Kato Paphos 3-Bedroom Villa with a Private Pool and close to sea.

* Key ready, furnished villa for sale in Kato Paphos, Paphos, Cyprus *

Cyprus property with Title Deeds, ready to move in!

This villa in Kato Paphos makes a very pleasant first impression and immediately shows that it has everything needed for comfortable Mediterranean living by the sea. The light-coloured facade, neat tiled roof, traditional white shutters, palm tree by the entrance and tall cypress trees beside the house create the appealing image of a cozy Cypriot residence, where the rhythm of the city remains close, yet beyond the gate your own calm private space begins.

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The house is located in one of the most convenient coastal areas of Paphos — Kato Paphos, just 1 minutes by car from the sea, and a whole 3 minutes on foot, the promenade, the harbor and the main walking areas. This location is valued for its lively resort atmosphere, proximity to restaurants, shops, beaches and historical landmarks. The Archaeological Park of Kato Paphos is known for its Roman mosaics and monuments dating from the 4th century BC to the Middle Ages, while Paphos Harbor remains one of the city's most recognizable places for seaside walks.

The plot of approximately 200 m2 has been arranged to make the most of the outdoor space. The inner courtyard is entirely devoted to relaxation: a private swimming pool with bright turquoise water becomes the central feature, surrounded by a paved terrace where it is easy to imagine summer breakfasts, evening conversations after a swim and slow weekend afternoons in the shade of the wooden covered veranda. The cosy veranda, adjoining the house from the pool side, becomes the most animated corner of the property. It already offers a comfortable outdoor seating area with soft garden furniture, sheltered from the sun by a wooden structure and protected by fencing that adds a welcome sense of privacy. The space is not large, but it is very practical.

The covered area of the villa is approximately 130 m2. Inside, the house welcomes you with a simple, calm and very convenient layout. The living room is decorated in a soft neutral palette: light walls, practical stone flooring, grey curtains, a comfortable seating area in front of the television and a fireplace that immediately changes the character of the room. It brings into the interior that special warmth which is sometimes missing in modern resort homes. On cooler winter evenings, this will be the place where it is especially pleasant to gather as a family, switch on the soft lighting, talk without hurry and feel that this is not just a seasonal holiday house, but a proper home, ready for life all year round.

The kitchen is located nearby and has direct access to the pool. This is a very convenient solution: in summer, life naturally moves outdoors, and the distance from the kitchen to the veranda is only a few steps. Wooden kitchen cabinets, work surfaces, household appliances, a large refrigerator and a washing machine make the kitchen functional and easy to use. Everything here is designed for everyday living: making coffee in the morning, setting the table outside, preparing a quick lunch after the beach or organising dinner for guests by the pool.

There is also a guest toilet on the ground floor, which is especially convenient for a home with an outdoor relaxation area and a swimming pool. On the first floor, there are three bedrooms, one of which is an en-suite bedroom. The sleeping rooms are simple and bright, with air conditioning units, built-in wardrobes, traditional shutters and textiles in calm shades. They have the feeling of a real lived-in home — warm, familiar and already prepared, without the long waiting period that often comes before moving in. The family bathroom is finished with light tiles and fitted with a bathtub, while the additional shower room makes everyday living more comfortable for family members or guests.

The villa is sold furnished and is equipped with air conditioning, central heating and solar panels for water heating. This is an important advantage for buyers looking for ready-made housing without the difficult stage of renovation, purchases and organizing the space from scratch. You can simply receive the keys, unpack your personal belongings, open the doors to the veranda and, from the very first evening, feel how the house begins to work for your lifestyle.

Located in the coastal area of Kato Paphos, Paphos, Cyprus, this furnished villa is offered for sale at an attractive price. The property is ready to move into and comes with Title Deeds, ensuring a smooth transfer of ownership after completion of the sale.

TITLE DEEDS ARE AVAILABLE FOR THIS PROPERTY.

Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool in Kato Paphos - nahe am Meer.

* Bezugsfertige, moblierte Villa zum Verkauf in Kato Paphos, Zypern *

Immobilie auf Zypern mit Eigentumstitel - sofort bezugsfertig!

Diese Villa in Kato Paphos hinterlasst einen ausserst angenehmen ersten Eindruck und bietet alles, was fur ein komfortables mediterranes Leben am Meer erforderlich ist. Die helle Fassade, das gepflegte Ziegeldach, die traditionellen weissen Fensterladen sowie die Palme am Eingang und die hohen Zypressen neben dem Haus vermitteln das Bild eines gemutlichen zypriotischen Zuhauses: Man ist nah am stadtischen Leben, doch hinter dem Gartentor beginnt der eigene, ruhige Ruckzugsort.

Das Haus befindet sich in einer der attraktivsten Kustengegenden von Paphos - Kato Paphos -, nur 1 Autominuten vom Meer, der Promenade, dem Hafen und den beliebten Fussgangerzonen entfernt. Die Lage besticht durch ihre lebendige Urlaubsatmosphare sowie die Nahe zu Restaurants, Geschaften, Stranden und historischen Sehenswurdigkeiten. Der Archaologische Park von Kato Paphos ist beruhmt fur seine romischen Mosaike und Denkmaler aus der Zeit vom 4. Jahrhundert v. Chr. bis zum Mittelalter, wahrend der Hafen von Paphos zu den bekanntesten Orten der Stadt fur Spaziergange am Meer zahlt.

Das ca. 200 m2 grosse Grundstuck wurde so gestaltet, dass der Aussenbereich optimal genutzt wird. Der Innenhof ist ganz der Entspannung gewidmet: Ein privater Pool mit leuchtend turkisfarbenem Wasser bildet das Herzstuck, umgeben von einer gepflasterten Terrasse. Hier lassen sich wunderbar sommerliche Fruhstucke, abendliche Gesprache nach dem Schwimmen oder entspannte Wochenendnachmittage im Schatten der holzuberdachten Veranda geniessen. Die gemutliche Veranda, die sich auf der Poolseite an das Haus anschliesst, entwickelt sich schnell zum lebendigsten Bereich des Anwesens. Sie bietet bereits einen komfortablen Sitzbereich mit bequemen Gartenmobeln, der durch eine Holzkonstruktion vor der Sonne geschutzt ist; eine Umzaunung sorgt zudem fur angenehme Privatsphare. Der Bereich ist zwar kompakt, aber ausserst praktisch gestaltet.

Die bebaute Flache der Villa betragt ca. 130 m2. Im Inneren empfangt das Haus seine Bewohner mit einer schlichten, ruhigen und sehr zweckmassigen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist in sanften, neutralen Tonen gehalten: helle Wande, praktischer Steinboden, graue Vorhange, eine gemutliche Sitzecke vor dem Fernseher und ein Kamin, der dem Raum sofort eine besondere Atmosphare verleiht. Er bringt jene Warme in den Wohnbereich, die modernen Ferienhausern bisweilen fehlt. An kuhleren Winterabenden ist dies der ideale Ort, um sich im Familienkreis zu versammeln, die sanfte Beleuchtung einzuschalten, in aller Ruhe zu plaudern und zu spuren, dass es sich hierbei nicht nur um ein saisonales Ferienhaus handelt, sondern um ein echtes Zuhause, das das ganze Jahr uber bewohnbar ist.

Die Kuche befindet sich in unmittelbarer Nahe und bietet einen direkten Zugang zum Pool. Dies ist eine ausserst praktische Losung: Im Sommer verlagert sich das Leben ganz naturlich nach draussen, und der Weg von der Kuche zur Veranda ist nur wenige Schritte kurz. Kuchenschranke aus Holz, Arbeitsflachen, Haushaltsgerate, ein grosser Kuhlschrank und eine Waschmaschine machen die Kuche funktional und komfortabel. Alles hier ist auf den Alltag ausgerichtet: ob morgens Kaffee kochen, den Tisch im Freien decken, ein schnelles Mittagessen nach dem Strandbesuch zubereiten oder ein Abendessen fur Gaste am Pool organisieren.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gaste-WC - besonders praktisch fur ein Haus mit Aussenbereich zum Entspannen und einem Swimmingpool. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, von denen eines uber ein eigenes Bad (En-Suite) verfugt. Die Schlafzimmer sind schlicht und hell gestaltet und mit Klimaanlagen, Einbauschranken, traditionellen Fensterladen sowie Textilien in ruhigen Farbtonen ausgestattet. Sie vermitteln das Gefuhl eines echten, gelebten Zuhauses - warm, vertraut und sofort bezugsfertig, ohne die langwierige Phase, die einem Einzug oft vorausgeht. Das Familienbad ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne versehen, wahrend ein zusatzliches Duschbad den Alltag fur Familienmitglieder oder Gaste noch komfortabler gestaltet.

Die Villa wird mobliert verkauft und verfugt uber eine Klimaanlage, eine Zentralheizung sowie Solarpaneele zur Warmwasserbereitung. Dies ist ein wesentlicher Vorteil fur Kaufer, die eine bezugsfertige Immobilie suchen und sich die muhsame Phase von Renovierung, Neuanschaffungen und der kompletten Einrichtung von Grund auf ersparen mochten. Sie konnen einfach die Schlussel entgegennehmen, Ihre personlichen Dinge auspacken, die Turen zur Veranda offnen und schon am ersten Abend spuren, wie sich das Haus perfekt in Ihren Lebensstil einfugt.

Diese moblierte Villa in der Kustengegend von Kato Paphos (Zypern) wird zu einem attraktiven Preis zum Kauf angeboten. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und verfugt uber die entsprechenden Eigentumstitel, was eine reibungslose Eigentumsubertragung nach Verkaufsabschluss gewahrleistet.

FÜR DIESE IMMOBILIE SIND EIGENTUMSTITEL VORHANDEN.

Property ID: V3PKP_O10-26
Price: €425,050
Property Size: 130
Price / Sqm: €3269,62
Land Area: 200
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Property Type: House
Property Status: For Sale

Features
Amenities
* Bus Routes
* Close to Harbour
* Cyprus Local & International Banks
* Garden of Eden Fruiteria
* Historical & Cultural Sights
* International Airport
* International School of Paphos
* Local Amenities
* Municipal Beaches
* Near Beach
* Private Hospital & Pharmacy
* Private School
* Restaurants
* Shopping
* SPA Salons
* Sports Facilities
* Supermakets/Fruiteria
Area
* Financial and Commercial centre
* Harbor Area
* Near Luxury Hotels
* Tourist Area
* Urban Environment
External
* Classic Architecture
* Covered Veranda
* Gated Residence
* Mature Gardens
* Private Garden
* Private Parking
* Swimming Pool
Interior
* AC
* Central Heating
* Ceramic Tiles
* Classic style
* Disabled Access
* Double Glazing
* En suite Bathroom
* Fireplace
* Fitted Bathroom
* Fitted Wardrobes
* Fully Equipped Kitchen
* Fully Furnished
* High-Quality Plumbing
* Provision for Internet
* Quality Finishes
* Quality kitchen worktops
* Telephone
* Tile Floor
* Toilet
Lifestyle
* Pet friendly
* Private Courtyard
* Seafront walks
* Urban
Purchase
* Can complete in £ Sterling
* Loan/Mortgage Available
* NO VAT
* TITLE DEEDS
Structure
* 2 Storey
* Concrete Skeleton
* Detached
* Low Rise
* Mains Drinking Water tap
* Mains Water System
* Solar Water heater