THIONVILLE centre, Félix BASILE OPTIMHOME vous propose une charmante maison de caractère F7 de 167 m² cadastrée sur 2.5 ares.
Située dans une rue peu passante cette imposante maison mitoyenne de 1954 se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un combles partiellement aménagé, le tout sur un sous-sol. Un escalier latéral dessert les 3 niveaux d'ou possibilité de transformer cette maison en 3 appartements si besoin. Deux F3 de 59 m² et un F2 de 44m².
Si vous aimez le charme de l'ancien vous ne resterez pas indifférent à ces beaux volumes composés de belles hauteurs sous plafonds, aux grandes fenêtres permettant une belle luminosité ainsi qu'aux anciens parquets en bois.
Le rez-de-chaussée comprend les pièces de vie à savoir; une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un WC séparé, un placard.
L'étage comprend 3 chambres parquetées de 16, 14 et 11 m², une salle de bains, un WC séparé, un placard.
Les combles comprennent 2 chambres de 11 et 20m² et deux espaces grenier éventuellement aménageables en salle de bains ou placard.
Le sous-sol se compose de 3 caves et d'un garage pour un véhicule.
Le chauffage est de type gaz par radiateurs en fonte et chaudière DEDIETRICH.
Les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage et sont neuves.
Le DPE est de classe E.
La façade à été rénovée récemment.
Prévoir travaux de rafraichissement.
Bien située! En centre ville avec les écoles primaires et secondaires à 600 mètres, la gare SNCF à 1.2 km soit à 16 minutes à pied.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Félix BASILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 664 411 Greffe de THIONVILLE) 06 16 13 00 03
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