Come and discover this 120 m² house with its land and a garage. 5 minutes from the motorway leading you to Clermont-Ferrand in 35 minutes and to Lyon in 1 hour 15, also close to shops.
On the ground floor you will find the living room with a fireplace to install your stove, a large kitchen of more than 14 m², a cellar, the laundry room, a workshop for handymen with access to the land.
On the first floor you will find three large bedrooms. The first with an adjacent room where you can create a bathroom and a dressing room which will make a master suite of 29 m². A second of almost 15 m², the third of 11 m² and a bathroom complete this floor.
To finish the tour of the house you have a convertible attic of 87 m².
With regard to the exterior, a ground accessible from the house will allow you to plan barbecues with family or friends. In front of the house you will find a completely renovated garage of 25 m² and a room where you can store bicycles and gardening tools. A second plot of non-adjoining land to grow your vegetables, put your chickens, and where there is a second wooden shelter.
On the technical side: roof redone in 2003, oil boiler from 2017, connected to a collective sanitation, single-glazed frames, attic insulation glass wool under batten.
Find the whole photo report on the Capifrance website.
Do not hesitate to contact me for more information and to discuss your real estate project so that I can accompany you in the best possible conditions for your future in our beautiful sector. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos besoins ? Cette maison de 120 m², située dans un quartier calme, pourrait bien être la réponse à vos souhaits. À seulement quelques minutes de l'autoroutes menant à Clermont-Ferrand et Lyon, ainsi que des commerces, elle offre une belle opportunité d'investissement ou de premier achat.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une grande cuisine, une cave pour vos réserves, un atelier et une buanderie.
À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain et une pièce polyvalente.
Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d'environs de 80 m² pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins évolutifs.
Un garage pour abriter votre véhicule et deux terrains, l'un attenant à la maison et l'autre non attenant, offrant un espace extérieur privé et paisible.
Le toit a été refait en 2003 et une chaudière au fuel a été installée en 2017, assurant ainsi votre confort.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'électricité et remplacer les fenêtres en simple vitrage, mais cela vous permettra de créer le chez-vous de vos rêves.
Contactez-nous pour Visiter!
Ne manquez pas l'opportunité d'insuffler une nouvelle vie à cette demeure pleine de potentiel. Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez votre imagination prendre le relais dans la réalisation de votre projet immobilier !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859155)