Charmantes provenzalisches Haus auf einer Ebene, 101 m², 5 Zimmer, geschmackvoll eingerichtet auf einem Grundstück von 1301 m². Nahe dem Zentrum des Dorfes Cotignac gelegen, 10 Minuten zu Fuß, ruhig, mit einem Garten mit mediterranen Arten, alten Olivenbäumen, Feigenbäumen, Lavendel... Das Schwimmbad und sein Technikraum, ein Carport und das traditionelle Spiel von Schalen. Der Eingang erfolgt durch einen kleinen Flur, der zu einem WC führt. Offene Einbauküche mit Wohnzimmer 39 m², sehr hell durch Durchgangslicht und Öffnung zur Südterrasse. Die Master-Suite (21 m²) mit Duschbad/WC öffnet sich auch zur Terrasse und zum Swimmingpool. Auf der anderen Seite des Hauses führt ein kleiner Flur zu einem Badezimmer mit WC und dann zu drei Schlafzimmern, von denen eines in ein Büro umgewandelt wurde. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, der andere verfügt über eine Pergola. Südausrichtung. Heizung mit Holzofen und elektrischen Heizkörpern. Gute Isolierung. Salerno-Fliesen verleihen dem Haus Authentizität und Charakter. Glasfaser. Keine Arbeit erforderlich. Im Herzen der grünen Provence ist Cotignac ein friedliches Dorf, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt, umgeben von Weinbergen und Olivenbäumen... 30 Minuten von den Verdon-Schluchten, 1 Stunde 20 Minuten vom Meer, 1 Stunde von Aix entfernt -en- Provence und 1h30 von Nizza. Schnell vorbeischauen und garantiert verliebt sein! Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,29 % inklusive Steuern des Immobilienpreises.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Brigitte MARTIN REYNOUARD in COTIGNAC, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 91 25 52 – mehr Informationen auf der here (Ref. 552528)Charming Provençal house on one level, 101 m², 5 rooms, tastefully furnished on a plot of 1301 m². Located near the center of the village of Cotignac, 10 minutes on foot, quiet, with a garden planted with Mediterranean species, old olive trees, fig trees, lavender... The swimming pool and its technical room, a carport and the traditional game of bowls. The entrance is through a small hall which leads to a WC. Open fitted kitchen with living room 39 m², very bright thanks to the through light and the opening onto the south-facing terrace. The master suite (21 m²) with shower room/WC also opens onto the terrace and the swimming pool. On the other side of the house, a small corridor leads to a bathroom with WC then 3 bedrooms, one of which has been converted into an office. Part of the terrace is covered, the other has a pergola. South exposure. Heating with a wood stove and electric radiators. Good insulation. Salerno tiles give authenticity and character to the house. Optical fiber. No work required. In the heart of green Provence, Cotignac is a peaceful village, classified among the most beautiful villages in France, surrounded by vineyards and olive trees...30 minutes from the Verdon gorges, 1 hour 20 minutes from the sea, 1 hour from Aix-en- Provence and 1h30 from Nice. To visit quickly for a guaranteed crush! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.29% including tax of the price of the property.
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Contact your local agent, Brigitte MARTIN REYNOUARD, COTIGNAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 91 25 52 – More information on here (ref 552528)Encantadora casa provenzal de una sola planta, 101 m², 5 habitaciones, amueblada con buen gusto en un terreno de 1301 m². Situado cerca del centro del pueblo de Cotignac, a 10 minutos a pie, tranquilo, con un jardín plantado de especies mediterráneas, olivos centenarios, higueras, lavanda... La piscina y su sala técnica, una cochera y el juego tradicional. de cuencos. La entrada se realiza a través de un pequeño vestíbulo que conduce a un aseo. Cocina abierta equipada con salón de 39 m², muy luminosa gracias a la luz pasante y a la apertura a la terraza orientada al sur. La suite principal (21 m²) con cuarto de baño/WC también da a la terraza y a la piscina. Al otro lado de la casa, un pequeño pasillo conduce a un baño con WC y luego a 3 dormitorios, uno de los cuales se ha convertido en oficina. Parte de la terraza está cubierta, la otra tiene pérgola. Exposición sur. Calefacción con estufa de leña y radiadores eléctricos. Buen aislamiento. Los azulejos de Salerno dan autenticidad y carácter a la casa. Fibra óptica. No se requiere trabajo. En el corazón de la Provenza verde, Cotignac es un pueblo tranquilo, clasificado entre los pueblos más bellos de Francia, rodeado de viñedos y olivos... a 30 minutos de las gargantas del Verdon, a 1 hora y 20 minutos del mar, a 1 hora de Aix -en- Provenza y 1h30 desde Niza. ¡Visítelo rápidamente para enamorarse garantizado! Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador, es decir, el 4,29% IVA incluido del precio de la propiedad.
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Entre en contacto con vuestro agente comercial local Brigitte MARTIN REYNOUARD en COTIGNAC, asesor inmobiliario Optimhome al 06 66 91 25 52 – Para más informaciones visite la página here (réf. 552528)Charmante maison provençale de plain-pied, de 101 m², 5 pièces, aménagée avec goût sur un terrain de 1301 m². Située près du centre du village de Cotignac, 10 minutes à pied, au calme, avec un jardin arboré aux essences méditerranéennes, vieux oliviers, figuier, lavande…La piscine et son local technique, un abri voiture et le traditionnel jeu de boules.
L’entrée se fait par un petit hall qui dessert un WC. Cuisine ouverte aménagée avec séjour 39 m², très lumineux grâce à la lumière traversante et l’ouverture sur la terrasse plein sud.
La suite parentale (21 m²) avec salle d’eau/ WC, est ouverte aussi sur la terrasse et la piscine.
De l’autre côté de la maison, un petit couloir dessert une salle d’eau avec WC puis 3 chambres, dont une aménagée en bureau.
Une partie de la terrasse est couverte, l’autre a une pergola. Exposition Sud.
Chauffage avec un poêle à bois et radiateurs électriques. Bonne isolation. Le carrelage de Salerne donne de l’authenticité et un cachet à la maison. Fibre optique. Aucuns travaux à prévoir.
Au cœur de la Provence verte, Cotignac est un village paisible, classé parmi les plus beaux villages de France, entouré de vignobles et d’oliviers…à 30 mn des gorges du Verdon, 1h20 de la mer, 1h d’Aix-en-Provence et 1h30 de Nice.
A visiter rapidement pour un coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien.
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Contactez Brigitte MARTIN REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°447 615 030 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 66 91 25 52 here (réf. 552528 )Incantevole casa provenzale su unico livello, 101 m², 5 locali, arredata con gusto su un terreno di 1301 m². Situato vicino al centro del villaggio di Cotignac, a 10 minuti a piedi, tranquillo, con un giardino ricco di specie mediterranee, ulivi secolari, fichi, lavanda... La piscina e il suo locale tecnico, un posto auto coperto e il gioco tradizionale di ciotole. L'ingresso avviene attraverso un piccolo disimpegno dal quale si accede ad un WC. Cucina aperta attrezzata con soggiorno di 39 m², molto luminoso grazie alla luce passante e all'apertura sulla terrazza esposta a sud. La master suite (21 m²) con doccia/WC si apre anche sulla terrazza e sulla piscina. Dall'altro lato della casa, un piccolo corridoio conduce ad un bagno con WC e poi a 3 camere da letto, una delle quali è stata trasformata in ufficio. Una parte del terrazzo è coperta, l'altra ha un pergolato. Esposizione sud. Riscaldamento con stufa a legna e radiatori elettrici. Buon isolamento. Le piastrelle Salerno donano autenticità e carattere alla casa. Fibra ottica. Nessun lavoro richiesto. Nel cuore della verde Provenza, Cotignac è un villaggio tranquillo, classificato tra i borghi più belli di Francia, circondato da vigneti e ulivi...30 minuti dalle gole del Verdon, 1 ora e 20 minuti dal mare, 1 ora da Aix -en- Provenza e 1h30 da Nizza. Da visitare velocemente per una cotta garantita! Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 4,29% IVA inclusa del prezzo dell'immobile.
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Contattare il vostro agente locale Brigitte MARTIN REYNOUARD a COTIGNAC, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 06 66 91 25 52 - Piu di notizie here (réf. 552528)Charmant Provençaals huis op één niveau, 101 m², 5 kamers, smaakvol ingericht op een perceel van 1301 m². Gelegen nabij het centrum van het dorp Cotignac, op 10 minuten lopen, rustig, met een tuin beplant met mediterrane soorten, oude olijfbomen, vijgenbomen, lavendel... Het zwembad en de technische ruimte, een carport en het traditionele spel van kommen. De ingang is via een kleine hal die naar een toilet leidt. Open ingerichte keuken met woonkamer 39 m², zeer licht dankzij de lichtinval en de opening naar het terras op het zuiden. De master suite (21 m²) met doucheruimte/WC komt eveneens uit op het terras en het zwembad. Aan de andere kant van het huis leidt een kleine gang naar een badkamer met toilet en vervolgens naar 3 slaapkamers, waarvan er één is omgebouwd tot kantoor. Een deel van het terras is overdekt, de andere heeft een pergola. Zuidelijke blootstelling. Verwarming met een houtkachel en elektrische radiatoren. Goede isolatie. Salerno-tegels geven authenticiteit en karakter aan het huis. Glasvezel. Geen werk vereist. In het hart van de groene Provence is Cotignac een rustig dorp, geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk, omgeven door wijngaarden en olijfbomen...30 minuten van de kloven van de Verdon, 1 uur en 20 minuten van de zee, 1 uur van Aix -en- Provence en 1u30 vanuit Nice. Snel langskomen voor gegarandeerd een crush! Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 4,29% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed.
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Neem contact op met uw lokale agent Brigitte MARTIN REYNOUARD naar COTIGNAC, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 66 91 25 52 – Meer informatie over here (ref 552528)?????????????? ????????????? ?????????????? ???, 101 ?², 5 ??????, ?? ?????? ????????????, ?? ??????? ???????? 1301 ?². ?????????? ???????? ?? ?????? ??????? ????????, ? 10 ??????? ??????, ?????, ? ?????, ?????????? ?????????????????? ??????, ??????? ?????????? ?????????, ???????? ?????????, ????????... ??????? ? ??? ??????????? ?????????, ????? ??? ?????? ? ???????????? ????. ???. ???? ????? ????????? ????, ??????? ? ??????. ???????? ????????????? ????? ? ???????? ???????? 39 ?², ????? ??????? ????????? ????????? ????????? ? ?????? ?? ???????, ????????? ?? ??. ??????? ??????? (21 ?²) ? ??????? ???????? ? ???????? ????? ??????? ?? ??????? ? ? ????????. ?? ?????? ??????? ???? ????????? ??????? ????? ? ?????? ??????? ? ????????, ????? ? 3 ????????, ???? ?? ??????? ??????????????? ? ???????. ????? ??????? ??????, ?? ?????? ???? ???????. ????? ??????????. ????????? ???????? ????? ? ?????????????? ???????????. ??????? ????????. ?????? ??????? ??????? ???? ????????????? ? ????????. ???????????. ??????? ????? ?? ?????????. ????????, ????? ???????, ????????????? ? ????? ?????? ???????? ????????, ?????? ? ????? ????? ???????? ???????? ???????, ?????????? ?????????????? ? ?????????? ?????????... 30 ????? ?? ?????? ???????, 1 ??? 20 ????? ?? ????, 1 ??? ?? ????. -??- ??????? ? 1 ??? 30 ????? ?? ?????. ?????????? ??????, ????? ?????????????? ?????????! ????????? ????? ???????? ???????????? ??????????, ?.?. 4,29%, ??????? ????? ?? ???? ????????????.
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