AIRE SUR L'ADOUR, Sie werden in den Bann dieses herrlichen Immobilienkomplexes fallen, der in erster Linie aus einem prächtigen Steinhaus mit fünf Zimmern besteht, das perfekt renoviert und mit hochwertigen Materialien und viel Geschmack dekoriert wurde. Sie werden einen geräumigen Eingangsbereich, ein riesiges Wohnzimmer von 90 m² mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche und angrenzender Terrasse zum Essen im Freien, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Büro, ein sehr großes Badezimmer mit italienischer Dusche und 2 Toiletten vorfinden. Darüber hinaus stehen Ihnen eine 60 m² große Garage mit Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug bei Bedarf sowie ein hübscher Garten mit Swimmingpool zur Verfügung. Dieses 190 m² große Wohnhaus ist in ausgezeichnetem Allgemeinzustand und verfügt über Fußbodenheizung, Kamineinsatz, Wärmepumpe, Aluminiumschreinerei, neue Photovoltaik-Paneele, 4 Balkone und viele andere Dienstleistungen und schöne Überraschungen... Sie profitieren außerdem von 2 professionellen Räumlichkeiten mit völlig unabhängigem Zugang und für eine zusätzliche Mieteinnahme von ca. 950 € pro Monat an medizinische Berufe vermietet. Dieser Immobilienkomplex befindet sich in einer ruhigen Gegend, ganz in der Nähe der Geschäfte und Annehmlichkeiten der Stadt Aire sur l'Adour, die zu Fuß erreichbar sind. Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen und den außergewöhnlichen Service dieses sehr schönen Hauses genießen, ein echtes Lieblingshaus. Sie haben somit die Möglichkeit, Ihren Hauptwohnsitz zu erwerben, aber gleichzeitig auch in 2 Gewerberäume von jeweils 40 m² in ausgezeichnetem Zustand zu investieren. Zögern Sie nicht länger, kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren, Sie werden sofort verführt sein. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930714671), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.AIRE SUR L'ADOUR, you will fall under the spell of this superb property complex consisting first of all of a magnificent five-room stone dwelling, perfectly renovated and decorated with high quality materials and great taste. You will discover a spacious entrance, a huge living room of 90 m² with its fully equipped American kitchen and its adjoining terrace for outdoor dining, 3 bedrooms with fitted wardrobes, an office, a very large bathroom with Italian shower and 2 toilets. You will also enjoy a large 60 m² garage with charging station for your electric vehicle if necessary, and a pretty garden to be landscaped and with a swimming pool. This 190 m² dwelling house is in excellent general condition with underfloor heating, insert fireplace, heat pump, aluminum joinery, recent photovoltaic panels, 4 balconies and many other services and nice surprises... You will also benefit 2 professional premises with completely independent access and rented to medical professions for an additional rental income of approximately €950 per month. This real estate complex is located in a quiet area, very close to the shops and amenities of the town of Aire sur l'Adour within walking distance. All you have to do is put down your suitcases and enjoy the exceptional services of this very beautiful house, a real favorite. You will therefore have the opportunity to acquire your main residence but also to invest at the same time in 2 professional premises of 40 m² each in excellent condition. Do not hesitate any longer, contact me to plan a visit, you will be immediately seduced. The fees are the responsibility of the seller.
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!AIRE SUR L'ADOUR, caerá bajo el hechizo de este magnífico complejo inmobiliario que consiste en primer lugar en una magnífica vivienda de piedra de cinco habitaciones, perfectamente renovada y decorada con materiales de alta calidad y gran gusto. Descubrirá una amplia entrada, un gran salón de 90 m² con su cocina americana totalmente equipada y su terraza contigua para cenar al aire libre, 3 dormitorios con armarios empotrados, una oficina, un baño muy grande con ducha italiana y 2 aseos. También disfrutará de un amplio garaje de 60 m² con estación de carga para su vehículo eléctrico en caso de necesidad, y un bonito jardín para ajardinar y con piscina. Esta casa de 190 m² se encuentra en excelentes condiciones generales con calefacción por suelo radiante, chimenea de inserción, bomba de calor, carpintería de aluminio, paneles fotovoltaicos recientes, 4 balcones y muchos otros servicios y agradables sorpresas... También se beneficiará de 2 locales profesionales con acceso completamente independiente. y alquilado a profesiones médicas por unos ingresos de alquiler adicionales de aproximadamente 950 € al mes. Este complejo inmobiliario se encuentra en una zona tranquila, muy cerca de los comercios y servicios del pueblo de Aire sur l'Adour a poca distancia. Todo lo que tiene que hacer es dejar sus maletas y disfrutar de los excepcionales servicios de esta hermosa casa, una verdadera favorita. Por lo tanto, tendrá la oportunidad de adquirir su residencia principal pero también de invertir al mismo tiempo en 2 locales profesionales de 40 m² cada uno en excelentes condiciones. No lo dudes más, ponte en contacto conmigo para planificar una visita, te seducirán de inmediato. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.AIRE SUR L'ADOUR, vous tomberez sous le charme de ce superbe ensemble immobilier composé tout d'abord d'une magnifique maison d'habitation en pierres T5, parfaitement rénovée et décorée avec des matériaux de haute qualité et beaucoup de goût. Vous y découvrirez une entrée spacieuse, un immense séjour de 90 m² avec sa cuisine américaine toute équipée et sa terrasse attenante pour déjeuner en extérieur, 3 chambres avec placards, un bureau, une très grande salle d'eau avec douche italienne et 2 wc. Vous profiterez également d'un vaste garage de 60 m² avec borne de recharge pour votre véhicule électrique si besoin, et d'un joli jardin à aménager et piscinable. Cette maison d'habitation de 190 m² est en excellent état général avec chauffage au sol, cheminée insert, pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, panneaux photovoltaïques récents, 4 balcons et bien d'autres prestations et belles surprises...
Vous bénéficierez également de 2 locaux professionnels avec des accès totalement indépendants et loués à des professions médicales pour un revenu locatif complémentaire de 950 € par mois environ.
Cet ensemble immobilier est situé au calme, tout proche des commerces et des commodités de la ville d'Aire sur l'Adour accessibles à pied. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des prestations exceptionnelles de cette très belle maison véritable coup de cœur.
Vous aurez donc l'occasion d'acquérir votre résidence principale mais également d'investir en même temps dans 2 locaux professionnels de 40 m² chacun en excellent état.
N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite, vous serez tout de suite séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823571)AIRE SUR L'ADOUR, cadrai sotto l'incantesimo di questo superbo complesso immobiliare costituito prima di tutto da una magnifica dimora in pietra di cinque stanze, perfettamente ristrutturata e decorata con materiali di alta qualità e grande gusto. Scoprirai un ampio ingresso, un enorme soggiorno di 90 mq con la sua cucina americana completamente attrezzata e la sua terrazza adiacente per mangiare all'aperto, 3 camere da letto con armadi a muro, un ufficio, un bagno molto ampio con doccia italiana e 2 WC. Godrai inoltre di un ampio garage di 60 mq con stazione di ricarica per il tuo veicolo elettrico se necessario, e di un grazioso giardino da abbellire e con piscina. Questa casa di abitazione di 190 m² è in ottime condizioni generali con riscaldamento a pavimento, caminetto inserito, pompa di calore, infissi in alluminio, pannelli fotovoltaici recenti, 4 balconi e molti altri servizi e belle sorprese... Beneficerai anche di 2 locali professionali con accesso completamente indipendente e affittato a professioni mediche per un reddito da locazione aggiuntivo di circa € 950 al mese. Questo complesso immobiliare si trova in una zona tranquilla, molto vicino ai negozi e ai servizi della città di Aire sur l'Adour raggiungibili a piedi. Tutto quello che devi fare è posare le valigie e goderti i servizi eccezionali di questa bellissima casa, una vera favorita. Avrai quindi l'opportunità di acquisire la tua residenza principale ma anche di investire contemporaneamente in 2 locali professionali di 40 mq ciascuno in ottime condizioni. Non esitare più, contattami per programmare una visita, sarai subito sedotto. Le spese sono a carico del venditore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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