Appartement au premier étage d'une surface construite de 139 m²
Logements modulables de 2+2 chambres
Une campagne magnifique et une vue partielle sur la baie
Grand salon équipé d'un poêle à granulés
Cuisine moderne récemment aménagée, équipée d'appareils électroménagers encastrables Bosch
Deux salles de bains récemment rénovées, ainsi qu'une troisième salle de bains à l'étage supérieur
Terrasse privée sur le toit avec pergola et espace de réception
Double vitrage dans toute la maison
Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire
Des armoires encastrées dans les deux chambres du premier étage
Faux plafonds avec éclairage LED encastré
Garde-manger et espaces de rangement supplémentaires
À quelques pas des commodités locales et de la plage
À quelques minutes en voiture de la baie de São Martinho do Porto et des plages de la Côte d'Argent portugaise

Situé dans le village très prisé de Salir do Porto, cet appartement magnifiquement aménagé, situé au premier étage, offre 139 m² d'espace de vie bien agencé, alliant des rénovations modernes à un agencement modulable et à de superbes vues sur la campagne et la baie. Avec ses intérieurs spacieux, sa terrasse privée sur le toit et d'excellentes commodités locales accessibles à pied, ce bien convient aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou opportunité d'investissement.

Cette charmante maison allie les avantages d'un village balnéaire au mode de vie décontracté qui fait de la Côte d'Argent portugaise un lieu de vie si prisé.
PRÉSENTATION

Un escalier extérieur mène à un grand balcon donnant sur la campagne environnante et la baie de São Martinho do Porto. Cet espace extérieur accueillant permet d’accéder à la fois au salon par une porte simple et directement à la chambre principale par des portes-fenêtres doubles.
Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle et dispose d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et confortable pendant les mois les plus frais.
La chambre principale est une grande chambre double dotée d’armoires encastrées et d’un accès direct au balcon. Elle bénéficie d’une salle de bains attenante récemment rénovée, équipée d’un meuble-lavabo contemporain, d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un sèche-serviettes électrique.
De retour dans le couloir central, d’élégants miroirs décoratifs accentuent l’impression d’espace. Vous y trouverez également la salle de bains familiale récemment rénovée, équipée d’un meuble-lavabo moderne, de toilettes et d’une baignoire avec douche intégrée.
La deuxième chambre double bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses doubles vitrages et dispose également d’armoires encastrées.
La cuisine, récemment installée, a été aménagée dans un style contemporain avec d’élégants meubles beiges, des plans de travail en céramique et des appareils électroménagers encastrés Bosch de qualité, comprenant une plaque à induction, un four, un micro-ondes et un réfrigérateur. Conçue dans un souci à la fois de fonctionnalité et d’esthétique, elle offre un espace idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
À côté de la cuisine se trouve un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire, qui abrite également la pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire ainsi que les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.
Des faux plafonds avec éclairage LED encastré ont été installés dans toutes les chambres, les salles de bains et la cuisine, apportant une touche moderne à l'ensemble de la maison.
Un escalier partant du salon mène aux combles aménagés (aproveitamento de sótão), créant ainsi un espace de vie supplémentaire très appréciable. Cet étage supérieur polyvalent offre actuellement deux pièces supplémentaires dotées de fenêtres de toit Velux, idéales pour servir de chambres d’amis, de bureaux à domicile, de salles de loisirs ou de chambres d’enfants, ainsi qu’une troisième salle de bains comprenant un meuble-lavabo, des toilettes et une douche à l’italienne.
Depuis cet étage, une porte vitrée s'ouvre sur une ravissante terrasse privée sur le toit. Aménagé avec soin par les propriétaires actuels avec du parquet composite, du gazon artificiel, de jolies jardinières et une pergola offrant un coin salon ombragé, cet espace extérieur accueillant est parfait pour recevoir des amis, dîner en plein air ou simplement se détendre tout en profitant du cadre paisible.

LIEU

La propriété bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village très prisé de Salir do Porto. Une épicerie, un café et un restaurant se trouvent tous à seulement une minute à pied, ce qui permet d'accéder facilement aux commodités quotidiennes sans avoir besoin de voiture.
Salir do Porto est réputé pour ses dunes de sable naturelles, son estuaire paisible et son mode de vie balnéaire décontracté. La magnifique baie de São Martinho do Porto, située à seulement quelques minutes, offre l’une des plages les plus sûres et les plus pittoresques du Portugal. La ville de Caldas da Rainha dispose de supermarchés, d’écoles, d’établissements de santé, de commerces et d’un large choix de restaurants, tandis que la ville historique d’Óbidos et les célèbres plages de surf de Nazaré sont toutes facilement accessibles.
L’aéroport de Lisbonne est accessible en environ une heure par l’autoroute A8.