FRANCHEVILLE - RARE T6 - It is at the end of a small dead end, in absolute calm that I offer you this very beautiful apartment of more than 160m2 housed on the 2nd and last floor of a small secure condominium with swimming pool (5 lots of dwelling). In the heart of nature, on the edge of the forest and yet a few minutes from public transport and neighborhood amenities, its environment is ideal. Climb the few steps that separate the entrance from the rest of the apartment and discover this little gem. A large landing is offered to you giving access to the spacious living room where the living room and dining room naturally find their place. In winter, the fireplace portends warm moments with family or friends. The open kitchen with cellar / laundry room is fully equipped and ultra functional. The first bedroom of more than 19m2 benefits from superb light thanks to its large bay windows and its direct access to the south/west facing terrace. From here, the unobstructed view allows you to see the mountains of Lyon and sometimes even the Alps. Adjoining, you have a vast dressing room hidden behind magnificent wooden doors. The sleeping area "on the children's side" consists of 2 other bedrooms with shared bathroom and "on the parents' side" of a large bedroom with huge storage space, a bathroom and a separate toilet. On the practical side, you benefit from 3 outdoor parking spaces and a cellar. In fine weather, you can take full advantage of the green spaces and the swimming pool. In this favorite apartment sheltered from all respects, every detail gives this place a real cachet. My advice, do not delay in coming to visit it and it is with great pleasure that I will open its doors to you! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des espaces verts, de la piscine, eau froide et fond de travaux) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!FRANCHEVILLE - T6 RARE - C'est entouré d'arbres et de verdure que je vous propose cet appartement plein de charme de plus de 161m2 logé au 2ème et dernier étage d'une ancienne maison sécurisée, divisée en 5 lots d'habitation avec piscine. Au calme, tout en étant à quelques minutes des transports en commun, des commerces de quartier, vous apprécierez son emplacement.
Entrez et découvrez ces magnifiques volumes ! Un vaste palier avec coin bureau donne accès à la spacieuse pièce de vie où le salon avec sa cheminée et la salle à manger trouvent naturellement leur place. La cuisine ouverte est entièrement équipée et ultra fonctionnelle. Le cellier/buanderie attenant offre de nombreux et très pratiques rangements.
Que dire de cette superbe pièce de plus de 26 m2 baignée de lumière et offrant des rangements à perte de vue? Elle peut faire office de salon, bureau ou même chambre. D'ici, vous accedez à sa terrasse exposée sud/ouest, la vue dégagée vous permet d'apercevoir les monts du lyonnais et parfois même les Alpes. Vous disposez de 3 chambres; 2 avec salle d'eau commune et une grande suite parentale avec salle de bains, wc séparé et là encore d'immenses rangements.
Pour vous stationner facilement 3 places extérieures et une cave complètent ce magnifique ensemble.
Son environnement peu commun, ses espaces verts et sa superbe piscine seront les garants d'agréables moments en famille ou entre amis.
Dans cet appartement coup de cœur à l'abri de tous les regards, chaque détail donne à ce lieu un vrai cachet. Mon conseil, ne tardez pas à venir le visiter et c'est avec grand plaisir que je vous ouvrirai ses portes !
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des espaces verts, de la piscine, électricité des communs, frais de gestion de la régie, eau froide et fond de travaux) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810638)