In the heart of the Provençal hinterland of FRÉJUS and SAINT-RAPHAEL, between the creeks and the superb Estérel massif, come and stroll through the cobbled streets, with the authentic atmosphere of St Paul!
You will fall under the charm of its bucolic landscapes, of this sweetness of life, with its restaurants and local artisans, which will make you say according to the Proverbial proverb:
"who comes there one day, always comes back".
It is very close to the heart of St Paul that I invite you to discover this charming Provencal farmhouse of 198 m².
Raised on 2 levels, it is nestled in lush greenery, on landscaped grounds of 1600 m², where flowers, trees and shrubs mingle such as lemon, cherry, mimosa, roses, cork oak, palm trees, etc…
You enter through the arched porch into an entrance with a large closet. Pleasant reception area, it serves the entire ground floor.
Right in front of you, your gaze is captured by a very large 37m² living room, with its insert fireplace.
It opens:
- onto a covered terrace, very pleasant for lunch in summer, just opposite the 8*4m swimming pool,
- and also onto the dining area, totally open to the garden and the swimming pool, thanks to its spacious veranda of 20m².
In the kitchen, of Provencal inspiration, we are attracted by a chimney-shaped hood and above all by a GODIN cooking piano, worthy of great chefs, for a real pleasure for the taste buds. It is made up of two ovens, a large grill plate and a ceramic hob with 4 burners. Also exceptional, this magnificent resin and quartz sink impresses you with its size. Many storage cupboards allow you to work at ease in the kitchen.
Then we need to talk about the 6 bedrooms. Sharing is harmonious, 3 on the ground floor including a parental suite of 25m2. The latter includes the essential dressing room as well as a bathroom with corner bath, shower and its small window for natural light. All the rooms on the ground floor allow, through the 3 French windows, access to a 25 m² terrace with a view of the park. This north-facing terrace is a delight for its inhabitants on hot summer evenings.
Still on the ground floor, you will find a practical laundry room lit by a window, separate WCs, a cellar and the 18 m² garage which adjoins the house, now converted into a workshop.
How about exploring the first floor:
At the top of the stairs, a small mezzanine with a library area welcomes us. It serves:
- 3 bedrooms with exposed beams and view of the swimming pool and the garden,
- 1 separate WC,
- 1 bathroom with bathtub.
The park has some surprises in store for us.
Next to the garage is a carport that can accommodate 2 cars and the woodshed for the fireplace. He leads us to the park behind the house. We meet the carport which allows you to park additional vehicles or to shelter your leisure activities, for example today a ping-pong table and a football table for the greatest joy of young and old.
But it's not over because, a little further, it's a chalet with its 2 windows that we discover. Today, it is a place entirely dedicated to children who can play and let their imaginations run wild.
And at the end, here is the best: the traditional pétanque ground of Provence! Lit, to enjoy beautiful night evenings with a bench and a small table, a glass of pastis in hand, and thus enjoy convivial moments all with family or friends! Returning to the house, we see the crawl space, which serves as a cellar and a large storage space.
And finally, here we are again on the pool side, with the outdoor bar and barbecue waiting for us.
The swimming pool is lit and we guess that beautiful evenings must have lasted very late!
The little extras:
- Air conditioning,
- Awning,
- Automatic watering.
But there are still a multitude of details to discover that I couldn't tell you, it's a novel that I would have to write. Know that you feel very good there, and that for the practical side:
- You find in St Paul in the forest, doctors, traditional shops, schools, transport and less than 5km from perfectly equipped supermarkets,
- The A8 motorway is 20 minutes away
- Without forgetting leisure activities such as hiking through the botanical path which joins the lake of St Paul, but also the golf courses, the most prestigious of which is only 11 minutes away by car, the equestrian centers, the Canoe- kayaking, tennis, fishing or climbing, etc… you never get bored in St Paul en Forêt!
- The beaches 25km away are 30 minutes from your home! If you also wish to discover this beautiful treasure, a virtual visit is available, on request. Call us and it will be a real pleasure for us to answer your questions and send you the link of the virtual visit. See you soon ! The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Au cœur de l’arrière-pays provençal de FRÉJUS et SAINT-RAPHAEL, entre les calanques et le superbe massif de l’Estérel, venez flâner dans les ruelles pavées, à l’atmosphère si authentique de St Paul !
Vous tomberez sous le charme de ses paysages bucoliques, de cette douceur de vivre, avec ses restaurants et artisans locaux, qui vous feront dire selon le proverbe provençal :
« qui y vient un jour, revient toujours ».
C’est tout proche du cœur de St Paul que je vous invite à découvrir ce charmant mas provençal de 198 m².
Elevé sur 2 niveaux, il est niché dans un écrin de verdure, sur un terrain paysager de 1600 m², où se mêlent fleurs, arbres et arbustes comme le citronnier, le cerisier, le mimosa, les rosiers, le chêne liège, le palmier, etc…
Vous pénétrez par le porche cintré dans une entrée avec un grand placard. Agréable lieu d’accueil, elle dessert l’ensemble du RDC.
Droit devant vous, votre regard est capté par un très vaste salon de 37m², avec sa cheminée à insert. Il s’ouvre :
- sur une terrasse couverte, bien agréable pour déjeuner en été, juste en face la piscine de 8*4m ,
- et aussi sur l’espace salle à manger, totalement ouvert sur le jardin et la piscine, grâce à sa spacieuse véranda de 20m².
Dans la cuisine, d’inspiration provençale, nous sommes attirés par une hotte en forme de cheminée et surtout par un piano de cuisson GODIN, digne des grands chefs, pour un véritable plaisir des papilles. Il est composé de deux fours, d’une grande plaque grill et d’une table de cuisson vitrocéramique de 4 feux. Également exceptionnel, ce magnifique évier en résine et quartz vous impressionne par sa taille. De nombreux placards de rangement permettent de travailler à son aise en cuisine.
Il nous faut ensuite évoquer les 6 chambres. Le partage est harmonieux, 3 en RDC dont une suite parentale de 25m2. Cette dernière comprend l’indispensable dressing ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle, douche et sa petite fenêtre pour la lumière naturelle. Toutes les chambres du RDC permettent, par les 3 portes- fenêtres, l’accès à une terrasse de 25 m² avec vue sur le parc. Cette terrasse, orientée nord, fait le bonheur de ses habitants lors des chaudes soirées d’été.
Au RDC toujours, vous retrouvez une buanderie pratique et éclairée par une fenêtre, des WC séparés, un cellier et le garage de 18 m² qui jouxte la maison, aujourd’hui aménagé en atelier.
Et si nous partions à la découverte de l’étage :
Au haut de l’escalier, une petite mezzanine avec un coin bibliothèque nous accueille. Elle dessert :
- 3 chambres avec poutres apparentes et vue sur la piscine et le jardin,
- 1 WC séparé,
- 1 salle de bain avec baignoire.
Le parc, nous réserve quelques surprises.
À côté du garage, se trouve un abri pouvant accueillir 2 voitures et le bûcher pour la cheminée.
Il nous conduit sur le parc derrière la maison. Nous rencontrons le carport qui vous permet de garer des véhicules supplémentaires ou d’abriter vos activités de loisirs, par exemple aujourd’hui une table de ping-pong et un babyfoot pour la plus grande joie des petits et des grands.
Mais ce n’est pas fini car, un peu plus loin, c’est un chalet avec ses 2 fenêtres que nous découvrons. Aujourd’hui, c’est un lieu entièrement dédié aux enfants qui peuvent jouer et se laisser aller à leur imagination.
Et au fond, voici le meilleur: le traditionnel terrain de pétanque de Provence ! Eclairé, pour profiter de belles soirées nocturnes avec un banc et une petite table, un verre de pastis à la main, et ainsi profiter de moments conviviaux tous en famille ou entre amis !
En revenant à la maison, nous apercevons le vide-sanitaire, qui fait office de cave et de vaste espace de rangements.
Et enfin, nous revoilà côté piscine, avec le bar et le barbecue extérieurs qui nous attendent.
La piscine est éclairée et nous devinons que de belles soirées ont dû se prolonger bien tard !
Les petits + :
- La climatisation,
- Le store banne,
- L’arrosage automatique.
Mais il y a encore une multitude de détails à découvrir que je n’ai pas pu vous dire, c’est un roman qu’il me faudrait écrire.
Sachez que vous vous y sentez très bien, et que pour le côté pratique :
- Vous retrouvez à St Paul en forêt, médecins, commerces traditionnels, écoles, transports et à moins de 5km des grandes surfaces parfaitement équipées,
- L’autoroute A8 est à 20mn
- Sans oublier les activités de loisirs comme la randonnée à travers le chemin botanique qui rejoint le lac de St Paul, mais aussi les golfs dont le plus prestigieux n’est qu’à 11mn en voiture , les centres équestres, le Canoé-kayak, le tennis , la pêche ou l’escalade, etc… on ne s’ennuie jamais à St Paul en Forêt !
- Les plages à 25km sont à 30mn de chez vous !
Si vous souhaitez vous aussi, découvrir ce beau trésor, une visite virtuelle est disponible, sur demande.
Appelez-nous et ce sera un vrai plaisir pour nous de répondre à vos questions et de vous adresser le lien de la visite virtuelle.
A très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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