I invite you to discover an exceptional real estate complex, ideally located in the heart of the center of Lacanau Océan, a few steps from the shops and the central beach. This opportunity is perfect for investors, with a tourist influx of 100,000 visitors per year, constantly increasing. Composed of a spacious commercial premises of 72 m² and a house to renovate of 100 m² including a kitchen, a living room, a bathroom, two bedrooms on the ground floor and a bedroom upstairs . Everything is located on a plot of 726 m² offering access from two streets. Both the business and the house require renovation work, thus offering various development possibilities. You have the freedom to build, deconstruct or divide (house, business, land), all located in the UB Zone of the PLU. Main characteristics: Privileged location in the center of Lacanau Océan, Easy access to shops and the central beach, Commercial premises of 72 m² and house of 100 m², Land of 726 m² (possibility of plot division) with access from two streets, Potential for development and renovation. Don't miss this unique opportunity in a prime location. For more information or to schedule a visit, contact me! Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Composé d'un local commercial spacieux de 72 m² et d'une maison à rénover de 100 m² comprenant une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, deux chambres au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Le tout est implanté sur un terrain de 726 m² offrant un accès depuis deux rues.
Tant le commerce que la maison nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Vous avez la liberté de construire, déconstruire ou diviser (maison, commerce, terrain), le tout se situant en Zone UB du PLU.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié au centre de Lacanau Océan,
Accès facile aux commerces et à la plage centrale,
Local commercial de 72 m² et maison de 100 m²,
Terrain de 726 m² (possibilité de division parcellaire) avec accès depuis deux rues,
Potentiel de développement et de rénovation.
Ne manquez pas cette occasion unique dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 253 258 - Greffe de BORDEAUX) Guillaume LEBRE Entrepreneur Individuel 07 82 99 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837291)