GROSSES Haus mit 2 Unterkünften, in einer ruhigen und friedlichen Gegend gelegen, in der Nähe von Annehmlichkeiten. Dieses charmante Haus mit 198 m² Wohnfläche liegt ideal in einer ruhigen, nicht einsehbaren Gegend und an einer Sackgasse und bietet somit absolute Ruhe. Es verfügt über zwei separate Unterkünfte, ideal für Familien, die zusammenleben und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren oder mieten möchten. Die ERSTE Unterkunft besteht aus einer neu ausgestatteten Küche mit brandneuen Geräten. Ein großes, helles Wohnzimmer von ca. 30 m² für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Ein wunderschönes Schlafzimmer von 13 m², ein brandneues Badezimmer mit moderner Dusche, Waschtisch und Toilette, eine praktische Waschküche von ca. 2,55 m². All dies wird durch einen Flur/Eingang von ca. 5 m² erleichtert. Sie gelangen zu dieser ersten Unterkunft, einem wunderschönen Raum von etwa 50 m², wo Sie bei schönem Wetter sitzen und die Natur genießen können. Die ZWEITE Unterkunft besteht aus 2 Etagen: Auf der ersten Etage befindet sich eine Küche, die zu einem großen Wohn-/Aufenthaltsraum von ca. 43 m² hin offen ist und einen warmen und einladenden Raum bietet, von dem aus Sie Zugang zu einer kleinen Terrasse oder einem Balkon von 7 m² haben. Etage außerdem 2 Schlafzimmer von 11,8 m² und 11 m², ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und ein separates WC. Das +: eine 6m² große Loggia. Eine herrliche 19 m² große Terrasse lädt zum Genießen der Sonne und Momente der Entspannung ein. Über eine prächtige Treppe aus massivem Kastanienholz (neu) gelangen Sie in die oberste Etage und vor Ihnen öffnet sich ein prächtiger Raum von knapp 15 m², der als Spielzimmer, Lesezimmer, Büro, Wohnzimmer usw. dienen könnte finden Sie 2 neue Schlafzimmer sowie ein drittes Badezimmer von ca. 6,5 m². Die Heizung erfolgt durch hochwertige elektrische Trägheitsheizkörper, die Ihren Komfort das ganze Jahr über garantieren. Sie haben die Möglichkeit, jede Unterkunft mit einem Pellet- oder Holzofen auszustatten, da Rauchabzugskanäle vorhanden sind. Die Badezimmer sind mit Feuchtigkeitsabsaugern mit Detektoren ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgen. Die Tischlerei besteht aus doppelt verglastem weißem PVC, die Fenster sind mit elektrischen Rollläden aus Aluminium ausgestattet. Außerdem finden Sie zahlreiche Lagerschränke. Jede Unterkunft hat ihren eigenen Cumulus. Das Haus ist perfekt isoliert. Die Sanitär- und Elektrizitätsversorgung wurde erneuert. Auf dem Boden finden Sie wunderschöne Parkett- und Fliesenböden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine geräumige 25 m² große Garage, die Platz für ein Auto bietet, sowie einen Keller. Alles auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die Lage ist ideal für einen sicheren Zugang zur Innenstadt sowie zu Schulen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Sie werden verstanden haben, dass dieses Haus QUALITÄT hat! Sie müssen nur noch Ihre Möbel abstellen, dieses Haus ist bereit, Sie willkommen zu heißen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einfach zu bewohnende Haus von ausgezeichneter Qualität zu erwerben, das „einzugsbereit“ ist. Kontaktieren Sie mich jetzt, um eine Besichtigung dieser herrlichen Immobilie per Telefon, SMS, WhatApps, E-Mail unter 06 87 41 48 31 zu vereinbaren dominique.here, ich werde es Ihnen gerne vorstellen und Ihnen helfen, es zu entdecken. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938170857), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.LARGE house with 2 accommodations, located in a quiet and peaceful area, close to amenities. This charming house of 198 m² of living space is ideally located in a quiet area, not overlooked, and on a dead end road, thus offering absolute tranquility. It has two separate accommodations, perfect for families wishing to live together while maintaining their independence or to rent. The FIRST accommodation consists of a new equipped kitchen with brand new appliances. A large, bright living room of approximately 30 m² for convivial moments with family or friends. A beautiful bedroom of 13 m², a brand new bathroom with a modern shower, a vanity unit and toilet, a practical laundry room of approximately 2.55 m². All facilitated by a corridor/entrance of approximately 5 m². You will access this first accommodation, a beautiful space of around 50m² where you can sit in fine weather to enjoy the outdoors. The SECOND accommodation is made up of 2 floors: On the first, a kitchen open to a large living room/lounge of approximately 43 m², offering a warm and welcoming space, from which you will access a small terrace or balcony of 7m². floor also 2 bedrooms of 11.8 m² and 11 m², a bathroom with shower, vanity unit and a separate toilet. The +: a 6m² loggia. A magnificent 19 m² terrace will be perfect for enjoying the sun and moments of relaxation. With a magnificent solid chestnut staircase (new) you access the top floor and a magnificent room of just under 15m² opens before you which could be a games room, reading room, an office, a living room, etc. From this space, you will find 2 new bedrooms, as well as a 3rd bathroom of approximately 6.5m². Heating is provided by quality electric inertia radiators, guaranteeing your comfort all year round. You can choose to equip each accommodation with a pellet or wood stove because smoke evacuation ducts have been provided. The bathrooms are equipped with humidity extractors with detectors, ensuring a healthy environment. The joinery is in double-glazed white PVC, the windows are equipped with electric aluminum roller shutters. You will also find numerous storage cupboards. Each accommodation has its own cumulus. The house is perfectly insulated. The plumbing and electricity have been redone. On the floor you will find beautiful parquet and tiled floors. In addition, the house has a spacious 25 m² garage, offering parking space for one car, as well as a cellar. All on land of approximately 600m². The location is ideal for safe access to the city center as well as schools, from kindergarten to high school. You will have understood that this house is QUALITY! All you have to do is put down your furniture, this house is ready to welcome you. Don't miss the opportunity to acquire this easy to live in and excellent quality house, "ready to live in" Contact me now to organize a viewing of this magnificent property by phone, text, WhatApps, email on 06 87 41 48 31 and dominique.here, I will be delighted to introduce it to you and help you discover it. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!GRANDE maison avec composée de 2 logements, située dans un quartier calme et paisible, proche des commodités.
Cette charmante maison de 198 m² habitables est idéalement située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, et sur une voie sans issue, offrant ainsi une tranquillité absolue. Elle dispose de deux logements distincts, parfaits pour les familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance ou pour faire une location.
Le PREMIER logement se compose d'une cuisine équipée Neuve avec de électroménagers tout neufs.
D'un vaste séjour Lumineux d'environ 30 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
D'une belle chambre de 13 m², d'une salle de bain flambant neuve avec une douche moderne, un meuble vasque et des toilettes, d'une buanderie pratique d'environ 2.55 m². Le tout facilité par un couloir/entrée de 5 m²environ.
Vous accéderez à ce premier logement pas un bel espace d'environ 50m² sur lequel vous pourrez vous installer aux beau jour pour profiter de l'extérieur.
Le SECOND logement est composé de 2 étages :
Sur le premier, une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salon d'environ 43 m², offrant un espace chaleureux et accueillant, depuis lequel vous accéderez à une petite terrasse ou balcon de 7m².A cet étage également 2 chambres de 11.8 m² et 11 m², une salle de bain avec douche, meuble vasque et un wc indépendant. Le +: une loggia de 6m².
Une magnifiques terrasse de 19 m² sera parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente.
Avec un magnifique escalier en châtaignier massif (neuf) vous accédez au dernier étage et s'ouvre devant vous une magnifique pièce d'un peu moins de 15m² qui pourrait être une salle de jeu, de lecture, un bureau, un salon,... Depuis cet espace, vous trouverez 2 nouvelles chambres, ainsi qu'une une 3ième salle de bain de 6.5m² environ
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, de qualité, garantissant votre confort tout au long de l'année. Vous pourrez choisir d'équipée chaque logement d'un poêle à granulé ou à bois car des conduits d'évacuation des fumée ont été prévus.
Les pièces d'eau sont équipées d'extracteurs d'humidité avec détecteur, assurant un environnement sain.
Les menuiseries sont en PVC blanc double vitrage, les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques en aluminium.
Vous trouverez également de nombreux placards de rangement.
Chaque logement dispose de son propre cumulus.
La maison est parfaitement isolée.
La plomberie et l’électricité ont été refaits.
Au sol vous trouverez de beaux parquets et carrelages.
De plus, la maison est pourvue d'un garage spacieux de 25 m², offrant un espace de stationnement pour une voiture, ainsi qu'une cave. Le tout sur un terrain d'environ 600m².
L'emplacement est idéal pour accéder en toute sécurité au centre-ville ainsi qu'aux écoles, de la maternelle jusqu'au lycée.
Vous l'aurez compris cette maison est de QUALITÉ ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles, cette maison est prête à vous accueillir.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison facile à vivre et d'excellente qualité, "prête à habiter"
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette magnifique propriété par téléphone, sms, WhatApps, mail au 06 87 41 48 31 et dominique.here, je serai ravie de vous la présenter et vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819872)GROOT huis met 2 accommodaties, gelegen in een rustige en vredige omgeving, dichtbij voorzieningen. Dit charmante huis van 198 m² woonoppervlak is ideaal gelegen in een rustige omgeving, vrij van inkijk, en aan een doodlopende weg, waardoor absolute rust wordt geboden. Het heeft twee aparte accommodaties, ideaal voor gezinnen die samen willen wonen met behoud van hun onafhankelijkheid of willen huren. De EERSTE accommodatie bestaat uit een nieuw uitgeruste keuken met gloednieuwe apparatuur. Een grote, lichte woonkamer van ongeveer 30 m² voor gezellige momenten met familie of vrienden. Een prachtige slaapkamer van circa 13 m², een gloednieuwe badkamer met moderne douche, wastafelmeubel en toilet, een praktische wasruimte van circa 2,55 m². Dit alles gefaciliteerd door een gang/entree van circa 5 m². U krijgt toegang tot deze eerste accommodatie, een prachtige ruimte van ongeveer 50m² waar u bij mooi weer heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. De TWEEDE accommodatie bestaat uit 2 verdiepingen: Op de eerste een open keuken naar een grote woonkamer/lounge van ongeveer 43 m², die een warme en gastvrije ruimte biedt, van waaruit u toegang heeft tot een klein terras of balkon van 7 m². tevens 2 slaapkamers van 11,8 m² en 11 m², een badkamer met douche, badmeubel en een apart toilet. De +: een loggia van 6m². Een prachtig terras van 19 m² is perfect om te genieten van de zon en momenten van ontspanning. Via een prachtige massief kastanjehouten trap (nieuw) komt u op de bovenste verdieping en voor u gaat een schitterende kamer van iets minder dan 15 m² open die een speelkamer, leeszaal, kantoor, woonkamer, enz. zou kunnen zijn. Vanuit deze ruimte kunt u Vind 2 nieuwe slaapkamers, evenals een 3e badkamer van ongeveer 6,5 m².De verwarming wordt verzorgd door hoogwaardige elektrische traagheidsradiatoren, die uw comfort het hele jaar door garanderen. U kunt ervoor kiezen om elke accommodatie uit te rusten met een pellet- of houtkachel, omdat er rookafvoerkanalen zijn voorzien. De badkamers zijn uitgerust met vochtafzuigers met detectoren, waardoor een gezonde omgeving wordt gegarandeerd. Het schrijnwerk is in dubbel glas wit PVC, de ramen zijn voorzien van elektrische aluminium rolluiken. Ook vind je er tal van opbergkasten. Elke accommodatie heeft zijn eigen cumulus. De woning is perfect geïsoleerd. Het sanitair en de elektriciteit zijn vernieuwd. Op de vloer vindt u fraaie parket- en tegelvloeren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van 25 m², die parkeergelegenheid biedt voor één auto, evenals een kelder. Alles op een perceel van ongeveer 600m². De locatie is ideaal voor een veilige toegang tot het stadscentrum en scholen, van kleuterschool tot middelbare school. U zult begrepen hebben dat deze woning KWALITEIT is! Het enige wat u hoeft te doen is uw meubels neer te zetten, deze woning is klaar om u te ontvangen. Mis de kans niet om dit gemakkelijk te bewonen huis van uitstekende kwaliteit te verwerven, "klaar om in te wonen". Neem nu contact met mij op om een bezichtiging van dit prachtige pand te organiseren via telefoon, sms, WhatApps, e-mail op 06 87 41 48 31 en dominique.here, ik zal het met plezier aan u voorstellen en u helpen het te ontdekken. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
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