LA GRANDE MOTTE - TOWN CENTER - Come and discover this 77 m² double apartment (70.74 m² Carrez law) with a side sea view, the beach 250 meters away, two large bedrooms of 16.05 m² - 13.69 m², a 3m² cellar, and private and nearby parking in addition to the price. On the second floor without elevator, it is ideally located close to shops and all services (banks, doctors, pharmacy, day medical center, laboratory, etc.). DAY SPACES: a 28 m² living room facing south-west with an integrated loggia and an electric awning. The recent bay window with electric shutter also has a full sliding mosquito net. You can choose to reopen the loggia to recreate an outdoor space of 7 m². A 7m² equipped kitchen, under renovation, completes the living room. You will also have a separate entrance with a cupboard. NIGHT SPACES: two north-east facing bedrooms with cupboards, recent windows with integrated mosquito nets, and electric shutters. A bathroom and a separate toilet complete the package. FINANCIAL INFORMATION: 2023 property tax at €1,392, including €247 recoverable through rental for household waste. THE PROS: an ideal location to enjoy La Grande Motte all year round or in season, and well-designed interior spaces. Virtual visit possible remotely with the advisor. I'm waiting for your calls... Nombre de lots de la copropriété : 290, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!LA GRANDE MOTTE - CENTRE-VILLE - Venez découvrir cet appartement traversant de 77 m² (70,74 m² loi Carrez) avec une vue mer latérale, la plage à 250 mètres, deux grandes chambres de 16,05 m² - 13,69 m², une cave de 3m², et un parking privé et proche en complément du prix.
Au deuxième étage sans ascenseur, il est idéalement placé à proximité des commerces, et de tous les services (banques, médecins, pharmacie, centre médical de jour, laboratoire,...).
ESPACES DE JOUR : un séjour de 28 m² exposé sud-ouest avec une loggia intégrée, et un store banne électrique. La baie vitrée récente avec volet électrique, dispose en complément d'une moustiquaire coulissante intégrale. Vous pouvez choisir de réouvrir la loggia pour recréer un espace extérieur de 7 m². Une cuisine équipée de 7m², en rénovation, complète le séjour. Vous disposerez également d'une entrée dissociée avec un placard.
ESPACES DE NUIT : deux chambres exposées nord-est avec placards, des fenêtres récentes avec moustiquaires intégrées, et volets électriques. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le tout.
INFOS FINANCIERES : taxe foncière 2023 à 1392€, dont 247€ récupérables locativement pour les ordures ménagères.
LES PLUS : un placement idéal pour profiter de La Grande Motte à l'année ou en saison, et des espaces intérieurs bien pensés.
Visite virtuelle possible à distance avec le conseiller.
J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 290, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837036)