Close to the PARTHENAY - POITIERS axis, and only 2 hours from PARIS (TGV), come and discover this very pretty residence from the end of the 19th century located on a plot of 8476 m². Renovated in the 2000s, the master's house has a very beautiful living room of 50 m², very welcoming and warm where you will enjoy gathering around its magnificent fireplace. On this same level, the fitted kitchen and the scullery give you access to a sheltered terrace with bread oven. On this same level, two offices, one with a library. The garden level part, apart from the technical parts and outbuildings, has a vaulted cellar, and consists of two bedrooms with private bathroom and toilet, each having separate exterior access (and each accessible from the interior). Continuing on, a very large, partially furnished room. The particularity of this residence is the existence of a lime kiln leaning against the old quarries whose activity ceased in the 1920s. The 1st floor accessible on one level at the rear of the house opens onto its swimming pool heated (heat pump 2023), and consists of a master suite of 58 m² including a bathroom of 26 m², and a second bedroom (on parquet floor) with bathroom. The 4th level consists of an absolutely dazzling 50 m² loft offering a magnificent view of the surrounding countryside. Describing this magical place is not enough, come and discover it and admire its very pretty, fully enclosed park, its outbuildings, small roofs... a haven of peace only about thirty minutes from Poitiers. VIRTUAL TOUR ON REQUEST Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.60% including tax of the price excluding fees.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Proche de l'axe PARTHENAY - POITIERS, et à seulement 2H de PARIS (TGV ) venez découvrir cette très jolie demeure de la fin du 19eme implantée sur un terrain de 8476 m². Rénovée dans les années 2000, la maison de Maître possède une très belle pièce de vie de 50 m², très accueillante et chaleureuse où vous aimerez vous retrouver autour de sa magnifique cheminée. Sur ce même niveau, la cuisine aménagée et l'arrière cuisine vous donne accès à une terrasse abritée avec four à pain. Sur ce même niveau, deux bureaux, dont un avec bibliothèque. La partie rez de jardin, en dehors des parties techniques et dépendances, possède une cave voûtée, et se compose deux chambres avec salle d'eau et wc privatifs, ayant chacune des accès extérieurs séparés (et chacune accessible de l'intérieur). Dans la continuité, une très grande salle partiellement aménagée.
La particularité de cette demeure est l'existence d'un four à chaux adossé aux anciennes carrières dont l'activité à cesser dans les années 1920.
Le 1er étage accessible de plain pied sur l'arrière de la maison s'ouvre sur sa piscine chauffée (pompe à chaleur 2023), et se compose d'une suite parentale de 58 m² dont une salle de bains de 26 m², et d'une seconde chambre (sur parquet) avec salle d'eau. Le 4ème niveau est constituée d'un loft de 50 m², absolument éblouissant offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Décrire ce lieu magique ne suffit pas, venez le découvrir et admirer son très joli parc entièrement clos, ses dépendances, petits toits... un havre de paix à seulement une trentaine de minutes de Poitiers. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858798)