Prachtig gerenoveerd traditioneel stenen pand
Een zeer succesvolle, gezinsvriendelijke vakantieverhuur
Opgedeeld in drie volledig zelfstandige wooneenheden
Wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, waardoor de vakantieverhuur onmiddellijk kan worden voortgezet
Originele kenmerken die het authentieke karakter van het pand behouden
Overal behandelde houten vloeren
Moderne aluminium ramen met dubbele beglazing en buitendeuren
Fotovoltaïsch zonnepaneelsysteem
Alle grote apparaten zijn onlangs vervangen, waaronder koelkasten, warmwaterboilers en keukenapparatuur
Aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuinen rondom het pand
Meerdere privéterrasen en buitenkeukens
Gelegen in het dorp Vimeiro, vlakbij Alcobaça, Nazaré en São Martinho do Porto

Dit prachtig gerestaureerde, traditionele stenen pand biedt een zeldzame kans om een gevestigd en winstgevend vakantieverhuurbedrijf over te nemen in het rustige dorpje Vimeiro. Het pand bestaat uit een charmante verzameling gerenoveerde stenen gebouwen en is zorgvuldig opgedeeld in drie onafhankelijke accommodaties, die elk privacy, royale buitenruimte en uitstekende voorzieningen voor gezinsvakanties bieden.

De grondige renovatie, die ongeveer 15 jaar geleden werd voltooid, omvatte de volledige vervanging van alle sanitair en elektrische installaties, nieuwe behandelde houten vloeren in het hele pand en een nieuw dak. De originele plafondbalken van eucalyptushout zijn zorgvuldig behouden, wat elke cottage een warme uitstraling en een authentiek Portugees karakter geeft. Het hoofddak is sindsdien, ongeveer 8 jaar geleden, vernieuwd, terwijl moderne aluminium ramen en deuren met dubbele beglazing het hele jaar door comfort en energiezuinigheid garanderen.

De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, en alle belangrijke huishoudelijke apparaten zijn de afgelopen jaren vervangen, waardoor de woning in uitstekende staat verkeert.

Aangezien het pand volledig gemeubileerd en uitgerust wordt verkocht, is dit een echte kant-en-klare investering, waarbij de nieuwe eigenaren vanaf dag één de succesvolle vakantieverhuur kunnen voortzetten zonder dat er verdere investeringen nodig zijn.

Dit pand, dat over alle benodigde vergunningen beschikt en prachtig is onderhouden, biedt een uitzonderlijke kant-en-klare investeringskans met een zeer aantrekkelijk rendement op de investering. De drie onafhankelijke wooneenheden bieden flexibiliteit om de bezettingsgraad te maximaliseren.
LAYOUT
Deel 1:
Begane grond: De goed uitgeruste inbouwkeuken biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele vakantie waarbij u zelf kookt, en heeft directe toegang tot een volledig omheinde privébinnenplaats. Deze sfeervolle buitenruimte is voorzien van overdekte eethoeken en zitgelegenheden, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen en in alle privacy van maaltijden in de open lucht te genieten.

Eerste verdieping: Een trap leidt naar een ruime woonkamer met een pelletkachel, die tijdens de koudere maanden voor een gezellige sfeer zorgt. Grenzend aan de woonkamer ligt een comfortabele tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op de voorzijde van het pand. De volledig betegelde gezinsbadkamer is voorzien van een bad met douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping: Een verdere trap leidt naar een ruime slaapruimte op de zolder met één tweepersoonsbed en twee eenpersoonsbedden. Deze flexibele ruimte is ideaal voor grotere gezinnen.
Deel 2
Dit charmante huisje beschikt over een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte, met een groot privéterras dat is voorzien van een uitzonderlijk goed uitgeruste buitenkeuken. Tot de voorzieningen behoren: een grote ingebouwde barbecue, een gasfornuis en een spoelbak. Daarnaast zijn er meerdere overdekte zit- en eethoeken met uitzicht op het omliggende bos.

Begane grond: Binnen beschikt de woning over een gezellige woonkamer en een doucheruimte met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping: op de overloop is extra slaapruimte met een stapelbed. Vanaf de overloop zijn er een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een apart toilet met wastafel.

Zolder: Op de zolderverdieping is extra slaapruimte beschikbaar, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor gezinnen.
Deel 3
De derde wooneenheid beschikt over een ruime gemeenschappelijke binnenplaats met overdekte zitjes en een praktische zomerkeuken die is uitgerust met een fornuis en een gootsteen.

Deze accommodatie is verdeeld over twee sfeervolle stenen gebouwen.

Gebouw 1: Gezellige woonkamer met een traditionele broodoven voorzien van een pelletbrander, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel

Gebouw twee: Beschikt over een grote slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, een slaapgedeelte op de tussenverdieping dat extra slaapruimte biedt, een berging en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De flexibele indeling biedt ruim plaats aan grotere gezinnen en zorgt tegelijkertijd voor uitstekende privacy.
BUITEN
Het hele landgoed wordt omgeven door prachtig aangelegde, volgroeide tuinen die zorgvuldig worden onderhouden en een rustige, landelijke sfeer creëren.

Elke accommodatie beschikt over een eigen of gedeelde buitenruimte, compleet met terrassen, overdekte eethoeken en buitenkeukens, waardoor gasten het hele jaar door volop van het buitenleven kunnen genieten.

De combinatie van traditionele stenen gebouwen, kleurrijke beplanting, volgroeide bomen en diverse plekken om te ontspannen zorgt voor een buitengewoon gastvrije omgeving die zeer aantrekkelijk blijkt te zijn voor vakantiegangers.
LOCATIE
De woning ligt in het rustige dorpje Vimeiro, in de gemeente Alcobaça, en biedt een uitstekende combinatie van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het dorpscentrum ligt op 15 minuten lopen en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, een bakkerij, cafés, een afhaalrestaurant, een apotheek, een dokterspraktijk, kappers, een bouwmarkt, kinderopvang, een kleuterschool en een basisschool.

De prachtige stranden van Nazaré en São Martinho do Porto liggen beide op korte rijafstand en bieden gouden zandstranden, watersportmogelijkheden en een ruime keuze aan restaurants en cafés. Het historische stadje Alcobaça, bekend om zijn klooster dat op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat, beschikt over supermarkten, scholen, gezondheidsvoorzieningen en het hele jaar door culturele evenementen.

Deze centrale locatie aan de Zilverkust blijft zeer in trek bij zowel Portugese als internationale bezoekers, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor een succesvol vakantieverhuurbedrijf en tegelijkertijd een uitstekende levensstijl biedt voor permanente bewoning.