Willkommen in dieser charmanten Villa aus den 70er Jahren, eingebettet in üppiges Grün in Castelnau-le-Lez. Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, ohne Gegenüber, in einer beliebten Gegend und in der Nähe der Straßenbahn. Das Haus ist 186 m² groß und verfügt über 5 Schlafzimmer, von denen sich 3 zur Wahrung der Privatsphäre im Obergeschoss befinden, 2 Badezimmer sorgen für optimalen Komfort für die ganze Familie und ein Büro zum Arbeiten oder Entspannen. Das Wohnzimmer und die Küche öffnen sich auf eine Südterrasse, ideal, um schöne Sonnentage zu genießen. Der zusätzliche Vorteil dieser Immobilie ist die modulare, völlig unabhängige Wohnung, die die Möglichkeit bietet, Verwandte unterzubringen, einem freien Beruf nachzugehen oder sogar zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Diese Villa liegt in einer begehrten Gegend, in der Nähe des Parc Laporte und von Schulen und stellt eine wahre Oase der Ruhe dar, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, diese Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu erwerben! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,86 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 – mehr Informationen auf der here (Ref. 562634)Welcome to this charming villa from the 70s, nestled in lush greenery in Castelnau-leLez. This property offers an exceptional living environment, without any vis-à-vis, in a popular area, and close to the tramway. The house covers 186m2 and includes 5 bedrooms, 3 of which are upstairs for preserved privacy, 2 bathrooms ensure optimal comfort for the whole family, an office dedicated to work or relaxation. The living room and kitchen opens onto a south-facing terrace, ideal for enjoying beautiful sunny days. The additional asset of this property is its modular, fully independent apartment, offering an opportunity to accommodate relatives, for a liberal profession or even for additional rental income. Located in a sought-after area, close to Parc Laporte and schools, this villa represents a true haven of peace just a few steps from amenities. Don't miss this unique opportunity to acquire this property in a privileged environment! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.86% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on here (ref 562634)Bienvenido a esta encantadora villa de los años 70, situada en una exuberante vegetación en Castelnau-leLez. Esta propiedad ofrece un entorno de vida excepcional, sin vis-à-vis, en una zona popular y cerca del tranvía. La casa tiene una superficie de 186 m2 e incluye 5 dormitorios, 3 de los cuales están en el piso de arriba para preservar la privacidad, 2 baños garantizan un confort óptimo para toda la familia y una oficina dedicada al trabajo o la relajación. El salón y la cocina dan a una terraza orientada al sur, ideal para disfrutar de bonitos días soleados. La ventaja adicional de esta propiedad es su apartamento modular y totalmente independiente, que ofrece la oportunidad de alojar a familiares, ejercer una profesión liberal o incluso obtener ingresos adicionales por alquiler. Situada en una zona cotizada, cerca del Parc Laporte y de los colegios, esta villa representa un verdadero remanso de paz a pocos pasos de los servicios. ¡No pierda esta oportunidad única de adquirir esta propiedad en un entorno privilegiado! Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador, es decir, el 4,86% IVA incluido del precio sin comisiones.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Michael ANDRÉ en AIGUES MORTES, asesor inmobiliario Optimhome al 06 62 81 77 75 – Para más informaciones visite la página here (réf. 562634)Bienvenue dans cette charmante villa des années 70, nichée dans un écrin de verdure à Castelnau-leLez.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, dans un quartier prisé, et proche du tramway.
La maison s'étend sur 186m2 et comprend 5 chambres dont 3 à l'étage pour une intimité préservée, 2 salle de bains assurent un confort optimal pour toute la famille, un bureau dédié au travail ou à la détente.
Le séjour et la cuisine s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
L'atout supplémentaire de cette propriété est son appartement modulable, entièrement indépendant, offrant une opportunité pour accueillir des proches, pour une profession libérale ou même pour un revenu locatif supplémentaire.
Situé dans un secteur recherché, à proximité du Parc Laporte et des école, cette villa représente un véritable havre de paix à quelques pas des commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien dans un environnement privilégié ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 here (réf. 562634 )