NEUFCHEF au calme, très beau duplex de standing T4 de 97 m² au sein d'une jolie résidence récente de 2018 entièrement sécurisée.
Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur cet appartement atypique se caractérise par de beaux volumes, une belle luminosité.
Il comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un séjour avec un plafond de type cathédrale agencé d'une mezzanine du plus bel effet, une terrasse abritée de 14m², une cuisine équipé moderne de bonne facture, une buanderie, deux chambres parquetées, un WC séparé, une salle d'eau agencée d'une douche et d'un meuble vasque et sèche serviette.
L'étage comprend une mezzanine, une chambre parquetées de type parentale agencée d'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche serviette, un WC et un dressing.
En annexe un garage et une place de parking privative.
Les fenêtres sont en double vitrage dernière génération (remplissage argon) avec volets électriques.
Le chauffage est de type gaz par plancher chauffant basse température.
Le DPE est de classe B.
Décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028.
Quartier résidentiel et récent à 6 minutes de l'autoroute A30.
Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs+eau) : 668€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Félix BASILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 664 411 Greffe de THIONVILLE) 06 16 13 00 03
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