Ideal gelegen in einer ruhigen und beliebten Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese geräumige, 180 m² große Residenz mit 4 Schlafzimmern auf zwei Ebenen außergewöhnlichen Komfort. Dieses Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf die Höhe und steht auf einem 1007 m² großen Waldgrundstück mit einem 8,4 x 4,5 m² großen Swimmingpool, der eine idyllische Umgebung schafft. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und hellen Wohnraum, darunter: Eine Eingangshalle mit Zugang zum Keller? eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz und umschaltbarer Klimaanlage, das auf eine herrliche Terrasse führt, drei Schlafzimmer mit Schränken (eines davon ist klimatisiert und öffnet sich auf die Terrasse), ein großes Badezimmer, eine separate Toilette. Der fertige Keller bietet eine beträchtliche Vielseitigkeit mit: einem Spielzimmer, einem vierten großen, klimatisierten Schlafzimmer mit Schrank, einer Speisekammer, einer Waschküche, einer Werkstatt und einer großen Garage von mehr als 40 m². Der Keller bietet sehr hohe Decken und könnte problemlos in eine zweite unabhängige Unterkunft umgewandelt werden. Es wurden Qualitätsarbeiten durchgeführt, darunter: Isolierung des Daches, der Fenster und elektrischen Rollläden, umschaltbare Klimaanlage, eine Wärmepumpe, eine Alarmanlage, Wasserenthärter, automatisches Bewässerungssystem, Tor und Garage, beide mit elektrischer Öffnung. Kontaktieren Sie Monique WALET unter 06 76 96 98 88 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken! Als Immobilienberaterin seit über 15 Jahren beantwortet sie gerne alle Ihre Fragen und unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Sie können die Referenz dieses Hauses auch auf seiner Website einsehen: here (Ref. 552143). Bitte beachten Sie, dass vor der Tour ein Ausweis erforderlich ist, um ein sicheres und persönliches Tourerlebnis zu gewährleisten. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,55 % inklusive Steuern des Immobilienpreises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der here (Ref. 552143)Ideally located in a peaceful and popular area, close to all amenities, this spacious 180 m² residence with 4 bedrooms spread over two levels offers exceptional comfort. Enjoying a breathtaking view of the heights, this house stands on 1007 m² of wooded land with an 8.4 x 4.5 m² swimming pool, creating an idyllic setting. The ground floor presents a generous and bright living space including: An entrance hall with access to the basement? an equipped kitchen, a living room with insert fireplace and reversible air conditioning, opening onto a magnificent terrace, three bedrooms with cupboards (one of which is air-conditioned and opens onto the terrace), a large bathroom, a separate toilet. The finished basement offers appreciable versatility with: a games room, a fourth large air-conditioned bedroom with cupboard, a pantry, a laundry room, a workshop and a large garage of more than 40 m². The basement, offering very high ceilings, could easily be transformed into a second independent accommodation. Quality work has been carried out, including: insulation of the roof, windows and electric shutters, reversible air conditioning, a heat pump, an alarm, water softener, automatic watering system, gate and garage, both with electric opening. Contact Monique WALET on 06 76 96 98 88 for more information or to schedule a visit and discover the potential of this property! As a real estate advisor for over 15 years, she will be happy to answer all your questions and support you in your real estate project. You can also consult the reference of this house on its website: here (ref. 552143). Please note that identification will be requested prior to the tour, ensuring a secure and personalized tour experience. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.55% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Monique WALET, ISTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 96 98 88 – More information on here (ref 552143)Idealmente situada en una zona tranquila y popular, cerca de todos los servicios, esta espaciosa residencia de 180 m² con 4 dormitorios distribuidos en dos niveles ofrece un confort excepcional. Con una vista impresionante de las alturas, esta casa está ubicada en un terreno de 1.007 m² con árboles y una piscina de 8,4 x 4,5 m², creando un entorno idílico. La planta baja presenta un espacio habitable generoso y luminoso que incluye: ¿Un hall de entrada con acceso al sótano? una cocina equipada, un salón con chimenea y aire acondicionado reversible que da a una magnífica terraza, tres dormitorios con armarios (uno de ellos con aire acondicionado y da a la terraza), un gran cuarto de baño, un aseo independiente. El sótano terminado ofrece una versatilidad apreciable con: una sala de juegos, un cuarto dormitorio grande con aire acondicionado y armario, despensa, lavadero, taller y un gran garaje de más de 40 m². El sótano, con techos muy altos, podría transformarse fácilmente en un segundo alojamiento independiente. Se han realizado trabajos de calidad que incluyen: aislamiento del tejado, ventanas y persianas eléctricas, aire acondicionado reversible, bomba de calor, alarma, descalcificador de agua, riego automático, portón y garaje, ambos con apertura eléctrica. ¡Comuníquese con Monique WALET al 06 76 96 98 88 para obtener más información o programar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad! Como asesora inmobiliaria desde hace más de 15 años, estará encantada de responder a todas tus dudas y apoyarte en tu proyecto inmobiliario. También puedes consultar la referencia de esta casa en su página web: here (ref. 552143). Tenga en cuenta que se solicitará una identificación antes del recorrido, lo que garantiza una experiencia de recorrido segura y personalizada. Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador, es decir, el 4,55% IVA incluido del precio de la propiedad.
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Entre en contacto con vuestro agente comercial local Monique WALET en ISTRES, asesor inmobiliario Optimhome al 06 76 96 98 88 – Para más informaciones visite la página here (réf. 552143)Idéalement située dans un quartier paisible et prisé, à proximité de toutes les commodités, cette demeure spacieuse de 180 m² avec 4 chambres réparties sur deux niveaux offre un confort exceptionnel.
Jouissant d'une vue imprenable sur les hauteurs, cette maison s'érige sur un terrain arboré de 1007 m² agrémenté d'une piscine de 8,4 x 4,5 m², créant ainsi un cadre idyllique.
Le rez-de-chaussée présente un espace de vie généreux et lumineux comprenant : Un hall d'entrée avec accès au sous-sol? une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, ouvrant sur une magnifique terrasse, trois chambres avec placards (dont une climatisée et donnant sur la terrasse), une vaste salle d'eau, un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé offre une polyvalence appréciable avec : une salle de jeux, une quatrième grande chambre climatisée et avec placard, un cellier, une buanderie, un atelier et un grand garage de plus de 40 m². Le sous-sol, offrant de très belles hauteurs sous plafonds, pourrait aisément se transformer en un deuxième logement indépendant.
Des travaux de qualité ont été réalisés, comprenant : l'isolation de la toiture,
des fenêtres et volets électriques, la climatisation réversible, une pompe à chaleur,
une alarme, adoucisseur d'eau, système d'arrosage automatique, portail et garage, tous deux à ouverture électrique.
Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété !
En tant que conseillère en immobilier depuis plus de 15 ans, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez également consulter la référence de cette maison sur son site web : here (réf. 552143).
Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, assurant une expérience de visite sécurisée et personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien.
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Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 here (réf. 552143 )Idealmente situato in una zona tranquilla e popolare, vicino a tutti i servizi, questo spazioso residence di 180 m² con 4 camere da letto distribuite su due livelli offre un comfort eccezionale. Godendo di una vista mozzafiato sulle alture, questa casa sorge su 1.007 m² di terreno boscoso con una piscina di 8,4 x 4,5 m², creando un ambiente idilliaco. Il piano terra presenta uno spazio abitativo generoso e luminoso comprendente: Un ingresso con accesso al seminterrato? una cucina attrezzata, un soggiorno con caminetto e aria condizionata reversibile, che si apre su una magnifica terrazza, tre camere da letto con armadi (una delle quali è climatizzata e si apre sulla terrazza), un ampio bagno, una toilette separata. Il seminterrato rifinito offre una notevole versatilità con: una sala giochi, una quarta grande camera da letto climatizzata con armadio, una dispensa, una lavanderia, un laboratorio e un ampio garage di oltre 40 mq. Il piano interrato, che presenta soffitti molto alti, potrebbe essere facilmente trasformato in un secondo alloggio indipendente. Sono stati eseguiti lavori di qualità tra cui: coibentazione del tetto, finestre e tapparelle elettriche, aria condizionata reversibile, pompa di calore, allarme, addolcitore, impianto di irrigazione automatico, cancello e garage entrambi con apertura elettrica. Contatta Monique WALET allo 06 76 96 98 88 per ulteriori informazioni o per programmare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà! Come consulente immobiliare da oltre 15 anni, sarà felice di rispondere a tutte le tue domande e supportarti nel tuo progetto immobiliare. Puoi anche consultare il riferimento di questa casa sul suo sito web: here (rif. 552143). Si prega di notare che l'identificazione verrà richiesta prima del tour, garantendo un'esperienza di tour sicura e personalizzata. Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 4,55% IVA inclusa del prezzo dell'immobile.
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Contattare il vostro agente locale Monique WALET a ISTRES, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 06 76 96 98 88 - Piu di notizie here (réf. 552143)Ideaal gelegen in een rustige en populaire omgeving, dicht bij alle voorzieningen, biedt deze ruime residentie van 180 m² met 4 slaapkamers verdeeld over twee niveaus uitzonderlijk comfort. Dit huis geniet van een adembenemend uitzicht op de hoogten en staat op een bebost terrein van 1007 m² met een zwembad van 8,4 x 4,5 m², waardoor een idyllische omgeving ontstaat. De begane grond biedt een royale en lichte leefruimte met onder meer: Een inkomhal met toegang tot de kelder? een ingerichte keuken, een woonkamer met open haard en omkeerbare airconditioning, die uitkomt op een prachtig terras, drie slaapkamers met kasten (waarvan één voorzien is van airconditioning en uitkomt op het terras), een grote badkamer, een apart toilet. De afgewerkte kelder biedt een aanzienlijke veelzijdigheid met: een speelkamer, een vierde grote slaapkamer met airconditioning en kast, een bijkeuken, een wasruimte, een werkplaats en een grote garage van meer dan 40 m². De kelder, met zeer hoge plafonds, kan gemakkelijk worden omgevormd tot een tweede zelfstandige woonruimte. Er is kwaliteitswerk uitgevoerd, waaronder: isolatie van het dak, ramen en elektrische rolluiken, omkeerbare airconditioning, een warmtepomp, een alarm, waterontharder, automatisch sproeisysteem, poort en garage, beide met elektrische opening. Neem contact op met Monique WALET op 06 76 96 98 88 voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de mogelijkheden van dit pand te ontdekken! Als vastgoedadviseur beantwoordt zij al ruim 15 jaar graag al uw vragen en ondersteunt zij u bij uw vastgoedproject. U kunt de referentie van deze woning ook raadplegen op haar website: here (ref. 552143). Houd er rekening mee dat voorafgaand aan de tour om identificatie wordt gevraagd, zodat een veilige en persoonlijke tourervaring wordt gegarandeerd. Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 4,55% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Monique WALET naar ISTRES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 76 96 98 88 – Meer informatie over here (ref 552143)