Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison de village, à fort potentiel, située au lieu-dit Pied Froid sur la commune de Tours-sur-Meymont 63590 (références cadastrales ZR 154 + 156 + 166).
Coup de cœur assuré pour cette maison de 177m² habitable, rénovée de 2005 à 2007, mêlant le charme de la pierre et du bois...
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 56m² ouverte sur cuisine et d'une salle d'eau avec WC ; une porte donnant accès au jardin depuis la cuisine.
- Au 1er étage, de 3 grandes chambres dont une avec mezzanine/vasque/WC.
- Au dernier étage depuis une des chambres, des combles aménagés offrent une très belle pièce de 53m².
- Enfin au sous-sol, d'une cave de 45m² avec puits.
FORTS ATOUTS DE LA MAISON : 3 dépendances pour un total de +300m² (plusieurs plateaux et planchers neufs), pouvant être aménagées en habitations supplémentaires, pour la création de chambres d'hôtes ou servir à un artisan ayant besoin d'un atelier et d'espaces de stockage.
Profitez pleinement d'un jardin de +1500m² sans vis à vis... avec une vue dégagée splendide !
Informations diverses :
- Chauffage : poêle à bois JOTUL dans la pièce de vie, chaudière gaz à condensation (citerne de gaz dans un coin du terrain)
- Double vitrage bois y compris dans les dépendances
- Toitures en très bon état
- Assainissement individuel
- Taxes foncières 2022 : 622€
- Poutres en peuplier et châtaignier
- Certains murs et planchers sont en douglas, d'autres en châtaignier de la forêt de Tronçais
- Toutes les parties passées à la chaux sont en pisé (dépendances et l'étage supérieur de la maison)
Les diagnostics réalisés (DPE, électricité, gaz, amiante, plomb, assainissement) sont disponibles sur demande par mail.
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 here (réf. 547916 )