In Lespinassière, a pleasant village in the Montagne Noire, quiet, with a breathtaking view of the Montagne Noire, I open the doors of a village house of 148 m² on 3 levels. On the ground floor you will arrive from the terrace directly in the kitchen area of 17.20m² (a kitchen extended by a scullery). In this space you have a working open fireplace. From the kitchen you go to the living room (25m²) with a window on the terrace side. At this level you also have a cellar, a storage room and the start of the staircase which leads to the upper floors. Arriving on the 1st floor you discover a long office (20m²) which opens onto a bedroom (12.7m²) with its private bathroom of 12.2m² (bathtub and WC). Continuing on the 2nd floor, you find a corridor leading to 3 bedrooms (11.6m²; 10m² and 9.50m²), a bathroom (6.4m²) with bath, washbasin and WC and a laundry room (5.4m²). How lucky to have a terrace (55m²) decorated with plants and flowers, to just sit and admire the breathtaking view of nature and the mountains. At each level of the house, you also have a superb view that motivates you to take a closer look at this beautiful nature. On each of the floors you have rooms with beautiful volumes and beautiful light. A few meters from the house, you can enjoy a bucolic and "tiered" garden of more than 900 m²: pleasure garden, vegetable patch, small wood... everything is possible, And this principle of "terrace gardens" easily allows to create different atmospheres. Next to the house ; you benefit from an annex on 2 levels each of approximately 20m², perfect space for storage but also to make a workshop for example. At home, all the windows are in PVC and equipped with double glazing with wooden shutters. This house offers by its volumes an immense potential, it is necessary to envisage some elements of comfort like the heating. Lespinassière, a village perched in the Montagne Noire is very pleasant by its geographical position but also by its dynamism. You will find a trade (grocery store with all products / coffee) in a very original place, but also a farmers' market on Friday at the end of the afternoon and many producers. Short circuits are reality here. Lespinassière is 11 km from Caune Minervois which offers all amenities (schools, shops, doctor, cafes, restaurants, pharmacist...). For college the children will go to Rieux Minervois (19kms) and for high school, they will go to Carcassonne (32kms). Passionate about nature and walks, the Montagne Noire will reveal all its paths and secrets to you. After a day or a lifetime of work, you want calm, well-being, a garden. Also perfect for sharing good times with family or friends (holidays, weekends) or developing a holiday reception activity. In a few words: a comfortable and warm house, a charming village, a unique and enchanting panorama... I invite you to come and discover. It's simple contact me and with great pleasure I will open the doors of this house to you. See you soon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Catherine GERMAIN, AIGUES VIVES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 71 51 39 – More information on here (ref 553093)A Lespinassière, village agréable de la Montagne Noire, au calme, une vue imprenable sur la Montagne Noire, je vous ouvre les portes d’une maison de village de 148 m² sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée vous arriverez de la terrasse directement dans l’espace cuisine de 17,20m² (une cuisine prolongée par une arrière-cuisine). Dans cet espace, vous avez une cheminée à foyer ouvert en état de marche. De la cuisine vous passez au séjour (25m²) avec une fenêtre coté terrasse.
A ce niveau vous avez également un cellier, un débarras et le départ de l’escalier qui conduit aux étages.
En arrivant au 1e étage vous découvrez un bureau (20m²) tout en longueur qui s’ouvre sur une chambre (12,7m²) avec sa salle de bains privative de 12,2m² (baignoire et WC).
En continuant au 2e étage, vous trouvez un couloir qui dessert 3 chambres (11,6m² ; 10m² et 9,50m²), une salle de bains (6,4m²) avec baignoire, lavabo et WC et une buanderie (5,4m²).
Quelle chance d’avoir une terrasse (55m²) agrémentée de plantes et fleurs, pour juste s’asseoir et admirer la vue imprenable sur la nature et la montagne.
A chaque niveau de la maison, vous avez également une vue superbe qui vous motive pour aller voir de plus près cette belle nature.
A chacun des étages vous avez des pièces avec de beaux volumes et une belle luminosité.
A quelques mètres de la maison, vous profitez d’un jardin bucolique et « à étages » de plus de 900 m² : jardin d’agrément, potager, petit bois …tout est possible, Et ce principe de « jardins à terrasse » permet facilement de créer des ambiances différentes.
A côté de la maison ; vous bénéficiez d’une annexe sur 2 niveaux chacun de 20m² environ, espace parfait pour le stockage mais aussi pour faire un atelier par exemple.
A la maison, toutes les fenêtres sont en PVC et équipées de double vitrage avec de volets bois.
Cette maison offre par ses volumes un immense potentiel, il faut prévoir quelques éléments de confort comme le chauffage.
Lespinassière, village perché dans la Montagne Noire est très agréable par sa position géographique mais aussi par son dynamisme.
Vous trouverez un commerce (épicerie tous produits / café) dans un lieu très original, mais aussi un marché de producteurs le vendredi en fin d’après-midi et de nombreux producteurs. Les circuits courts sont réalité ici.
Lespinassière est à 11 kms de Caune Minervois qui offre toutes les commodités (écoles, commerces, médecin, cafés, restaurants, pharmacien...). Pour le collège les enfants iront à Rieux Minervois (19kms) et pour le lycée, ils iront à Carcassonne (32kms).
Passionnés de nature et de balades, la Montagne Noire vous livrera tous ses sentiers et ses secrets.
Après une journée ou une vie de travail, vous avez envie de calme, de bien-être, de jardin.
Parfait également pour partager de bons moments en famille ou avec des amis (vacances, week end) ou développer une activité d’accueil de vacances.
En quelques mots : une maison confortable et chaleureuse, un charmant village, un panorama unique et enchanteur…
Je vous invite à venir découvrir. C’est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison.
A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 here (réf. 553093 )