Tucked away on a quiet village lane, this delightful three-bedroom stone cottage combines traditional charm with modern comfort and is just a 10 minute drive from the thriving market town of Melle with its supermarkets, bars and restaurants. The property is accessed via electric gates that open onto a gravelled courtyard, offering both privacy and a welcoming first impression.
A covered veranda runs the full length of the house — the perfect spot to relax and enjoy the tranquil surroundings. From here, French doors open into a spacious 31m² farmhouse-style kitchen, full of character and warmth.
The kitchen leads through to a bright dining room with sliding doors opening onto a 30m² terrace — ideal for outdoor entertaining and taking in the lovely views over the gardens. The dining area flows seamlessly into a cosy lounge complete with a wood-burning stove, and from here, a door opens into a useful study or occasional fourth bedroom. To the rear of the kitchen, a short corridor leads to a family bathroom, a separate WC, a utility/boiler room, and a practical store room. Upstairs, the landing gives access to three comfortable bedrooms and an additional WC.
The property has been well maintained throughout and benefits from oil central heating, double glazing, and good insulation, resulting in an excellent D-rated DPE energy score.
Beneath the terrace is a cellar/workshop with power and lighting — perfect for hobbies or storage — along with a garage and a former dog kennel, now used as a handy garden store. The gently sloping gardens extend from the property and are laid mainly to lawn, offering space to enjoy the peaceful rural setting,
This is a truly charming and well-cared-for home, ideal as a full-time residence or a holiday retreat in the heart of the French countryside.Nichée au cœur d'un hameau tranquille, cette belle maison en pierre de trois chambres allie à merveille authenticité et confort moderne et se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville marchande animée de Melle, avec ses supermarchés, ses bars et ses restaurants.
L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour gravillonnée, offrant intimité et une agréable première impression.
Une véranda couverte s'étend sur toute la façade, idéale pour profiter du calme environnant. De là, on accède à une spacieuse cuisine de style fermette de 31 m², pleine de caractère et de convivialité.
La cuisine mène à une lumineuse salle à manger dotée de portes coulissantes donnant sur une grande terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air et pour admirer la vue dégagée sur le jardin.
La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et une porte mène à un bureau ou chambre d'appoint très pratique. À l'arrière de la cuisine, un couloir dessert une salle de bains familiale, un WC séparé, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et un deuxième WC.
La maison a été soigneusement entretenue et bénéficie d'un chauffage central au fioul, du double vitrage et d'une bonne isolation, lui conférant une excellente performance énergétique (DPE : classe D).
Sous la terrasse se trouvent une cave/atelier avec électricité, un garage ainsi qu'un ancien chenil, aujourd'hui utilisé comme abri de jardin. Le terrain en pente douce s'étend à l'arrière de la maison, principalement en pelouse, offrant un espace paisible pour profiter de la campagne environnante.
Une maison pleine de charme et de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances au cœur d'un cadre rural authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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