EXCLUSIVE In the heart of the coastal village of Marsilly, a very popular area, authentic Charente stone house of 101 m2 tastefully renovated, combining the charm and authenticity of the old with its exposed beams and stones. This charming 18th century house, located on Quéreux with an accessible well, allows you to enjoy the peace and quiet while being close to all amenities. As soon as you enter, you will be seduced by the large equipped kitchen of 14 m2 opening onto a double living room of more than 34 m2 with its very cozy lounge area equipped with a pellet stove and benefiting from a skylight. A magnificent double distribution wooden staircase leads to a bedroom of more than 20 m2 on the ground floor with a dressing room of 8m2, a second bedroom of 9 m2 with built-in cupboard and a third bright bedroom of 11 m2 with storage. Parquet flooring in all bedrooms. A bathroom with bathtub and toilet complete this level. The frames are in double-glazed PVC. Electric roller shutters. Electric heating, pellet stove. Garage attached to the house with laundry area and pantry. The outdoor space is a common garden of more than 300 m2. Walking distance to shops, services, public transport and school. 10 minutes from the entrance to La Rochelle and 5 minutes from the coastal path. To visit without delay.
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.60% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Au cœur du village côtier de Marsilly, secteur très prisé, authentique maison charentaise en pierre de 101 m2 rénovée avec goût, alliant le charme et l’authenticité de l’ancien avec ses poutres et pierres apparentes.
Cette maison de charme du 18ème siècle, implantée sur un quéreux avec puits accessible, permet de profiter du calme tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande cuisine équipée de 14 m2 ouverte sur un double séjour de plus de 34 m2 avec son coin salon très cosy équipé d’un poêle à granules et bénéficiant d’un puits de lumière.
Un magnifique escalier en bois à double distribution dessert au 1er étage une chambre de plus de 20 m2 au sol avec dressing de 8m2, une deuxième chambre de 9 m2 avec placard intégré et une troisième chambre lumineuse de 11 m2 avec rangements. Parquet dans toutes les chambres.
Une salle de bain avec baignoire et wc complètent ce niveau.
Les huisseries sont en PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage électrique, poêle à granules.
Garage attenant à la maison avec espace buanderie et cellier.
L’espace extérieur est un jardin commun de plus de 300 m2.
A pied des commerces, services, transport en commun et école.
A 10 mn de l’entrée de La Rochelle et 5 mn du chemin côtier.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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