Zwei freistehende Doppelhaushälften mit jeweils drei Schlafzimmern
Etabliertes und profitables Vermietungsgeschäft
Großes, landschaftlich gestaltetes Grundstück mit einer Fläche von 18.240 m²
Beheiztes Schwimmbecken mit Sonnenterrasse
Außenküche mit Grill und traditionellem Pizza-/Brotbackofen
Erhöhte Lage mit Blick auf die Landschaft und den Berg Candeeiros
Solar-Warmwassersystem und Pelletbrenner-Heizung
Durchweg in ausgezeichnetem Zustand
5 Minuten von Alcobaça und 10 Minuten vom Strand in Nazaré entfernt

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen, 18.240 m² großen Grundstück in ländlicher Lage nahe Aljubarrota und besteht aus zwei vollständig voneinander unabhängigen Doppelhaushälften, die jeweils geräumige und komfortable Wohnräume bieten. Dank seiner erhöhten Lage mit Panoramablick auf die Landschaft und die Berge vereint das Anwesen Privatsphäre, eine herrliche Aussicht und eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie wird derzeit als erfolgreiches Vermietungsunternehmen mit hervorragenden Renditen betrieben und eignet sich gleichermaßen für das Zusammenleben mehrerer Generationen, als touristische Unterkunft oder als Kombination aus Privatwohnsitz und Ertragsobjekt. Die Unabhängigkeit der beiden Häuser ermöglicht flexible Vermietungsmodelle oder die Nutzung als Zweifamilienhaus.

Wunderschön angelegte Gärten, ein beheizter Swimmingpool und großzügige Bereiche für geselliges Beisammensein im Freien schaffen ein außergewöhnliches Ambiente, um den Lebensstil an der Silberküste in vollen Zügen zu genießen.

Die Immobilie verfügt über mehrere energieeffiziente Systeme, die darauf ausgelegt sind, den Komfort zu verbessern und die Betriebskosten zu senken. Solarenergie unterstützt die Warmwasserbereitung, während die Pelletheizung in einem der Häuser eine effiziente und nachhaltige Heizlösung bietet. Beide Häuser sind gut gepflegt und befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand, sodass sie sich sowohl für den sofortigen Bezug als auch für die weitere Vermietung eignen.
INNEN

Die beiden Häuser sind spiegelbildlich zueinander angelegt und bieten identische Grundrisse und Raumaufteilungen.
Erdgeschoss
Eingangsbereich: Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, die praktischen Stauraum bieten. Die neutrale Einrichtung und der Fliesenboden schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Gäste-WC: Voll ausgestattetes Gäste-WC mit Waschtisch, Toilette und Fenster für natürliche Belüftung.
Esszimmer: Separater Essbereich, der an die Küche und das Wohnzimmer angrenzt und einen angenehmen Blick auf die Landschaft bietet.
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit doppelt verglasten Türen, die auf den vorderen Balkon führen. Ein Haus verfügt über einen traditionellen Kamin, während das zweite mit einem Pelletofen ausgestattet ist; beide sorgen das ganze Jahr über für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Vorderer Balkon: Geräumiger, teilweise überdachter Balkon mit Panoramablick auf die Landschaft und die Berge, der reichlich Platz zum Essen im Freien und zum Verweilen bietet.
Küche: Voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten, umfangreichen Schränken und Einbaugeräten, darunter Elektrobackofen, Gasherd, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Kühl-Gefrierkombination. Die Fenster bieten einen Blick auf den Garten und den Poolbereich.

im ersten Stock Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad: Großes Doppelzimmer mit Einbauschränken, hervorragender Tageslichtversorgung und direktem Zugang zu einem privaten Balkon mit weitreichendem Blick auf die Landschaft. Das eigene Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, einen Waschtisch und eine moderne Ausstattung. Da sich die Suite auf einer eigenen Ebene befindet, bietet sie zusätzliche Privatsphäre und Komfort.

im zweiten Stock Schlafzimmer 2: Geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Gärten und den Pool.
Schlafzimmer 3: Zusätzliches Schlafzimmer, derzeit mit einem Einzelbett und einem Etagenbett ausgestattet, ebenfalls mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon.
Familienbadezimmer: Großes, vollständig gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und darüberliegender Dusche, Waschtisch, Toilette und Kipp-Dreh-Fenster.

OUTSIDE

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über Einfahrtstore, die zu einer gepflasterten Zufahrt mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge führen.
Die landschaftlich gestalteten Gärten gehören zu den herausragenden Merkmalen des Anwesens und vereinen auf dem großzügigen, 18.240 m² großen Grundstück altgewachsene Bepflanzung, offene Rasenflächen und weitläufige Freizeitbereiche im Freien. Die erhöhte Lage sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und bietet einen weiten Blick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Candeeiros-Bergen.
Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein beheizter Swimmingpool, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse mit reichlich Platz für Liegestühle und Entspannung im Freien.
Angrenzend an den Pool befindet sich eine voll ausgestattete Außenküche sowie ein Unterhaltungsbereich mit einem traditionellen Grill, einem holzbefeuerten Pizza- und Brotbackofen sowie einem überdachten Ess- und Sitzbereich.
Das Grundstück bietet zudem erhebliches Potenzial für weitere Landschaftsgestaltung, Gemüsegärten oder Erholungsbereiche, wodurch die Außenanlagen sowohl vielseitig nutzbar als auch äußerst attraktiv für Gäste oder das Familienleben sind.
Lage
Das Anwesen liegt nur 10 Autominuten von der historischen Stadt Alcobaça entfernt – einem charmanten Ort, der die perfekte Balance zwischen Komfort und Charakter bietet. Die Stadt ist groß genug, um alles zu bieten, was Sie benötigen, und dennoch klein genug, um eine persönliche, gemeinschaftliche Atmosphäre zu bewahren. Hier finden Sie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Banken, Gesundheitszentren, Zahnärzte, ein Krankenhaus, einen wunderschönen Park und alle Annehmlichkeiten, die man von einer gut ausgestatteten mittelgroßen Stadt erwartet.
Alcobaça ist international bekannt für sein Kloster – ein architektonisches Juwel und ein Sehenswürdigkeit, die man unbedingt gesehen haben muss. Die umliegenden Straßen sind von historischen Gebäuden in verschiedenen architektonischen Stilen gesäumt, was zum einzigartigen Charme der Stadt beiträgt. Zahlreiche Cafés und Restaurants servieren lokale Köstlichkeiten, und direkt gegenüber dem Kloster befindet sich ein weitläufiger Fußgängerplatz – ein idealer Ort, um einen cremigen Espresso oder ein gekühltes Glas Vinho zu genießen, während man das Treiben beobachtet.
Die Stadt beherbergt zudem einen lebhaften Wochenmarkt, auf dem Sie frische regionale Erzeugnisse, handwerklich hergestelltes Brot, Käse, Hülsenfrüchte, Nüsse, Trockenfrüchte, farbenfrohe Blumen, handgefertigte Körbe und eine große Auswahl an regionalem Kunsthandwerk erwerben können.
Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen die atemberaubenden Strände von Nazaré und São Martinho do Porto, die beide über lebhafte Stadtzentren mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants verfügen.
Nazaré, etwa 20 Minuten von der Unterkunft entfernt, ist berühmt für seine spektakuläre Küste, seine tief verwurzelte Seefahrerkultur und das legendäre Big-Wave-Surfen. Die Stadt besticht durch eine lebhafte Atmosphäre, hervorragende gastronomische Angebote und eine große Auswahl an lokalen Geschäften, die alles von Souvenirs bis hin zu handgefertigten Waren anbieten. Der lokale Markt ist ein hervorragender Ort, um frische Produkte und regionale Spezialitäten zu probieren. Jedes Jahr findet in Nazaré die international renommierte „Tow Surfing Challenge“ statt, die Elite-Surfer aus aller Welt anzieht, um einige der größten Wellen der Welt zu bezwingen. Die Saison für das Big-Wave-Surfen dauert in der Regel von Oktober bis März.
Nur 20 Minuten entfernt liegt São Martinho do Porto, eines der beliebtesten Reiseziele an der Silberküste. Seine charakteristische, muschelförmige Bucht bietet ruhiges, familienfreundliches Wasser, das sich perfekt zum Schwimmen und Entspannen eignet. Der Strand erstreckt sich bis zum nahegelegenen Dorf Salir do Porto, und der Ort verfügt über eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bäckereien, Metzgereien usw. Eine malerische Promenade und ein eigener Radweg umrunden die Bucht und schließen an die Estrada Atlântica an, die kilometerlange Rad- und Wanderwege mit spektakulärem Meerblick bietet.
Lissabon und der Flughafen Lissabon sind etwas mehr als eine Stunde entfernt.