Magnificent Nivernaise house in a charming village, tastefully renovated, not overlooked and quiet! There are four rooms: living room with wood stove and tiled floor tiles, two bedrooms, fitted kitchen with fireplace and view of the garden, bathroom on the ground floor and laundry room. A mezzanine living room opening onto the terrace can make an additional bedroom or an office. The view is unobstructed, and the in-ground swimming pool with automatic cleaning will be a pleasure for adults and children all summer long. At the front of the house, courtyard and possibility of parking the car; there is a vaulted stone cellar and no work required! Small shops 5 minutes away, and the others 10 minutes away! Between Paris and Lyon, Nevers and the Morvan, don't wait to visit! To take into account, the actual bills transmitted by the owner: Annual gas bills (heating and hot water production €1,792/year and electricity approximately €45/month for a second home); note, the house continues to be heated at least all winter. Complete file on request.
Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Magnifique maison nivernaise dans un charmant village, rénovée avec goût, sans vis-à-vis et au calme !
On découvre quatre pièces : séjour avec poêle à bois et tomettes, deux chambres, cuisine aménagée avec cheminée et vue sur le jardin, salle d'eau au rez-de-chaussée et buanderie. Un salon en mezzanine donnant sur la terrasse peut faire une chambre supplémentaire ou un bureau.
La vue est dégagée, et la piscine creusée avec nettoyage automatique sera un plaisir pour les grands et les petits tout au long de l'été.
Sur l'avant de la maison, cour et possibilité de garer la voiture ; il y a une cave voûtée en pierres et aucun travaux à prévoir !
Petits commerces à 5 minutes, et les autres à 10 !
Entre Paris et Lyon, Nevers et le Morvan, n'attendez pas pour visiter !
A prendre en compte, les factures réelles transmises par le propriétaire :
Factures annuelles du gaz (chauffage et production d'eau chaude 1792€/an et électricité environ 45 €/mois pour une résidence secondaire) ; à noter, la maison continue à être chauffée au minimum tout l'hiver.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834268)Prachtig Nivernaise-huis in een charmant dorp, smaakvol gerenoveerd, vrij uitzicht en rustig! Er zijn vier kamers: woonkamer met houtkachel en tegelvloer, twee slaapkamers, ingerichte keuken met open haard en zicht op de tuin, badkamer op de begane grond en wasruimte. Een mezzanine-woonkamer die uitkomt op het terras kan een extra slaapkamer of kantoor worden. Het uitzicht is onbelemmerd en het ingegraven zwembad met automatische reiniging zal de hele zomer lang een plezier zijn voor volwassenen en kinderen. Aan de voorzijde van de woning, binnenplaats en mogelijkheid tot parkeren van de auto; er is een gewelfde stenen kelder en er zijn geen werkzaamheden nodig! Kleine winkels op 5 minuten afstand, en de anderen op 10 minuten afstand! Tussen Parijs en Lyon, Nevers en de Morvan, wacht niet langer om te bezoeken! Om rekening te houden met de werkelijke rekeningen die door de eigenaar worden doorgegeven: Jaarlijkse gasrekeningen (productie van verwarming en warm water € 1.792/jaar en elektriciteit ongeveer € 45/maand voor een tweede huis); let op, het huis blijft tenminste de hele winter verwarmd. Volledig dossier op aanvraag.
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper. Woningen met overmatig energieverbruik: klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.