Dpt Mayenne (53), located in the town of SENONNES 30 minutes from Rennes and Lion d'Angers, this equestrian property benefits from direct access to the track of the large regional gallop training center. The house was designed in 1960 by a famous trainer of racehorses who made sure to separate the professional and private part in the design of the mezzanines with a lower part on the ground floor for the office and the reception of customers. or personal. While retaining the charm of stone and its initial cachet, this charming property of approximately 160 m2 of living space was renovated in 2012 in compliance with new energy performance standards (insulation, roof, thermodynamic tank, pellet stove, double glazing of superior insulating quality, electric shutters ...). The emphasis has been placed on light, space and functionality: you will discover beautiful open and crossing volumes such as its 50 m2 of living room with its L-shaped American kitchen benefiting from 3 solar exposures. How not to imagine its large aluminum bay window whose terrace offers a remarkable view of the Hippodrome ... The parental suites (double balcony with through view of the castle and the racecourse, walk-in shower, bathtub, WC in each) are breathtakingly original and the night area could give way to activities in luxury equestrian or tourist lodges. This beautiful renovation close to the school and the shops does not affect the functional aspect with its garage, large basement, laundry room and adjoining storage room. The professional part is well separated while remaining visible from the house and includes a living area of 60 m2 adjoining the following equestrian facilities: 40 boxes with automatic drinkers 2 saddlery A covered walker 6 horses Paddock Shower slab Well (good performance) storage and fodder Other photos and 360 photos on request. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Dpt Mayenne (53), située sur la commune de SENONNES à 30 minutes de Rennes et du Lion d'Angers,
cette propriété équestre bénéficie d'un accès direct à la piste du grand centre d’entraînement régional de galop.
La maison a été conçue en 1960 par un célèbre entraîneur de chevaux de course qui a veillé à bien séparer la partie professionnelle et privée dans la conception des entresols avec une partie basse en rez-de-jardin pour le bureau et l'accueil des clients ou personnel.
Tout en conservant le charme de la pierre et son cachet initial, cette charmante propriété d'environ 160 m2 habitables à été rénovée en 2012 dans le respect des nouvelles normes de performance énergétique
( Isolation, toiture, ballon thermodynamique, poêle à granulés, double vitrage de qualité isolante supérieure, volets roulants éléctriques ... ).
L'accent a été mis sur la lumière, l'espace et la fonctionnalité : vous y découvrirez de beaux volumes ouverts et traversants comme ses 50 m2 de pièce de vie avec sa cuisine américaine en L bénéficiant des 3 expositions solaires.
Comment ne pas imaginer sa grande baie vitrée alu dont la terrasse offre une vue remarquable sur l’Hippodrome ...
Les suites parentales (double balcon avec vue traversante sur le château et l’hippodrome, douche à l'italienne, baignoire, WC dans chacune) sont époustouflantes d’originalité et la partie nuit pourrait laisser place à des activités de gîtes équestres ou touristiques de luxe.
Cette belle rénovation à deux pas de l'école et des commerces ne lèse pas pour autant l'aspect fonctionnel avec son garage, son grand sous-sol, sa buanderie et sa pièce de rangement attenante.
La partie professionnelle est bien séparée tout en restant visible de la maison et comprend une partie habitation
de 60 m2 attenante aux installations équestres suivantes :
40 boxes avec abreuvoirs automatiques
2 selleries
Un marcheur couvert 6 chevaux
Paddock
Dalle de douche
Puits ( bon rendement )
Hangar de stockage et fourrage
Autres photos et photos 360 sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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