You will be charmed by this farmhouse located in a hamlet of 4 houses, offering privacy and serenity just 8 km from Noyant.
The house consists of a spacious entrance with a double fireplace opening onto the living room, 4 bedrooms including one on the ground floor, a kitchen, a bathroom and 2 toilets, a pantry and a boiler room complete the accommodation.
Adjoining the kitchen, a room of approximately 40 m2 gives you the possibility of expanding the living area.
The exterior offers one hectare of fenced land, combining a wooded area and a meadow with its animal shelter. Work is to be planned to personalize this farmhouse in your image.
A well and a 25 m borehole are present on the property, you will also find a small outbuilding and a large covered terrace for evenings with family or friends.
In a very quiet hamlet, you can recharge your batteries.
Sanitation is compliant.
This property has remarkable potential to create your haven of peace in a natural setting.
!!!Virtual visit on request after an initial telephone exchange!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Alexandra CORBEAU, LE LUDE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 45 87 91 27 – More information on here (ref 553086)Vous serez charmé par cette longère située dans un hameau de 4 maisons, offrant intimité et sérénité à seulement 9 km de Noyant.
La maison se compose d'une entrée spacieuse avec une cheminée double foyer donnant sur le séjour, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de bains et 2 wc, un cellier et une chaufferie complètent l'habitation.
Attenante à la cuisine, une pièce d'environ 40 m2 vous donne la possibilité d'agrandir la partie habitable.
L'extérieur offre un hectare de terrain clôturé, mêlant une partie boisée et une prairie avec son abri pour animaux.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet longère à votre image.
Un puits et un forage de 25 m sont présents sur la propriété, vous trouverez également une petite dépendance et une grande terrasse couverte pour les soirées en famille ou entre amis.
Dans un hameau très calme, vous pourrez vous ressourcer.
L'assainissement est conforme.
Cette propriété présente un potentiel remarquable pour créer votre havre de paix dans un cadre naturel.
!!!Visite virtuelle sur demande après un premier échange téléphonique!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 here (réf. 553086 )