Quietly located, 5 minutes from Bergerac and all its amenities, in the town of Lamonzie-Saint-Martin, I invite you to discover this single-storey house of 93m²! It consists of a bright living room / kitchen of more than 33m² with reversible air conditioning, 4 bedrooms, a bathroom, a separate toilet and an adjoining garage. All on beautiful wooded land of 1847m² with outbuildings and shelters. Technical side: Roof insulation, double glazing on the day side, recent cumulus cloud, well, non-compliant individual sanitation, property tax: €800. Superb potential for this single storey which just needs to be brought up to date! ***Work to be planned*** ---> Insulation, joinery, electricity, sanitation, general refreshment... Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Située au calme, à 5 mins de Bergerac et toutes ses commodités, sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, je vous propose de découvrir cette maison plain-pied de 93m² !
Elle se compose d'un lumineux séjour / cuisine de plus de 33m² avec climatisation réversible, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un garage attenant. Le tout sur un beau terrain arboré de 1847m² avec dépendances et abris.
Côté technique :
Chauffage par convecteurs électriques coin nuit et climatisation réversible dans le séjour, isolation toiture OK, double vitrage côté jour, cumulus récent, puits qui alimente la maison, taxe foncière : 800 €.
Superbe potentiel pour ce plain-pied qui ne demande qu'à être remis au goût du jour !
***Travaux à prévoir***
---> Isolation, menuiseries, électricité, assainissement, rafraîchissement général...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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