I invite you to quickly discover this property located in a very popular country village, 13 minutes from Valenciennes (7.7 km), and 8 minutes from the Polytechnic University of Hauts de France (4.5 km). This property, originally a former brewery, consists of a mansion used for residential use with two beautiful vaulted cellars (ideal temperature for storing wine), a garage and a barn of 100 m² on the ground with many possibilities (roof in good condition), great potential for this barn which can be transformed into a home or rental accommodation. On the exterior side, a paved courtyard and a garden complete the ensemble. The house with its exceptional charm will seduce you with its exterior appearance, its high ceilings, its original parquet floors, its beautiful marble fireplaces and its slate roof in good condition). The main entrance is through a large entrance hall of 7.22m² which leads to a living room of 28m² (herringbone parquet flooring and fireplace), a bathroom, 1 toilet, an office of more than 12m² which can become the bedroom of the ground floor, a 15 m² dining room and a 12m² kitchen with access to the outside. The 1st floor consists of a landing of 10 m² with WC, a master suite of 19.26 m² with dressing room and water point, a second bedroom or office of 10 m², a third bedroom of 12.50 m² , and a fourth bedroom of 16.60 m² with its water point and its magnificent fireplace. All parquet floors are in good condition. The second floor includes an attic made up of several rooms that can be converted. Its geographical location and quality rehabilitation could make it a warm guest house with the barn transformed into a gîte or apartments. Notice to lovers of beautiful stones and investors, great potential not to be missed. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Je vous invite à découvrir rapidement cette propriété située dans un village de campagne très prisé, à 13 minutes de Valenciennes (7,7 km), et 8 minutes de l'Université Polytechnique des Hauts de France (4,5 km).
Cette propriété, à l'origine ancienne brasserie, se compose d'une maison de maître à usage d'habitation avec deux belles caves voûtées (température idéale pour conserver le vin), d'un garage et d'une grange de 100 m² au sol aux nombreuses possibilités(toiture en bon état), gros potentiel pour cette grange transformable en habitation ou logements locatifs.
Côté extérieur, une cour pavée et un jardin complètent l'ensemble.
La maison au charme exceptionnel vous séduira par son aspect extérieur, sa hauteur sous plafond, ses parquets d'origine, ses belles cheminées en marbre et sa toiture en ardoises en bon état).
L'entrée principale se fait par un grand hall d'entrée de 7.22m² qui distribue un salon-séjour de 28m² (parquet chevron et cheminée), une salle de bain, 1 WC, un bureau de plus de 12m² pouvant devenir la chambre du rez de chaussée, une salle à manger de 15 m² et une cuisine de 12m² avec accès sur l’extérieur.
Le 1er étage se compose d'un palier de 10 m² avec WC, d'une suite parentale de 19.26 m² avec dressing et point d'eau, d'une seconde chambre ou bureau de 10 m², d'une troisième chambre de 12.50 m², et d'une quatrième chambre de 16.60 m² avec son point d'eau et sa magnifique cheminée. Tous les sols en parquet sont en bon état.
Le second étage comprend un grenier composé de plusieurs pièces pouvant être aménagées.
Sa situation géographique et une réhabilitation de qualité pourrait en faire une chaleureuse maison d'hôtes avec la grange transformée en gîte ou appartements.
Avis aux amateurs de belles pierres et aux investisseurs, gros potentiel à ne pas manquer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 775 652 - Greffe de VALENCIENNES) Claire FRÉALLE Entrepreneur Individuel 06 83 24 72 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836824)