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Poisy Duplex 4 pièces avec terrasse, cave et stationnements.
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hereD'une superficie de 76,9m² Carrez et 93m² utiles, Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent cet appartement 4 pièces en duplex au calme, avec vue, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers.
Situé au deuxième étage d'une copropriété de 2013, cet appartement vous propose une magnifique luminosité et une vue imprenable sur Annecy et ses montagnes.
Il est composé d'une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie d'une superficie de 39,03m² ,avec sa cuisine équipée, son ilot central et son cellier. Un tubage pour un poêle à bois est disponible.
L'accès à la terrasse vue montagnes de 7,89m² se fait par cette pièce et sa grande baie vitrée.
Au premier niveau se situent également un wc et une salle de bains.
A l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec wc, et la partie nuit.
Dans l'escalier se trouve un grenier.
L'appartement est vendu avec une cave de 3,17m² avec lumière et deux stationnements extérieurs privatifs.
Appartement en très bon état et fraîchement repeint.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Les plus, chauffage individuel électrique au sol et convecteur dans les chambres, volets roulants, volets de Vélux et store banne électrique, lumière et électricité sur la terrasse et un conduit de poêle à bois est installé.
Appartement coup de cœur.
Des questions, une visite, Appelez Maxime!
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, syndic, assurance, espaces verts) : 890€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805339)
