Discover this charming family house with 206 m² of living space, ideal for a large family or to create guest rooms! Plain living possible. Completely renovated, this house offers a comfortable living space on 6,600 m² of land, just 2 minutes from the first shops of Carhaix, known in particular for its famous Vieilles Charrues Festival. On the ground floor, a large entrance leads to a spacious living room of 48 m² with a lounge area, a fitted and equipped kitchen of 15 m², as well as a second convivial kitchen of 12.70 m². An airlock including a laundry area leads to the separate wall-hung WC and the large bathroom (7.25 m²). Three bedrooms (10, 17.20 and 16.30 m²), two of which have separate dressing rooms, complete the sleeping area. More photos on my Optimhome website! Upstairs, a 16 m² mezzanine offers a relaxation area, accompanied by a dressing room (8.50 m²), two bright 12 m² bedrooms, a bathroom and a large convertible attic. The full basement of approximately 170 m², with a height of more than 3 meters, houses a storeroom, a space of 156 m² with a high gate (ideal for a camper van), as well as a PVC door. Currently used as a garage, workshop, boiler room equipped with a 2022 pellet boiler, storage and equipment storage, this space offers multiple possibilities for a craftsman. Outside, enjoy two terraces facing south and west, a magnificent manicured garden, ample parking and an electric gate with videophone at the entrance. The advantages of this house: insulation, double glazing, mains drainage, VMC, possibility of installing a wood stove with the existing bushel, new pellet boiler, proximity to schools. Pack your bags in this magnificent house and enjoy life in Carhaix, a town in central Brittany well served by shops, schools and hospitals. Live fully in Brittany, just 1h15 from the Breton beaches! So contact me to visit this gem! More photos on my Optimhome website Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Myriam DAVID, ROSTRENEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 75 41 23 – More information on
here (ref 548207)Découvrez cette charmante maison familiale de 206 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes ! Vie de plain possible.
Entièrement rénovée, cette maison offre un espace de vie confortable sur un terrain de 6600 m², à seulement 2 minutes des premiers commerces de Carhaix, connue notamment pour son célèbre Festival des Vieilles Charrues.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour spacieux de 48 m² avec un coin salon, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², ainsi qu'une deuxième cuisine conviviale de 12.70 m². Un sas comprenant un espace buanderie mène aux WC séparés suspendus et à la grande salle d'eau (7.25 m²). Trois chambres (10, 17.20 et 16.30 m²), dont deux avec dressing séparés, complètent l'espace nuit.
Plus de photos sur mon site Optimhome !
À l'étage, une mezzanine de 16 m² offre un espace détente, accompagnée d'un dressing (8.50 m²), de deux chambres de 12 m² lumineuses, d'une salle de bain et d'un vaste grenier aménageable.
Le sous-sol intégral d'environ 170 m², avec une hauteur de plus de 3 mètres, abrite un cellier, un espace de 156 m² avec un haut portail (idéal pour un camping-car), ainsi qu'une porte en PVC. Actuellement utilisé comme garage, atelier, chaufferie équipée d'une chaudière à pellets de 2022, rangements et stockage du matériel, cet espace offre de multiples possibilités pour un artisan.
À l'extérieur, profitez de deux terrasses orientées au sud et à l'ouest, d'un magnifique jardin entretenu, d'un grand parking et d'un portail électrique avec visiophone à l'entrée.
Les plus de cette maison : isolation, double vitrage, tout à l'égout, VMC, possibilité d'installer un poêle à bois avec le boisseau existant, chaudière à pellet neuve, proximité des écoles.
Posez vos valises dans cette magnifique maison et profitez de la vie à Carhaix, une ville du centre Bretagne bien desservie en commerces, écoles, hôpital.
Vivez pleinement en Bretagne, à seulement 1h15 des plages bretonnes ! Alors contactez-moi pour visiter cette pépite !
Plus de photos sur mon site Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23
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