Mitten in einer natürlichen Umgebung zwischen Lot und Tarn-et-Garonne bietet dieses charmante Anwesen eine seltene Gelegenheit, Familienleben und ein touristisches oder berufliches Projekt (Gîte, Bed & Breakfast, Agrotourismus, Reitaktivität, landwirtschaftliches Projekt usw.) zu verbinden. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von 236 m² + 80 m² potenzielle ausbaubare Fläche. In einem weiteren schönen Gebäude befinden sich Geschäftsräume mit 110 m² im Erdgeschoss und einem herrlichen Plateau mit 110 m² unter Fachwerk und isoliertem Dach. Die Renovierung ist ordentlich. Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine warme Atmosphäre aus. Vom Eingang aus verführt Sie sein authentischer Charakter und führt Sie nach rechts zur Küche, die zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, einem Duschraum und einer Toilette offen ist. Gegenüber dem Eingang befindet sich ein Schlafzimmer und links ein zukünftiger großer Raum von 37 m² mit Kamin und Steinwaschbecken, der noch personalisiert werden muss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad, eine Toilette und ein Wohn-/Fernsehzimmer. Weiter vom Haus aus befinden sich im Erdgeschoss 2 große Zimmer und im Obergeschoss ein Duschbad, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Küchenbereich. So wird beispielsweise der Gewerbeflächenbereich von modernen Werkstätten zu einem hochmodernen und trendigen Loft mit einem prächtigen darüberliegenden Volumen umgebaut. Dieses Set in sehr gutem Zustand erwartet Sie für Ihre Projekte; Es liegt an Ihnen, diesem bemerkenswerten Ort eine persönliche Note zu verleihen. Christophe Bede wird Ihr Führer sein, Sie bei Ihrem Besuch begleiten und Ihnen bei der Umsetzung Ihres Projekts helfen. Der Büro- oder professionelle Fabrikbereich bietet Miet- und Eventrenditen. Das Anwesen liegt auf einem 3,30 Hektar großen Grundstück in einer ruhigen Gegend und verfügt über einen Swimmingpool, einen schönen Taubenschlag, Lagerschuppen und einen 360°-Blick, insbesondere auf die Aussichtsstadt Puylaroque mit ihren vielen Geschäften, der Grundschule, dem Postamt und dem Rathaus.In the heart of a natural setting between the Lot and Tarn-et-Garonne, this charming property offers a rare opportunity to combine family life with a tourist or professional project (gîte, B&B, agrotourism, equestrian activity, agricultural project, etc.). The main house offers a living area of 236m² + 80m² of potential space to be developed. In another beautiful building of professional premises 110m² on the ground and a magnificent plateau of 110m² under framework and insulated roof. The renovation is meticulous. The house is distinguished by its generous volumes, its brightness and its warm atmosphere. From the entrance its authentic character seduces you and leads you to the right towards the kitchen open to a large living room with fireplace and wood stove, a bathroom and a toilet. Facing the entrance is a bedroom, and on the left, a future large 37m² room with a fireplace and stone sink, which remains to be personalized. Upstairs are 3 bedrooms, a dressing room, a shower room, a toilet, and a living room/TV room. Continuing the house, on the ground floor are 2 large rooms, and upstairs, a shower room, 2 bedrooms, one with a kitchenette. The professional premises, for example, will be renovated from its modern workshops into an ultra-modern and trendy loft with a magnificent volume above. This complex, in very good condition, awaits you for your projects; it's up to you to personalize this remarkable place. The property has numerous outbuildings to support your project and a swimming pool for your relaxation. Christophe Bede will be your guide to accompany you on your visit and will help you realize your project. The office or professional factory section offers rental and event yields. Located on a plot of 3.30 hectares, in a quiet area, the property has a swimming pool, a beautiful dovecote, storage sheds, and a 360° view, particularly of the belvedere city of Puylaroque, which is provided with numerous local shops, a primary school, a post office and town hall. Photo link:
here coeur d'un cadre naturel entre le Lot et le Tarn-et-Garonne, cette propriété de charme offre une opportunité rare de concilier vie de famille(s) et projet touristique ou professionnel (gîte, chambres d'hôtes, agrotourisme, activité équestre, projet agricole ...).
La maison principale propose une surface habitable de 236m² + 80 m² de surface potentielle à aménager. Dans une autre belle bâtisse de locaux professionnels 110m² au sol et un magnifique plateau de 110m² sous charpente et toiture isolée. La rénovation est soignée.
L'habitation se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée son cachet authentique vous séduit et vous conduit à droite vers la cuisine ouverte sur un grand séjour avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau et un wc. Face à l'entrée une chambre et sur la gauche une future grande salle de 37m² avec cheminée et évier de pierre, qui reste à personnaliser.
A l'étage 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc, et un salon-salle de télé.
Dans la continuité de la maison, en rdc 2 grandes pièces et à l'étage une salle d'eau, 2 chambres dont une avec coin-cuisine.
La partie des locaux professionnels sera par exemple à réhabiliter de ses ateliers modernes en loft ultra-moderne et tendance avec au dessus un magnifique volume.
Cet ensemble en très bon état vous attend pour vos projets; à vous de personnaliser ce lieu remarquable.
La propriété dispose de nombreuses dépendances pour accompagner votre projet et d'une piscine pour votre détente, dans un environnement remarquable et serein.
Christophe Bédé sera votre guide pour vous accompagner dans votre visite et vous aidera à réaliser votre projet.
La partie bureaux ou fabrique professionnelle offre un rendement locatif, événementiel.
Implantée sur un terrain de 3,30 hectares, au calme, la propriété dispose d'une piscine, un très beau pigeonnier, des hangars de stockage, et une vue à 360° notamment sur la cité belvédère de Puylaroque, fournie en nombreux commerces de proximité, école primaire, poste et mairie.
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