Herzschlag garantiert für dieses schöne, komplett renovierte Bauernhaus, 15 km von der Stadt Auxerre entfernt, in der Stadt Escamps. Dieses hübsche Haus entwickelt eine Fläche von 186 m2 (Carrez-Gesetz) für eine Wohnfläche von ca. 206 m2. Im Erdgeschoss haben Sie: - Eine atypische Familienküche mit großem Steintrog, - Ein helles Wohnzimmer mit einer schönen schmiedeeisernen Treppe, die nach oben führt, - Ein Schlafzimmer, - 1 WC, - Am Ende des Erdgeschosses , ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin mit Holzeinsatz (wodurch der Boden durch ein Gebläse beheizt werden kann), 1 WC, eine große schmiedeeiserne Treppe ermöglicht auch den Zugang zur Bühne. - Ein Gewölbekeller. Im Obergeschoss entdecken Sie: - Ein Landezimmer mit Holzboden, das mehrere Funktionen haben kann: als Wohnzimmer/Fernsehzimmer, Büro oder Bibliothek, - Ein großes Hauptschlafzimmer mit Stauraum und großen Schränken, Holzboden, - 1 WC , - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, - Ein Flur, - Zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, - Ein Büroraum, - Eine Treppe, die zum großen Wohnzimmer mit Kamin führt. Die Garage ist unabhängig mit direktem Zugang vom Hof. Das Garagentor ist automatisch für den straßenseitigen Ausgang. Das Haus blickt auf einen geschlossenen Innenhof mit einem Rasenteil. Der Grillplatz ermöglicht es Ihnen, ab den ersten Sonnenstrahlen schöne Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Dieses sehr gepflegte Bauernhaus bietet hochwertige Dienstleistungen und wurde mit schönen Materialien renoviert (lokale Steine auf dem Boden, Holzparkettböden, schmiedeeiserne Treppen, die von einem Handwerker hergestellt wurden). Es ist ausgestattet mit elektrischen Aluminium-Rollläden, einer elektrischen Markise, drei Heizmodi (Luft/Wasser-Wärmepumpe, Holzeinsatz mit System zur Fußbodenheizung, neuen elektrischen Heizkörpern), einem selbstregulierenden VMC SF. Ohne dass Arbeiten geplant werden müssen, wird dieses schöne Haus eine Familie begeistern, die einen Ort zum Leben sucht, der Funktionalität und Charme vereint. Es bietet schöne helle Räume. Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Familienanwesen sind, kommen Sie schnell vorbei, um es zu entdecken. Diese Immobilie steht selten zum Verkauf. Kontaktieren Sie mich unter 06.84.46.28.53. Bis bald… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935553260), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Blow of heart assured for this beautiful farmhouse completely renovated, 15 km from the city of Auxerre, it is located in the town of Escamps. This pretty house develops an area of 186 m2 (Carrez law) for a living area of approximately 206 m2. On the ground floor, you have: - An atypical family kitchen with its large stone trough, - A bright living room with a beautiful wrought iron staircase that leads upstairs, - A bedroom, - 1 toilet, - At the end of the ground floor, a large living room with a fireplace with wood insert (which allows the floor to be heated by a blower), 1 toilet, a large wrought iron staircase also allows access to the 'stage. - A vaulted cellar. Upstairs, you will discover: - A landing room with wooden flooring, which can have several functions: as a living room/TV room, office or library, - A large master bedroom with storage and large cupboards, wooden flooring, - 1 WC , - Bathroom with bath, shower and double sink unit, - A hallway, - Two large bedrooms with fitted wardrobes, - An office space, - A staircase leading to the large living room with fireplace. The garage is independent with direct access from the courtyard. The garage door is automatic for the street side exit. The house overlooks a closed courtyard with a lawn part. The barbecue area allows you to share good times with family or friends from the first rays of sunshine. This very well maintained farmhouse offers quality services, renovated with beautiful materials (local stones on the ground, wooden parquet floors, wrought iron stairs made by a craftsman). It is equipped with electric aluminum shutters, an electric awning, three heating modes (air/water heat pump, wood insert with system for heating the floor, new electric radiators), a VMC SF self-adjusting. Without work to be planned, this beautiful house will delight a family looking for a place to live combining functionality and charm. It offers beautiful bright spaces. If you are looking for a beautiful family property, come quickly to discover it. This property is rare for sale. Contact me at 06.84.46.28.53. See you soon… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Golpe de corazón asegurado para esta hermosa masía completamente renovada, a 15 km de la ciudad de Auxerre, se encuentra en el pueblo de Escamps. Esta bonita casa desarrolla un área de 186 m2 (ley de Carrez) para una superficie habitable de aproximadamente 206 m2. En la planta baja, tiene: - Una cocina familiar atípica con su gran canal de piedra, - Una sala de estar luminosa con una hermosa escalera de hierro forjado que conduce al piso de arriba, - Un dormitorio, - 1 baño, - Al final de la planta baja , un gran salón con chimenea con inserto de leña (que permite calentar el suelo mediante un ventilador), 1 aseo, una gran escalera de hierro forjado también permite el acceso al 'escenario. - Una bodega abovedada. Arriba, descubrirá: - Un recibidor con suelo de madera, que puede tener varias funciones: como sala de estar/sala de televisión, oficina o biblioteca, - Un gran dormitorio principal con almacenamiento y grandes armarios, suelo de madera, - 1 WC, - Cuarto de baño con bañera, ducha y lavabo doble, - Un pasillo, - Dos amplios dormitorios con armarios empotrados, - Un espacio de oficina, - Una escalera que conduce al gran salón con chimenea. El garaje es independiente con acceso directo desde el patio. La puerta del garaje es automática para la salida del lado de la calle. La casa da a un patio cerrado con una parte de césped. La zona de barbacoa permite compartir buenos momentos en familia o con amigos desde los primeros rayos de sol. Esta masía muy bien mantenida ofrece servicios de calidad, renovada con hermosos materiales (piedras locales en el suelo, pisos de parquet de madera, escaleras de hierro forjado hechas por un artesano). Está equipada con persianas eléctricas de aluminio, toldo eléctrico, tres modos de calefacción (bomba de calor aire/agua, inserto de madera con sistema de suelo radiante, radiadores eléctricos nuevos), un autoregulador VMC SF. Sin obras que planear, esta hermosa casa hará las delicias de una familia que busca un lugar para vivir que combine funcionalidad y encanto. Ofrece hermosos espacios luminosos. Si está buscando una hermosa propiedad familiar, venga rápidamente a descubrirla. Esta propiedad es rara para la venta. Contáctame al 06.84.46.28.53. Hasta muy pronto… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Vous êtes à la recherche d’un lieu de vie pour votre famille et accueillir vos amis?
A 5 kms de Chevannes cette belle longère répond à votre recherche. Elle offre de beaux volumes avec un bon DPE et une faible consommation énergétique en C et A. Pour rester connecté la fibre est disponible.
Proche de la ville d’Auxerre à 15 kms et 10 kms de Toucy. Elle se situe sur le secteur d’Escamps.
Au rez-de-chaussée, vous disposez :
- D’une cuisine familiale atypique avec sa grande auge en pierre,
- D’un séjour lumineux avec un bel escalier en fer forgé qui mène à l’étage,
- D’une chambre,
- 1 WC,
- A l’extrémité du RDC, une grande pièce de vie avec une cheminée à insert bois (qui permet de chauffer l’étage par soufflerie), 1WC, un grand escalier en fer forgé permet également l’accès à l’étage. A partir de cette pièce on peut envisager d'aménagé un logement indépendant avec la réunion du bureau de l'étage).
- Une cave voûtée.
A l’étage, vous découvrez :
- Une pièce palière avec parquet en bois, qui peut avoir plusieurs fonctions : comme salon/pièce tv, bureau ou bibliothèque,
- Une grande chambre parentale avec rangements et grands placards, parquet bois,
- 1 WC,
- Salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasques,
- Un couloir,
- Deux grandes chambres avec placards,
- Un espace bureau,
- Un escalier qui permet de rejoindre la grande pièce à vivre avec cheminée.
Le garage est indépendant avec un accès direct par la cour.
Elle est équipée :
- de volets électriques en aluminium,
-d’un store banne électrique,
-de trois mode de chauffage (pompe à chaleur air/eau, insert bois avec système permettant de chauffer l’étage, radiateurs électriques neufs),
-d’une VMC SF auto réglable,
-d'une porte de garage motorisée.
Si vous êtes à la recherche d’une belle propriété familiale, venez vite la découvrir.
Contactez-moi au 06.84.46.28.53. A très bientôt…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 353 047 - Greffe de AUXERRE) Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel 06 84 46 28 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812000)Colpo di cuore assicurato per questo bellissimo casale completamente ristrutturato, a 15 km dalla città di Auxerre, si trova nel comune di Escamps. Questa graziosa casa sviluppa una superficie di 186 mq (legge Carrez) per una superficie abitabile di circa 206 mq. Au rez-de-chaussée, vous disposez : - D'une cuisine familiale atypique avec sa grande auge en pierre, - D'un séjour lumineux avec un bel escalier en fer forgé qui mène à l'étage, - D'une chambre, - 1 WC, - A l'extrémité du RDC, une grande pièce de vie avec une cheminée à insert bois (qui permet de chauffer l'étage par soufflerie), 1WC, un grand escalier en fer forgé permet également l'accès à l 'piano. - Una cantina a volta. Al piano superiore scoprirete: - Un disimpegno con pavimento in legno, che può avere diverse funzioni: come soggiorno/sala TV, ufficio o biblioteca, - Una grande camera da letto principale con ripostiglio e ampi armadi, pavimento in legno, - 1 WC, - Bagno con vasca, doccia e doppio lavabo, - Un disimpegno, - Due ampie camere da letto con armadi a muro, - Uno spazio ufficio, - Una scala che conduce all'ampio soggiorno con camino. Il garage è indipendente con accesso diretto dal cortile. La porta del garage è automatica per l'uscita lato strada. La casa si affaccia su un cortile chiuso con parte a prato. L'area barbecue permette di condividere bei momenti con la famiglia o gli amici fin dai primi raggi di sole. Questo casale molto ben tenuto offre servizi di qualità, ristrutturato con bei materiali (pietre locali a terra, pavimenti in parquet di legno, scale in ferro battuto realizzate da un artigiano). E' dotato di tapparelle elettriche in alluminio, tenda da sole elettrica, tre modalità di riscaldamento (pompa di calore aria/acqua, inserto a legna con sistema per il riscaldamento a pavimento, nuovi radiatori elettrici), VMC SF autoregolante. Senza lavori da pianificare, questa bella casa delizierà una famiglia alla ricerca di un luogo in cui vivere unendo funzionalità e fascino. Offre splendidi spazi luminosi. Se stai cercando una bella proprietà di famiglia, vieni presto a scoprirla. Questa proprietà è rara in vendita. Contattami allo 06.84.46.28.53. Arrivederci… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel 06 84 46 28 53 - Voir photos (réf. 340935553260) sur here verzekerd voor deze prachtige boerderij op 15 km van de stad Auxerre en op 5 km van Chevannes. Het is gelegen in de sector Escamps. De indeling van de kamers biedt u de mogelijkheid om na enige aanpassingen een zelfstandige woonruimte te creëren. Dit mooie huis ontwikkelt een oppervlakte van 186 m2 (wet van Carrez) voor een woonoppervlakte van ongeveer 206 m2 op een perceel van 462 m2. Op de begane grond heb je: - Een atypische gezinskeuken met zijn grote stenen bak, - Een lichte woonkamer met een mooie smeedijzeren trap die naar boven leidt, - Een slaapkamer, - 1 toilet, - Aan het einde van de begane grond , een grote woonkamer met een open haard met houtinzet (waardoor de vloer kan worden verwarmd door een ventilator), 1 toilet, een grote smeedijzeren trap geeft ook toegang tot het 'podium'. Het is vanuit deze kamer dat het mogelijk zou zijn om een zelfstandige woonruimte te regelen met de vergadering van het kantoor op de bovenverdieping). - Een gewelfde kelder. Boven ontdekt u: - Een overloop met houten vloer, die meerdere functies kan hebben: als woonkamer/tv-kamer, kantoor of bibliotheek, - Een grote hoofdslaapkamer met berging en grote kasten, houten vloer, - 1 toilet, - Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, - Een hal, - Twee grote slaapkamers met inbouwkasten, - Een kantoorruimte, - Een trap naar de grote woonkamer met open haard. De garage is onafhankelijk met directe toegang vanaf de binnenplaats. De garagedeur is automatisch voor de uitgang aan de straatzijde. De woning kijkt uit op een afgesloten hofje met een grasveld. Op de barbecueplaats kunt u vanaf de eerste zonnestralen goede tijden delen met familie of vrienden. Deze zeer goed onderhouden boerderij biedt kwaliteitsdiensten, gerenoveerd met mooie materialen (lokale stenen op de grond, houten parketvloeren, smeedijzeren trappen gemaakt door een ambachtsman). Het is uitgerust met elektrische aluminium rolluiken, een elektrische luifel, drie verwarmingsmodi (lucht/water-warmtepomp, houtinzet met systeem voor vloerverwarming, nieuwe elektrische radiatoren), een VMC SF zelfregelend. Het zal een gezin bekoren dat op zoek is naar een plek om te wonen die functionaliteit en charme combineert. Het biedt prachtige lichte ruimtes. Als u op zoek bent naar een prachtig familiebezit, kom het dan snel ontdekken. Deze eigenschap is zeldzaam te koop. Neem contact met mij op via 06.84.46.28.53. Tot snel… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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