Dieses mehr als 20 Hektar große Anwesen mit einer bemerkenswerten Umgebung sorgt für große Ruhe und Eintauchen in die Natur. Das Steinhaus blickt auf einen 60 Hektar großen See, einen Hangsee mit einem ornithologischen Observatorium, das zum Angeln bekannt ist. Es besteht aus mehreren Teilen, die auch zur Vermietung in einzelnen oder gruppierten Ferienhäusern genutzt werden können. - Im Erdgeschoss: eine große Wohnküche mit Erkerfenster mit Blick auf die Südterrasse, eine Master-Suite mit Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. - Im Erdgeschoss: eine Wohnküche mit Zwischengeschoss, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Ergänzt werden diese beiden Teile durch ein Fitnessstudio mit unabhängigem Zugang und eine Waschküche. - Ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit Bad und unabhängigem Zugang. - Eine Holzhütte von 34 m2 mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, Spa und Terrasse. Diese 270 m² große Wohnfläche liegt ideal in der Nähe von Lupiac, dem Heimatdorf von d'Artagnan, und nicht weit von Marciac, der Gers-Hauptstadt des Jazz und Vic-Fezensac, bekannt für seine Ferias und sein „Tempo Latino“-Festival. Alles wurde kürzlich modern und mit hochwertigen Materialien renoviert. Der Spa-Bereich, die Südterrasse mit Blick auf den See, die Nordterrasse, der Pétanque-Platz und der Infinity-Pool machen diese Immobilie das ganze Jahr über zum idealen Ort, um neue Kraft zu tanken und in Ruhe zu leben. Für weitere Fotos und Informationen rufen Sie uns bitte unter der Rufnummer 06 03 45 37 69 an. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938545389), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.This expansive property spanning over 20 hectares boasts a remarkable environment, offering unparalleled tranquility and immersion in nature. Nestled amidst rolling hills, the stone house overlooks a sprawling 60-hectare lake, renowned for its fishing opportunities and featuring an ornithological observatory. The property is comprised of several distinct sections, which can be utilized for separate or combined rental accommodations in the form of gîtes.
Ground floor: A spacious living room-kitchen adorned with a bay window opening onto the southern terrace, a luxurious master suite complete with a private bathroom, two additional bedrooms, a shower room, and a separate WC.
Lower level: Another living room-kitchen with a mezzanine, an additional living area, two bedrooms, a shower room, and a separate WC. These two sections are complemented by a separate gym with independent access and a convenient laundry room.
An upstairs bedroom with an en-suite bathroom and independent access.
A charming wooden cabin spanning 34 m2, featuring a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a spa, and a terrace.
This ensemble offers a total of 270 m2 of living space and is ideally situated in close proximity to Lupiac, the birthplace of d'Artagnan, as well as Marciac, the renowned capital of Jazz in Gers, and Vic-Fezensac, famous for its ferias and the "Tempo Latino" festival. Recently renovated in a modern style using high-quality materials, the property boasts an array of amenities including a spa area, a south-facing terrace overlooking the lake, a north-facing terrace, a pétanque court, and an infinity pool. These features make it the perfect retreat for recharging and enjoying peaceful living year-round. For additional photos and information, please don't hesitate to contact us. The fees are the responsibility of the seller.
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Esta propiedad de más de 20 hectáreas con un entorno extraordinario asegura una gran tranquilidad e inmersión en la naturaleza. La casa de piedra tiene vista a un lago de 60 hectáreas, un lago en la ladera con un observatorio ornitológico conocido por la pesca. Se compone de varias partes que también se pueden utilizar para alquileres en casas rurales separadas o agrupadas. - En la planta baja: un gran salón-cocina equipada con un ventanal que da a la terraza sur, una suite principal con baño, otros dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo. - En la planta baja: una sala de estar-cocina equipada con altillo, una sala de estar, dos dormitorios, un baño con ducha y un WC. Estas dos partes se complementan con un gimnasio con acceso independiente y un lavadero. - Un dormitorio en planta alta con baño y acceso independiente. - Una cabaña de madera de 34 m2 con cocina, dos dormitorios, baño, spa y terraza. Este conjunto de 270 m2 de espacio habitable está idealmente ubicado cerca de Lupiac, el pueblo natal de d'Artagnan y no lejos de Marciac, la capital del jazz de Gers y Vic-Fezensac conocida por sus ferias y su festival "Tempo Latino". Todo ha sido renovado recientemente de forma moderna con materiales de calidad. La zona de spa, la terraza sur con vista al lago, la terraza norte, la pista de petanca y la piscina infinita hacen de esta propiedad el lugar ideal para recargar las pilas y vivir en paz todo el año. Para más fotos e información, no dude en llamar al 06 03 45 37 69. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Cette propriété de plus de 20 hectares avec un environnement remarquable vous assure une grande tranquillité et une immersion dans la nature.
La maison en pierre domine un lac de 60 hectares, lac collinaire avec un observatoire ornithologique connu pour la pêche.
Elle est composée de plusieurs parties qui peuvent aussi être utilisées pour des locations en gîtes séparés ou groupés.
- En rez-de-chaussée : un grand salon-séjour-cuisine équipée avec une baie vitrée donnant sur la terrasse sud, une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC.
- En rez-de-jardin : un séjour-cuisine équipée avec mezzanine, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Ces deux parties sont complétées d’une salle de sport avec accès indépendant et d’une buanderie.
- Une chambre à l’étage avec salle d’eau et accès indépendant.
- Une cabane en bois de 34 m2 avec cuisine, deux chambres, salle de bain, spa et terrasse.
Cet ensemble de 270 m2 de surface habitable est idéalement situé à deux pas de Lupiac, le village natal de d’Artagnan et non loin de Marciac, capitale gersoise du Jazz et de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival « Tempo Latino ».
Tout a été récemment rénové de façon moderne avec des matériaux de qualité.
Le coin spa, la terrasse sud avec vue sur le lac, la terrasse nord, le terrain de pétanque et la piscine à débordement font de cette propriété l’endroit idéal pour se ressourcer et vivre en toute quiétude toute l’année.
Pour plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à téléphoner.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822090)Questa proprietà di oltre 20 ettari con un ambiente straordinario garantisce grande tranquillità e immersione nella natura. La casa in pietra si affaccia su un lago di 60 ettari, un lago collinare con un osservatorio ornitologico noto per la pesca. È composto da più parti che possono essere utilizzate anche per affitti in alloggi separati o raggruppati. - Al piano terra: un ampio soggiorno-cucina dotato di una vetrata che si affaccia sulla terrazza sud, una master suite con bagno, altre due camere da letto, un bagno con doccia e un WC. - Al piano terra: un soggiorno-cucina dotato di soppalco, un soggiorno, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC. Queste due parti sono completate da una palestra con accesso indipendente e da una lavanderia. - Una camera da letto al piano superiore con bagno e accesso indipendente. - Una baita in legno di 34 mq con cucina, due camere da letto, bagno, spa e terrazzo. Questo insieme di 270 m2 di superficie abitabile è idealmente situato vicino a Lupiac, il villaggio natale di d'Artagnan e non lontano da Marciac, la capitale del Gers del Jazz e Vic-Fezensac nota per le sue ferie e il suo festival "Tempo Latino". Il tutto è stato recentemente ristrutturato in chiave moderna con materiali di pregio. L'area spa, la terrazza sud con vista lago, la terrazza nord, il campo da bocce e la piscina a sfioro rendono questa proprietà il luogo ideale per ricaricare le batterie e vivere serenamente tutto l'anno. Per ulteriori foto e informazioni, non esitate a chiamare 06 03 45 37 69. Le spese sono a carico del venditore.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Voir photos (réf. 340938545389) sur here landgoed van meer dan 20 hectare met een opmerkelijke omgeving zorgt voor grote rust en onderdompeling in de natuur. Het stenen huis kijkt uit over een meer van 60 hectare, een meer op een heuvel met een ornithologisch observatorium dat bekend staat om de visserij. Het bestaat uit verschillende delen die ook gebruikt kunnen worden voor verhuur in afzonderlijke of gegroepeerde gîtes. - Op de begane grond: een grote woonkamer-keuken uitgerust met een erker met uitzicht op het zuidterras, een master suite met badkamer, twee andere slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. - Op de begane grond: een woonkamer-keuken uitgerust met mezzanine, een woonkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. Deze twee delen worden aangevuld met een fitnessruimte met onafhankelijke toegang en een wasruimte. - Een slaapkamer boven met badkamer en onafhankelijke toegang. - Een houten hut van 34 m2 met keuken, twee slaapkamers, badkamer, spa en terras. Deze set van 270 m2 woonoppervlak is ideaal gelegen in de buurt van Lupiac, het geboortedorp van d'Artagnan en niet ver van Marciac, de Gers hoofdstad van de Jazz en Vic-Fezensac bekend om zijn ferias en zijn "Tempo Latino" festival. Alles is onlangs op een moderne manier gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De spa, het zuidterras met uitzicht op het meer, het noordterras, de jeu-de-boulesbaan en het overloopzwembad maken van deze woning de ideale plek om nieuwe energie op te doen en het hele jaar door in alle rust te leven. Voor meer foto's en informatie, bel gerust naar 06 03 45 37 69. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.