Authentizität, Natur und Potenzial im Herzen der Landes!
Frédérique Hervé von der Agentur Sélection Habitat lädt Sie ein, dieses wunderschöne traditionelle Landais-Haus zu entdecken, das in einer geschützten Umgebung zwischen Labrit und Roquefort liegt – nur 10 Minuten von der A65 und 20 Minuten von Mont-de-Marsan entfernt.

Mit seinen Fachwerkfassaden, der sichtbaren Holzkonstruktion, dem nach Osten ausgerichteten Vordach und rund 230 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie Authentizität und Wohlbefinden.

Im Erdgeschoss:
– Großzügiger Wohnbereich mit zentralem Kamin
– Heller Wintergarten für die Übergangszeiten
– Esszimmer mit angrenzender, ausgestatteter Küche
– Gemütliches Wohnzimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar), Duschbad und separates WC

Im Obergeschoss:
– 4 große Dachzimmer (je 15 bis 25 m²)
– Ankleidezimmer, Badezimmer und separates WC

Dank ihrer idealen Ausrichtung, der charmanten Architektur und der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ist das Haus ganzjährig komfortabel.

Außenbereich & Nebengebäude:
– Mehrere charaktervolle Gebäude: ehemalige Schafställe und eine zweigeschossige Scheune mit Wasser- und Stromanschluss – ideal für Gästehaus, Gîtes oder touristische Projekte
– Vollständig eingezäuntes Grundstück von fast 4 Hektar
– Salzwasserpool (11 x 5 m) für heiße Sommertage
– Ein Teich, ein Bach und jahrhundertealte Bäume schaffen eine einmalige, idyllische Atmosphäre

Hier erwartet Sie ein ruhiger und wandelbarer Lebensraum im Grünen – mit schneller Anbindung an Infrastruktur und tägliche Annehmlichkeiten.

Ein Besuch wird Sie vom Zauber dieses einzigartigen Ortes überzeugen! (Pläne, Fotos, virtuelle Besichtigung auf Anfrage)Authenticity, Nature & Potential in the Heart of Les Landes!
Frédérique Hervé from the Sélection Habitat agency invites you to discover this beautiful traditional Landaise home, set in a preserved natural environment between Labrit and Roquefort—just 10 minutes from the A65 motorway and 20 minutes from Mont-de-Marsan.

With its charming half-timbered façades, exposed wooden framework, east-facing awning, and 230 m² of living space, this property offers the perfect blend of character and comfort.

Ground floor highlights:
A spacious and inviting living room with a central open fireplace
A bright veranda ideal for mid-season relaxation
A dining room adjacent to a fully equipped kitchen
A cozy lounge (which could be converted into a bedroom), bathroom, and separate toilet

Upstairs:
4 large attic-style bedrooms (ranging from 15 to 25 m²)
A walk-in closet, a full bathroom, and separate toilets
Comfort is ensured year-round thanks to the home's ideal orientation, solid architecture, and efficient air-to-water heat pump system.

Outdoor features & outbuildings:
Multiple charming buildings: former sheepfolds and a two-level longhouse (with water and electricity), ready to be converted into guest houses, holiday rentals, or a tourism project
Nearly 4 hectares of fully enclosed parkland (known locally as an airial)
A saltwater swimming pool (11x5 m) for sunny days
A private pond, a flowing stream, and ancient trees—pure rural bliss!

Here, you'll enjoy peace, privacy, and room to grow, all while staying close to everyday amenities and transport links.

A must-see property full of charm and potential!
(Plans, photos, and virtual tour available on request)Authenticité, nature et potentiel au cœur des Landes !
Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat vous invite à découvrir cette magnifique maison landaise traditionnelle, nichée dans un environnement préservé entre Labrit et Roquefort, à seulement 10 min de l'A65 et 20 min de Mont-de-Marsan.

Avec ses façades à colombages, son ossature bois apparente, son auvent exposé Est et ses 230 m² habitables, cette propriété allie authenticité et charme.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée centrale,
Une véranda lumineuse pour profiter de la mi-saison,
Une salle à manger adossée à une cuisine équipée, un salon cosy (pouvant devenir une chambre), salle d'eau et toilettes.
À l'étage :
4 grandes chambres mansardées (de 15 à 25 m²)
Un dressing, une salle de bain, et des toilettes séparées.

Son confort en toutes saisons est assuré par une orientation idéale, une belle architecture et un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau.

Extérieurs et dépendances :
Plusieurs bâtiments de caractère : bergeries et longère sur deux niveaux (avec eau + électricité) à aménager selon vos envies (gîtes, maison d'amis, projet touristique).
Un airial de près de 4 hectares entièrement clos,
Une piscine au sel (11x5 m) pour les beaux jours,
Un étang, un ruisseau, des arbres centenaires pour un cadre bucolique unique.

Vous bénéficiez ici d'un espace de vie paisible et évolutif, au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités et axes routiers.

Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique ! (plans, photos, visite virtuelle sur simple demande)