Maison de caractère au cœur de la campagne gersoise – Environnement naturel préservé

Située dans le secteur recherché d’Aignan, sur la commune de Margouet, cette charmante maison de 135 m² offre un art de vivre paisible au cœur des vallons verdoyants du Gers, région prisée pour sa douceur de vivre, ses paysages ouverts et son authenticité.

Implantée dans un environnement calme et naturel, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, entre prairies et bois, sans nuisances, idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’espace.

La maison

L’habitation propose des volumes confortables et fonctionnels :

Un séjour lumineux de 33 m², agréable en toute saison

Une cuisine indépendante de 16 m², conviviale et pratique

Quatre chambres d’environ 13 m² chacune, parfaites pour une famille, des invités ou un projet de télétravail

Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC séparés

Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage et un chauffage central mixte bois / fioul, offrant une bonne performance énergétique et une utilisation flexible selon les saisons.

Extérieurs et dépendances

La propriété s’étend sur un terrain de 6 030 m², permettant de profiter pleinement de l’espace extérieur et de multiples possibilités d’aménagement.

Elle comprend également de nombreuses dépendances, particulièrement appréciées pour leur polyvalence :

Garage de 43 m²

Abri camping-car de 34 m²

Atelier de 30 m²

Second garage de 42 m²

Ces espaces conviennent aussi bien à un artisan, un bricoleur, qu’à un projet de stockage, d’activité indépendante ou de loisirs.

Environnement et situation

Un ensemble harmonieux, fonctionnel et parfaitement intégré à son environnement rural, tout en restant à proximité des commodités d’Aignan. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’installation à la campagne, apprécié par une clientèle française comme internationale.

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
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