UNDER OFFER BY MICKAËL DELAUNAY CAPIFRANCE - LA GRANDE MOTTE - PONANT DISTRICT - Come and discover this 30.21 m² Carrez law apartment, sold fully furnished, with two fully separable sleeping areas. A terrace of 14.27 m² facing south-west, without close proximity, completes the property. Collective parking is integrated into the residence. Parking is free all year round near the residence and in this area. ENVIRONMENT-SHOPS ----------------------------------- Quietly near the Ponant pond, you You can also reach the sea about ten minutes away on foot. The city center is less than 20 minutes away on foot. A mini market is in the immediate vicinity of the residence, and the Goélands commercial area (pharmacy, newsagent, Casino Shop, grocery store, café, fast food, etc.) is less than 10 minutes away on foot. LIVING ROOM-KITCHEN-ENTRANCE ----------------------------- The kitchen is equipped with a ceramic hob, a mini-oven, and a fridge-freezer combination. The living room has a convertible sofa (bed 140 cm x 190 cm) and has direct access to the terrace. SLEEPING AREAS -------------------- The main sleeping area of 7.58 m², with terrace access, can be completely separated by installing a sliding door, and make it a bedroom. The secondary cabin area, with two small stepped and square windows measuring 45 cm on each side, can accommodate a bunk bed. It can be completely separated with a sliding door. EXTERIORS -------------- The terrace provides both deckchairs and a table. Awnings allow you to adapt comfort to sunlight. The access landing to the apartment has a surface area of 6.5 m². BATHROOM -------------- The room has been renovated, and includes the WC. RESIDENCE ------------- - Facade renovated two years ago; - No elevator; - Collective cold water. Individual heating and hot water; - Bicycle storage; - €907.64 of charges including €577.43 of recoverable rental over the last annual financial year. I'm waiting for your calls... Number of lots in the co-ownership: 75, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €900 or €75 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.33% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!SOUS OFFRE PAR MICKAËL DELAUNAY CAPIFRANCE - LA GRANDE MOTTE - QUARTIER PONANT - Venez découvrir cet appartement de 30,21 m² loi Carrez, vendu entièrement meublé, avec deux coins de nuit entièrement séparables.
Une terrasse de 14,27 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis proche, complète le bien. Un parking collectif est intégré dans la résidence. Le stationnement est gratuit toute l'année aux abords de la résidence, et dans ce quartier.
ENVIRONNEMENT-COMMERCES
-----------------------------------
Au calme à proximité de l'étang du Ponant, vous pourrez aussi rejoindre la mer à une dizaine de minutes à pied. Le centre-ville est à moins de 20 minutes à pied.
Une supérette est à proximité immédiate de la résidence, et la zone commerciale des Goélands (pharmacie, tabac-presse, Casino Shop, épicerie, café, restauration rapide, ...) à moins de 10 minutes à pied.
SEJOUR-CUISINE-ENTRÉE
-----------------------------
La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, un mini-four, et d'un combiné réfrigérateur-congélateur.
Le séjour dispose d'un canapé convertible (couchage 140 cm x 190 cm) et a un accès direct à la terrasse.
ESPACES DE NUIT
--------------------
Le coin nuit principal de 7,58 m², avec accès terrasse, peut être complètement séparée par la pose d'une porte coulissante, et en faire une chambre.
Le coin secondaire cabine, disposant de deux petites fenêtres étagées et carrées de 45 cm de côté, peut contenir un lit superposé. Il peut être entièrement séparé avec une porte coulissante.
EXTÉRIEURS
--------------
La terrasse permet d'avoir à la fois des transats et une table. Des stores bannes permettent d'adapter le confort par rapport à l'ensoleillement.
Le palier d'accès de l'appartement a une surface de 6,5 m².
SALLE D'EAU
--------------
La pièce a été rénovée, et intègre le WC.
RÉSIDENCE
-------------
- Façade rénovée il y a deux ans ;
- Pas d'ascenseur ;
- Eau froide collective. Chauffage et eau chaude individuels ;
- Local à vélos ;
- 907,64€ de charges dont 577,43€ de locatif récupérable sur le dernier exercice annuel.
J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828874)