Nestled in the heart of the Tarn-et-Garonne countryside, this former farmhouse offers a peaceful and verdant setting, with no close neighbors or busy roads. A true haven of tranquility for those seeking space, the charm of stone, and the great outdoors. The generously sized living area comprises, on the ground floor, a living/dining room with a fireplace and wood-burning stoves, a separate kitchen, a pantry, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a long hallway leads to four bedrooms, offering ample space and significant potential for renovation. The property also includes outbuildings: a typical stone barn, ideal for conversion or storage, and a semi-open shed, perfect for agricultural equipment or a workshop. The entire property extends over nearly 4 hectares of adjoining land, including fields and a small vineyard. The property has oil-fired central heating in addition to a wood-burning stove. Renovation work is required, particularly on the living area and the non-compliant sanitation system. A beautiful rural property with great potential, in a peaceful and unspoiled setting, ideal for a country lifestyle or agricultural activity.Située en pleine campagne du Tarn-et-Garonne, cette ancienne ferme offre un cadre paisible et verdoyant, sans voisin proche ni route passante.
Un véritable havre de tranquillité pour ceux qui recherchent l'espace, le charme de la pierre et la vie au grand air.

La partie habitation, d'une surface généreuse, se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger avec cheminée et poêles à bois, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
À l'étage, un long couloir dessert quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Côté dépendances, la propriété comprend :
une grange en pierre typique, idéale pour un projet d'aménagement ou de stockage,
un hangar semi-ouvert, parfait pour le matériel agricole ou un atelier.

L'ensemble s'étend sur près de 4 hectares attenants, comprenant champs et une petite parcelle de vigne.

Le bien dispose d'un chauffage au fuel en complément du poêle à bois.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la partie habitation et l'assainissement non conforme.

?? Une belle propriété rurale au fort potentiel, dans un environnement préservé et serein, propice à un projet de vie à la campagne ou à une activité agricole.