IN DER NÄHE VON SAINT JEAN DE MAURIENNE - EIGENTUM mit eingezäuntem Grundstück - BED & BREAKFAST-AKTIVITÄTEN. Herrenhaus Baujahr 1947 auf 4 Ebenen gebaut, 2020 komplett renoviert. Hochwertige Materialien, beheizt durch Erdwärme. Die letzte Ebene dient als Hauptwohnsitz, die Ebenen 1 und 2 sind für den Empfang von Gästen vorgesehen. Das Gelände ist auf 2750m2 geschlossen, Poolhouse und Schwimmbad mit einziehbarer durchsichtiger Überdachung (8*4), das Ganze auf einer Holzterrasse mit insgesamt 280m2 Entspannungs- und Sonnenraum, ohne das Boulegelände zu vergessen. Der Zugang zum Haus ist einfach und vollständig gepflastert, durch ein elektrisches Tor und sicher mit einem Videotelefon verbunden. Viele Außenräume, begleitet von drei Garagen. Das Grundstück liegt günstig zwischen zwei Skigebieten, die Aussicht ist völlig unverbaut und sehr sonnig. Gut erreichbar über die Autobahn A43, die Bahn oder den nur wenige Kilometer entfernten Flugplatz. Winter- und Sommervergnügen sind ein großes Plus für die Gastgeber. Ebene 0: Ein Raum, der der Verkostung und Hervorhebung Ihrer Geschmacksknospen gewidmet ist, ein Fitnessbereich und ein Schwitzbereich. Ebene 1: Ein Eingang wie ein königlicher Empfang, ein Wohnzimmer, eine offene Küche zu einem sehr geräumigen Esszimmer, das sich auf die Terrasse öffnet. Ein Büroraum, separate Toiletten und eine Waschküche. Ebene 2: Diese Etage hat einen direkten und unabhängigen Zugang, sehr nützlich für Gäste. Vier Schlafzimmer, alle einzigartig in ihrer Art, mit eigenem Duschbad und WC. Ebene 3: Diese Etage ist ausschließlich den Eigentümern der Räumlichkeiten für ihren eigenen Komfort und ihr Leben vorbehalten. Ausgestattet mit drei schönen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer, mit eigenem Bad, einer Eingangshalle, einem Badezimmer und einer Dusche. Ein Küchenbereich offen zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon. Dieses Anwesen bietet neben seinem gewissen Charme und seiner sehr gut gelegenen Lage neben seinem Lebens- und Familienprojekt eine garantierte Einkommensquelle mit dem Empfang von Gastgebern. Ich erinnere Sie daran, dass seine Lage sehr strategisch und günstig ist, um Urlauber für kurze oder lange Zeiträume willkommen zu heißen. Sowohl im Winter als auch im Sommer, mit der Nähe von Skigebieten und den vielen renommierten Straßenpässen. Auch sein Energieverbrauch ist außergewöhnlich, da es mit A+ klassifiziert ist, zumal das DPE keine verstärkte Isolierung berücksichtigt. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932955511), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.CLOSE TO SAINT JEAN DE MAURIENNE - PROPERTY with enclosed grounds - BED AND BREAKFAST ACTIVITIES. Master's house built in 1947 built on 4 levels, completely renovated in 2020. High-end materials, heated by geothermal energy. The last level serving as a main residence, levels 1 and 2 are intended for the reception of guests. The ground is closed on 2750m2, Poolhouse and swimming pool with retractable transparent shelter (8*4), the whole on a wooden terrace with a total of 280m2 of space relaxation and sun, without forgetting the ground of game of bowls. Access to the house is easy and fully paved, by an electric gate and connected secure with videophone. Many outdoor spaces accompanied by three garages. The property is judiciously located between two ski resorts, the view is completely unobstructed and very sunny. Easy to reach thanks to the A43 motorway, the train or the airfield just a few kilometers away. Winter and summer pleasures are big assets for the Hosts. Level 0: A space dedicated to tasting and highlighting your taste buds, a fitness area and a sweating area Level 1: An entrance like a king's reception, a living room, a kitchen open to a very spacious dining room which opens onto the terrace. An office space, independent toilets and a laundry room. Level 2: This floor has direct and independent access, very useful for Guests. Four bedrooms all unique in their kind, with their own shower room and WC. Level 3: This floor is exclusively reserved for the owners of the premises, for their own comfort and life. Equipped with three beautiful bedrooms including a master bedroom, with its own bathroom, an entrance hall, a bathroom plus a shower. A kitchen area open to the living room and balcony access. This property, in addition to its certain charm and its very well located location, offers in addition to its life and family project, a source of guaranteed income with the reception of Hosts. I remind you that its location is very strategic and conducive to welcoming holidaymakers for short or long periods. Both in winter and in summer, with the proximity of ski resorts and the many renowned road passes. Also, its energy consumption is exceptional since it is classified A+, especially since the DPE does not take reinforced insulation into account. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!PROCHE DE SAINT JEAN DE MAURIENNE - PROPRIETE avec terrain clos - ACTIVITES CHAMBRES D'HOTES.
Maison de Maîtres construite en 1947 édifiée sur 4 niveaux, entièrement rénovée en 2020. Matériaux de grand standing, chauffée par géothermie. Le dernier niveau servant de résidence principale, les niveaux 1 et 2 sont destinés à l'accueil des hôtes. Le terrain est clos sur 2750 m², Poolhouse et piscine avec abri transparent rétractable (8*4), le tout sur une terrasse en bois avec un total de 280 m² d'espace détente et de soleil, sans oublier le terrain de pétanque.
L'accès à la maison est facile et entièrement goudronné, par un portail électrique et connecté sécurisé avec visiophone.
Nombreuses places extérieures accompagnées de trois garages.
La propriété est située judicieusement entre deux stations de ski, la vue y est entièrement dégagée et bien ensoleillée. Facile d'accès grâce à l'autoroute A43, le train ou l'aérodrome à seulement quelques kilomètres. Les plaisirs hivernaux comme estivaux sont de gros atouts pour les Hôtes.
Niveau 0 : Un espace dédié à la dégustation et mettre vos papilles en exergues, un espace forme et un espace sudation
Niveau 1 : Une entrée telle un accueil de rois, un salon, une cuisine ouverte sur une très spacieuse salle à manger qui ouvre sur la terrasse. Un espace bureau, des sanitaires indépendants et une buanderie.
Niveau 2 : Cet étage possède un accès direct et indépendant, très utile pour les Hôtes. Quatre chambres toutes uniques en leur genre, avec leur salle d'eau et WC privatifs.
Niveau 3 : Cet étage est exclusivement réservé aux propriétaires des lieux, pour leur propre confort et vie. Equipé de trois belles chambres dont une parentale, avec sa propre salle d'eau, un hall d'entrée, une salle de bains plus une douche. Un espace cuisine ouvert sur le séjour et un accès balcon.
Cette propriété en plus de son charme certain et de son emplacement très bien situé, propose en complément de son projet de vie et de famille, une source de revenus garantis avec l'accueil d'Hôtes.
Je vous rappelle que sa situation est très stratégique et propice à l'accueil de vacanciers sur de courtes ou longues périodes. Tant en hiver qu'en été, avec la proximité des stations de ski et les nombreux cols routiers de renom.
Aussi, sa consommation énergétique est exceptionnelle puisque elle est classée A+, d'autant plus que le DPE ne tient pas compte de l'isolation renforcée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803988)DICHT BIJ SAINT JEAN DE MAURIENNE - EIGENDOM met omheind terrein - BED- EN ONTBIJTACTIVITEITEN. Herenhuis gebouwd in 1947 gebouwd op 4 niveaus, volledig gerenoveerd in 2020. Hoogwaardige materialen, verwarmd door aardwarmte. De laatste verdieping doet dienst als hoofdverblijf, verdieping 1 en 2 zijn bestemd voor de ontvangst van gasten. Het terrein is gesloten op 2750m2, Poolhouse en zwembad met intrekbare transparante afdak (8*4), het geheel op een houten terras met in totaal 280m2 ruimte ontspanning en zon, zonder het terrein van jeu de boules te vergeten. De toegang tot de woning is eenvoudig en geheel bestraat, middels een elektrische poort en beveiligd met videofoon. Veel buitenruimtes vergezeld van drie garages. De woning is oordeelkundig gelegen tussen twee skigebieden, het uitzicht is geheel vrij en zeer zonnig. Gemakkelijk te bereiken dankzij de snelweg A43, de trein of het vliegveld op slechts enkele kilometers afstand. Winter- en zomerplezier zijn grote troeven voor de gastheren. Niveau 0: Een ruimte gewijd aan het proeven en accentueren van uw smaakpapillen, een fitnessruimte en een zweetruimte Niveau 1: Een entree als een koningsreceptie, een woonkamer, een open keuken naar een zeer ruime eetkamer die uitkomt op het terras. Een kantoorruimte, onafhankelijke toiletten en een wasruimte. Niveau 2: Deze verdieping heeft een directe en onafhankelijke toegang, erg handig voor gasten. Vier slaapkamers allen uniek in hun soort, met eigen doucheruimte en toilet. Niveau 3: Deze verdieping is exclusief gereserveerd voor de eigenaren van het pand, voor hun eigen comfort en leven. Voorzien van drie mooie slaapkamers waaronder een master bedroom, met eigen badkamer, een inkomhal, een badkamer plus een douche. Een open keuken naar de woonkamer en toegang tot het balkon. Dit pand biedt, naast zijn zekere charme en zijn zeer goed gelegen locatie, naast zijn levens- en gezinsproject, een bron van gegarandeerd inkomen met de ontvangst van gastheren. Ik herinner u eraan dat de locatie zeer strategisch is en bevorderlijk is voor het verwelkomen van vakantiegangers voor korte of lange periodes. Zowel in de winter als in de zomer, met de nabijheid van skigebieden en de vele bekende bergpassen. Ook het energieverbruik is uitzonderlijk aangezien het A+ is geclassificeerd, vooral omdat de DPE geen rekening houdt met versterkte isolatie. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.????? ? ???-???-??-?????? - ????????????? ? ??????????? ??????????? - ??????? ? ??????? ???????????. ????????? ??? 1947 ???? ?????????, 4 ??????, ????????? ?????????????? ? 2020 ????. ?????????????????? ?????????, ????????? ?? ???? ????????????? ???????. ????????? ??????? ?????? ???????? ???????????, ?????? 1 ? 2 ????????????? ??? ?????? ??????. ???????? ??????? ?? 2750 ?2, ??????? ? ??????? ? ????????? ?????????? ??????? (8 * 4), ??? ?? ?????????? ??????? ? ????? ???????? 280 ?2 ??? ?????? ? ??????, ?? ??????? ? ???????? ??? ???? ? ????. ?????? ? ???? ?????? ? ????????? ???????, ????? ????????????? ?????? ? ??????? ??????????. ?????? ???????? ???????? ? ????????????? ???? ???????. ????????? ??????? ??????????? ????? ????? ???????????? ?????????, ??? ?????????? ????????????????? ? ????? ?????????. ????? ????????? ????????? ?????????????? A43, ?????? ??? ????????? ????? ? ?????????? ??????????. ?????? ? ?????? ???????????? - ??????? ???????? ??? ??????. ??????? 0: ????????????, ??????????????? ??? ?????????? ? ????????????? ????? ???????? ??????????, ??????-????? ? ???? ???????. ??????? 1: ???? ? ???? ???????????? ??????, ????????, ?????, ???????? ??? ????? ?????????? ????????, ??????? ??????? ?? ???????. ??????? ?????????, ????????? ??????? ? ?????????. ??????? 2: ???? ???? ????? ?????? ? ??????????? ??????, ??? ????? ?????? ??? ??????. ?????? ???????, ??? ?????????? ? ????? ????, ? ??????????? ??????? ? ????????. ??????? 3: ???? ???? ???????????? ????????????? ??? ?????????? ?????????, ??? ?? ???????????? ???????? ? ?????. ?????????? ????? ????????? ?????????, ? ??? ????? ??????? ????????, ? ??????????? ?????? ????????, ????????, ?????? ???????? ? ?????. ???????? ???? ??????? ? ???????? ? ??????? ?? ??????. ??? ????????????, ? ?????????? ? ?? ????????????? ?????????? ? ????? ???????? ????????????, ?????????? ? ?????????? ? ????? ????? ? ????????? ??????? ???????? ???????????????? ?????? ? ??????? ??????. ????????? ???, ??? ??? ???????????? ????? ?????????????? ? ???????????? ?????? ?????????? ?? ???????? ??? ?????????? ???????. ? ?????, ? ?????, ????????? ???????? ??????????? ???????? ? ?????? ????????? ???????? ?????????. ????? ????, ??? ????????????????? ???????? ??????????????, ????????? ?? ???????????????? ??? A+, ??? ?????, ??? DPE ?? ????????? ????????? ????????. ????? ???????? ???????????? ????????.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.