You could imagine a place weathered by time, punctuated by the rippling of the river, and where the boundaries blur in the distance, but it's no longer necessary: YOU'VE FOUND IT!
The charm, the volumes, the light, the materials, the nature, and even the colors here have the unique flavor of a dream. Yes, this place will only speak to a dream of life. This place has its character, its history, and it will also need to be tamed...
The main house and its mill offer a surface area exceeding 330 m². Work is needed for an update both in practical and energy terms.
Five distinct stone outbuildings are arranged on the main plot.
A barn of about 200 m² on the ground
A farmhouse housing an old bread oven and a cellar for about 260 m²
A hangar for 100 m²
A single-storey building housing a chicken coop, a pigsty, and a small workshop
A porch for about 40 m²
Total surface area of the plots: 31178 m²
The small village of Vernoux-sur-Boutonne is calm, surrounded by nature. Many cycling routes and hikes are possible for nature lovers. Less than 5 minutes by car, Brioux-sur-Boutonne offers all amenities with a bakery, a supermarket, and a primary school and college. You are also about 1 hour from the beaches of La Rochelle and less than 2 hours from the beaches of Vendée and the island of Oléron.
Many projects are possible in this incredible place:
~ Rural Gite or Bed and Breakfast: With its large spaces and natural setting, the building could be transformed to accommodate vacationers looking for an authentic countryside experience.
~ Event Space: The spacious rooms and outbuildings offer an ideal potential for weddings, seminars, or other special events.
~ Artistic or Cultural Center: The charm and authenticity of the place could attract artists and art enthusiasts and offer artist residencies, exhibitions, and workshops.
~ Ecological or Educational Project: The river, the park, and the tree farm offer opportunities for an ecology-focused project. The site could host an environmental awareness center or a permaculture educational farm.
~ Family or Multigenerational Residence: Transformed into a spacious family residence, the place would offer everyone their space and privacy while sharing a unique living environment.
Craving the pure air of Mother Nature?
Your next adventure starts here! Call me today to make an appointment and explore all the wonderful aspects of this property with me! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 05/25/2024 at 18h00 PM (Paris time zone).
The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above.
Participation of candidates is subject to prior approval.
All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept.
An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Vous pourriez imaginer un lieu patiné par le temps, rythmé par le clapotis de la rivière et où les limites s'esquissent dans le lointain mais ce n'est plus nécessaire : VOUS L'AVEZ TROUVE !
Le charme, les volumes, la lumière, les matières, la nature et même les couleurs, ici, ont la saveur unique du rêve.
Oui, ce lieu ne parlera qu'à un rêve de vie.
Ce lieu a son caractère, son histoire et il faudra l'apprivoiser...
La maison principale et son moulin offrent une surface dépassant les 330 m².
Des travaux sont à prévoir pour une remise au goût du jour tant sur le plan pratique que sur le plan énergétique.
Cinq dépendances distinctes en pierres s'organisent sur la parcelle principale.
--> Une grange d'environ 200 m² au sol
--> Une longère abritant un ancien four à pain et un chai pour environ 260 m²
--> Un hangar pour 100 m²
--> Un bâtiment sans étage abritant un poulailler, une porcherie, et un petit atelier
--> Un porche pour environ 40 m²
--> Surface totale des parcelles : 31178 m²
Le petit village de Vernoux-sur-Boutonne est calme, entouré de nature. De nombreux parcours cyclables et des randonnées sont possibles pour les amoureux de la nature. A moins de 5 minutes en voiture, Brioux-sur-Boutonne offre toutes les commodités avec une boulangerie, un supermarché et une école primaire et un collège. Vous êtes également à environ 1h des plages de la Rochelle et à moins de 2h des plages de Vendée et de l'île d'Oléron.
Beaucoup de projets sont possibles dans ce lieu incroyable :
~ Gîte Rural ou Chambres d'Hôtes : Avec ses grands espaces et son cadre naturel, le bâtiment pourrait être transformé pour accueillir des vacanciers à la recherche d'une expérience authentique à la campagne.
~ Espace Événementiel : Les vastes salles et les dépendances offrent un potentiel idéal pour des mariages, des séminaires ou d'autres événements spéciaux.
~ Centre Artistique ou Culturel : Le charme et l'authenticité du lieu pourraient attirer les artistes et les amateurs d'art et proposer des résidences d'artistes, des expositions et des ateliers.
~ Projet Écologique ou Éducatif : La rivière, le parc et l'exploitation d'arbres offre des opportunités pour un projet axé sur l'écologie. Le site pourrait accueillir un centre de sensibilisation à l'environnement ou une ferme pédagogique en permaculture.
~ Résidence Familiale ou Multigénérationnelle : transformé en une résidence familiale spacieuse, le lieu offrirait à chacun son espace et son intimité tout en partageant un cadre de vie unique.
Envie de l'air pur de Dame nature ?
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 25/05/2024 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 078 122 - Greffe de NIORT) Laurence DUVIVIER Entrepreneur Individuel 06 12 60 26 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834978)