OverviewExceptionally renovated from a former local restaurant, this elegant Mediterranean villa in Cap Martí combines character, contemporary design and sun-filled living across two levels. Situated minutes from Jávea’s beaches and amenities, it offers refined family living with seamless indoor–outdoor flow.HighlightsType: Villa — Condition: New, AAA energy classification5 bedrooms, 3 bathrooms, main suite with dressing and living areaUnderfloor heating, central heating and high-performance heat pumpMicrocement flooring and dark brown aluminium windows with double glazingEquipped kitchen, wine cooler and laundry roomSwimming pool, landscaped garden, terraces and chill-out lounge areaFurnished option, private parking, electric gate and drivewayBuilt-in wardrobes, storage room and office spaceClear views, canal and mountain viewsInteriorThe villa celebrates open-plan Mediterranean living: spacious reception areas flow into a stylish, fully equipped kitchen and generous living and dining zones designed for family life and entertaining. High-quality finishes include seamless microcement floors, underfloor heating throughout and elegant dark aluminium windows that frame abundant natural light.Accommodation is arranged to prioritise comfort and privacy. The main suite features a dressing area, a private sitting space and an en-suite bathroom. Additional bedrooms are versatile for family or guests, while practical spaces such as a laundry room, wine cooler and an office complete the interior layout.ExteriorOutside, the villa is designed for Mediterranean outdoor living with multiple terraces, a private swimming pool, and a landscaped garden that invites relaxation. The front is finished with a planted entrance, electric gate and private driveway, ensuring both privacy and convenience. Expansive terraces offer ideal spots to enjoy the clear, canal and mountain views.LayoutSet over two levels, the ground floor houses open-plan kitchen and living/dining areas, a guest toilet, laundry, wine cooler, a second living and dining room and an office. The upper floor contains the sleeping quarters: the main suite plus additional bedrooms and bathrooms — in total 5 bedrooms and 3 bathrooms — arranged for tranquillity and practical family living.SurroundingsLocated in sought-after Cap Martí, the property is surrounded by established villas and green spaces while remaining close to Jávea’s coastline. Local amenities include international and local schools (Xàbia International College and Lady Elizabeth School within easy reach), medical centres, supermarkets such as Saladar and Consum, and a range of shops and bakeries.Transport links and nearby sports facilities — tennis clubs, fitness centres and golf — make everyday life effortless, while Playa del Arenal and the crystal-clear coves of Cala Blanca, Portitxol and Granadella are just minutes away. This villa offers an enviable Costa Blanca lifestyle: private, well-connected and characterful.PrésentationTransformée à partir d’un ancien restaurant local, cette villa méditerranéenne élégante à Cap Martí marie caractère et design contemporain sur deux niveaux lumineux. À quelques minutes des plages et des commodités de Jávea, elle offre un cadre de vie familial raffiné avec une belle fluidité intérieur–extérieur.Points fortsType : Villa — État : Neuf, classification énergétique AAA5 chambres, 3 salles de bain, suite principale avec dressing et espace salonChauffage par le sol, chauffage central et pompe à chaleur performanteSol en microciment et menuiseries aluminium brun foncé à double vitrageCuisine équipée, cave à vin et buanderiePiscine, jardin paysager, terrasses et espace chill-outPossibilité meublée, parking privé, portail électrique et alléePlacards intégrés, local de rangement et bureauVue dégagée, sur le canal et sur la montagneIntérieurL’aménagement privilégie l’esprit de vie méditerranéenne en plan ouvert : des espaces de réception généreux s’ouvrent sur une cuisine contemporaine intégrée et de vastes salons et salles à manger, parfaits pour la vie de famille et la réception. Les finitions haut de gamme — microciment continu et chauffage au sol — confèrent confort et esthétique épurée.La distribution intérieure met l’accent sur intimité et fonctionnalité. La suite principale comprend un dressing, un coin salon privé et une salle de bains en suite. Les chambres supplémentaires sont modulables pour la famille ou les invités, et des pièces pratiques comme la buanderie, la cave à vin et le bureau complètent l’ensemble.ExtérieurLe jardin et les terrasses sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine privée, espaces de détente et aménagement paysager soigné. L’entrée est aménagée avec végétation, portail électrique et allée privée, garantissant discrétion et confort. Les terrasses offrent des points de vue agréables sur le canal et la montagne.DistributionSur deux niveaux, le rez-de-chaussée regroupe la cuisine ouverte, le séjour/salle à manger, un WC invité, la buanderie, la cave à vin, un second salon et salle à manger ainsi qu’un bureau. L’étage supérieur abrite les espaces nuit : la suite principale et les autres chambres et salles de bains — au total 5 chambres et 3 salles de bain — organisés pour la tranquillité et la vie pratique.EnvironnementCap Martí est un secteur résidentiel prisé, calme et verdoyant, à courte distance du littoral de Jávea. L’emplacement profite d’un excellent accès aux écoles locales et internationales (Xàbia International College, Lady Elizabeth School), aux centres médicaux, aux supermarchés comme Saladar et Consum, ainsi qu’aux commerces de proximité.Les liaisons routières, les infrastructures sportives — clubs de tennis, salles de sport et golfs — et les plages à proximité, comme la Playa del Arenal et les criques de Cala Blanca, Portitxol et Granadella, garantissent un style de vie méditerranéen privilégié.