A beautiful character house dating from 1867 with a park of more than one hectare. Part of which is constructible (2707 m²) with separate street access.
What a pleasure to offer you for sale this charming residence, very rare, at the end of a cul-de-sac, discreet and not over-looked. It is impossible not to fall under its spell.
Two pretty facades overlooking the park which is fully enclosed, with a well, outbuildings and century-old trees. Entrance hall serving the hallway, kitchen, scullery, dining room, living room, office and 4 large bedrooms, including 2 with shower room and 1 with bathroom. Toilet with wash-handbasin. The living area is currently all on one level, separated by a long hall.
There is the possibility of creating an equivalent surface area on the first floor where there are several rooms, beautiful windows and a good height under the roof with attractive beams.
A large L-shaped garage with street and garden access. A boiler room with a recent air-source heat pump and boiler. Old wine vats have been converted into wine cellars.
A barn/second garage with an upper floor and street access.
A veranda with an upstairs with low sloped ceiling.
The garden has box hedging, a vegetable garden, century-old trees, and pretty shrubs, giving you the impression of being in the countryside, and yet the property is currently very well located, in the village but out the main area and within walking distance to the shops including a boulangerie and supermarket. . And of course, let's not forget the Canal du Midi.
Castelnaudary is 10 minutes away with shopping centres and motorway access. Toulouse Airport is one hour away and Carcassonne is 40 minutes away.
A true gem not to be missed.Une très belle maison de caractère datant de 1867, nichée dans un parc de plus d'un hectare.
Une partie du terrain est constructible (2 707 m²) avec un accès direct à la rue.

Quel plaisir de vous présenter à la vente cette demeure de charme, très rare. Située au bout d'une impasse, discrète et préservée, elle ne manquera pas de vous séduire. Il est tout simplement impossible de ne pas tomber sous son charme.
Deux magnifiques façades donnent sur un parc entièrement clos, agrémenté d'un puits, de dépendances et d'arbres centenaires.
Un sas d'entrée dessert le couloir principal, la cuisine, l'arrière-cuisine, la salle à manger, le salon, un bureau, ainsi que quatre belles chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative, et une d'une salle de bains. Toilettes indépendantes.
L'ensemble est de plain-pied, organisé autour d'un long hall traversant.
À l'étage, un beau potentiel d'aménagement avec une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée : plusieurs pièces, de grandes fenêtres, une belle hauteur sous plafond et une superbe charpente apparente.
Un grand garage en forme de « L » offre un double accès, côté rue et côté jardin. Une partie chaufferie est équipée d'une pompe à chaleur récente. Anciennes cuves transformées en caves à vin.
Une grange / deuxième garage avec étage, également accessible depuis la rue.
Une véranda avec un étage mansardé offre une vue sur le parc et la façade nord de la maison.
Le jardin, orné de buis, d'un potager, d'arbres centenaires et de jolis arbustes, est un véritable havre de paix.
Vous aurez l'impression d'être à la campagne, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal : au calme, dans le village mais à l'abri des regards indiscrets.
Charmant village avec commerces, restaurants, et bien sûr… le célèbre Canal du Midi à proximité.
Castelnaudary est à seulement 10 minutes, avec toutes commodités, grandes surfaces et accès autoroute. oulouse à 1 heure, Carcassonne à 40 minutes.

Un vrai bijou à ne pas manquer.