COMBRIT, farmhouse comprising a habitable house approximately 83 m² and two stone barns. Total potential of 280 m². Land: 1,166 m². One kilometer from the beautiful beach of Kermor le Treustel: 7 kilometers of white sand and dunes. 10 to 12 minute bike ride to Sainte-Marine and Ile Tudy . The house, facing south, is organized as follows: entrance, WC, cupboards, dining kitchen with old fireplace currently decorative, living room with fireplace. Upstairs: 2 large bedrooms and a bathroom (shower) with WC. Small outbuilding on the east side. Electric and wood heating. The two barns can be converted or be a garage and workshop depending on your wishes. One measures 72 m² on the ground with a beautiful wood floor above, with the same floor area, and very high ceiling. In very good condition, once fitted out it would be a very beautiful family home. The other barn mesures 62 m² on the ground, in two parts (there is currently a wall in the middle), plus the possibility of using the upper floor. Whether you are looking for a property to create cottages or accommodate your whole family, or to have an outbuilding for creative hobbies, or to serve as a garage for your classic cars, the possibilities are numerous. Plenty of parking space. It is also possible to keep a boat on the ground during the winter and a camper, or possibly in one of the barns. In a quiet environment, in a pretty hamlet with neighbors on both sides but without joint ownership. Property tax: €745/year. The property is not located in a flood area nor historical preservation area. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!COMBRIT, corps de ferme comprenant une maison habitable d'environ 83 m² (100 m² en surface plancher) et deux granges en pierre. Potentiel total de 280 m². Terrain de 1 166 m².
A un kilomètre de la belle plage de Kermor le Treustel. Sainte-Marine et l'Ile Tudy sont à dix ou douze minutes en vélo.
La maison, orientée plein sud, s'organise ainsi: entrée, WC, placards, cuisine dinatoire de 16 m² avec cheminée ancienne actuellement décorative, séjour de 33 m² avec cheminée. A l'étage: 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Petite dépendance sur le côté Est.
Chauffage électrique et bois.
Les deux granges sont aménageables ou à conserver en garage ou atelier en fonction de vos envies. L'une mesure 72 m² au sol avec un bel étage au dessus, de la même surface plancher, et avec une très belle hauteur de plafond. En très bon état, une fois aménagée ce sera une très belle maison familiale. L'autre grange fait 62 m² au sol, en deux parties (un mur au milieu), plus la possibilité d'exploiter l'étage. Que vous cherchiez une propriété pour créer des gites ou accueillir toute votre famille, ou avoir une dépendance pour des loisirs créatifs, ou encore servir de garage à vos voitures de collection, les possibilités sont nombreuses.
Nombreuses places de parking. Possibilité hivernage de bateau et de camping-car.
Dans un environnement calme, dans un joli hameau avec des voisins de parts et autres mais sans mitoyenneté.
La propriété n'est pas en zone inondable ou submersible (élévation: 17 mètres au dessus du niveau de la mer) ni dans le périmètre des Bâtiments de France. Taxe foncière: 745 €/ an. Raccordement possible au tout-à-l'égout: la boite de branchement est déjà en place sur le bas-côté de la route.
Situé dans le quartier de Combrit le plus convoité, cet ensemble immobilier est rare sur le marché.
La commune de Combrit étant en zone B2, possibilité de PTZ (prêt à taux zéro) pour la rénovation de résidence principale. Merci de vous renseigner auprès de votre banque.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826931)