TOSSE, EXCLUSIVE: Virtual tour available on request. Come and discover without delay the opportunity offered by this 1950s villa of approximately 180 m² facing South West on a pretty wooded plot of over 3000m² with swimming pool and outbuildings. It offers you on the ground floor: an entrance, an independent kitchen, a large living room with fireplace, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet as well as a loggia and a laundry room. Upstairs you will discover: a mezzanine and a bedroom with its bathroom and toilet. You will appreciate its independent garage partly converted into a 2-room apartment, its 12x5m swimming pool with pool house and its cellar. RARE, this set located in a quiet area and close to amenities has more than 3000 m² of divisible land (1 lot of + 1000m² already divided), with a footprint area of 40% and possibility of R+1. Ideal investor, developer, main or secondary residence. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Venez découvrir sans tarder l'opportunité qu'offre cette villa des années 50 d'environ 180 m² exposée Sud Ouest sur un joli terrain arboré de + de 3000m² avec piscine et dépendances.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante , un vaste séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une loggia et une buanderie.
A l'étage vous découvrirez : une mezzanine et une chambre avec sa salle d'eau et son wc.
Vous apprécierez son garage indépendant en partie aménagé en appartement 2 pièces , sa piscine de 12x5m avec pool house et sa cave.
RARE, cet ensemble situé au calme et proche des commodités possède plus de 3000 m² de terrain divisible ( 1 lot de + 1000m² déjà divisé ), avec une surface d'emprise au sol de 40% et possibilité de R+1.
Idéal investisseur, lotisseur, résidence principale ou secondaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 003 222 - Greffe de DAX) Jérôme MAILLET Entrepreneur Individuel 06 45 10 03 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804006)