de La Grande Motte, este apartamento dúplex de tres habitaciones representa una oportunidad única en el mundo real. mercado inmobiliario. Idealmente situado, está a 20 minutos de la estación TGV Sud de France (Montpellier) y del aeropuerto de Montpellier (Hérault). Características de la propiedad: Ubicación: Le Grau du Roi, distrito de Boucanet Tipo: Apartamento dúplex de 3 habitaciones Planta: 1.er y último piso Superficie: 45,44 m² Carrez + 13,45 m² de superficie excluyendo Carrez Copropiedad: Pequeña copropiedad de 9 lotes Descripción del espacio habitable: En el primer y último piso, el apartamento consta de una acogedora entrada, un luminoso salón con cocina equipada, un dormitorio y un baño con WC. Una logia de 4 m² orientada al suroeste ofrece una vista despejada. La planta superior está dedicada a un bonito dormitorio con baño propio y WC. La propiedad se vende con una plaza de aparcamiento privada. Puntos fuertes: Ubicación ideal a 10 minutos a pie de las playas y cerca de La Grande Motte y Aigues-Mortes Condominio pequeño y tranquilo Logia orientada al suroeste con vista abierta Plaza de aparcamiento privado incluida Tarifas bajas El apartamento se vende amueblado Fibra óptica disponible Sin vecinos Este apartamento representa una oportunidad única para disfrutar de la vida costera mientras permanece cerca de servicios y conexiones de transporte. No tardes en ponerte en contacto conmigo para concertar una visita y descubrir por ti mismo las múltiples ventajas de este apartamento. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 177€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Isabelle VALLERIAN en LE GRAU DU ROI, asesor inmobiliario Optimhome al 06 70 08 14 52 – Para más informaciones visite la página here (réf. 552460)Appartement 3 Pièces en Duplex au Grau du Roi - Quartier Recherché du Boucanet
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Obtenez votre code d'accès !
Niché dans le charmant quartier du Boucanet, à seulement 10 minutes de marche des plages et à 10 minutes en voiture de La Grande Motte, ce duplex de trois pièces offre une rare opportunité sur le marché immobilier. Sa position idéale le place à 20 minutes de la gare TGV Sud de France (Montpellier) et de l'aéroport de Montpellier (Hérault).
Caractéristiques du bien :
Emplacement : Le Grau du Roi, Quartier du Boucanet
Type : Appartement 3 Pièces en Duplex
Étage : 1er et dernier étage
Superficie : 45,44 m² Carrez + 13,45 m² de surface hors Carrez
Copropriété : Petite copropriété de 9 lots d'habitation
Description :
À l'étage supérieur, vous trouverez une belle chambre avec sa propre salle d'eau et WC.
Le bien est également doté d'une place de parking privée.
Points forts :
Situation idéale à quelques pas des plages et à proximité de La Grande Motte et d'Aigues-Mortes
Petite copropriété calme
Loggia orientée sud-ouest avec vue dégagée
Place de parking privée incluse
Très faibles charges
Appartement vendu meublé
Fibre optique disponible
Pas de vis-à-vis
Cet appartement représente une opportunité unique pour profiter de la vie balnéaire tout en étant proche des commodités et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 177€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 here (réf. 552460 )