LE BOURGET, large 3-room apartment in very good condition, in a building from the 80s without work, with balcony, cellar and parking space. This apartment opens onto a beautiful entrance with storage. It serves an equipped kitchen, a large living room with its balcony, the toilets and the sleeping area consisting of a hallway with dressing room, 2 bedrooms and a bathroom. The apartment is furnished and currently generates a gross rental return of approximately 13% in Airb&b. (Free in August from any rental) A nugget: 4th and penultimate floor, double exposure, very quiet, (bedrooms and kitchen overlooking the garden, double glazing in the living room), lots of storage, armored door, very good condominium managed (constant budget since 2020), cellar, parking space, optimized operating budget, central location (metro 7 to 6', RER at 450 meters, SNCF station at 400 meters, 500 m from the future tramway, Roissy airport at 26' by RER B, schools, shops), no asbestos, no exposure to noise, good energy performance Are you looking for your future home or looking for a very high rental return? Let's meet up. Number of condominium lots: 66, Average annual amount of the share of charges (estimated budget) (Water, heating, maintenance of common areas, elevator): €3720 or €310 per month. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Cet appartement s'ouvre sur une belle entrée composée de rangements. Elle dessert une cuisine équipée, un grand salon avec son balcon, les toilettes et l'espace nuit composé d'un dégagement avec dressing, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
L'appartement est meublé et génère actuellement une rentabilité locative brute d'environ 13 % en Airb&b. (Libre en août de toute location)
Une pépite: 4ème et avant dernier étage, double exposition, très au calme, (chambres et cuisine donnant sur le jardin, double vitrage dans le salon), beaucoup de rangements, porte blindée, copropriété très bien gérée (budget constant depuis 2020), cave, place de parking, budget de fonctionnement optimisé, situation centrale (métro 7 à 6', RER à 450 mètres, gare SNCF à 400 mètres, à 500 m du futur tramway, aéroport de Roissy à 26' en RER B, écoles, commerces), pas d'amiante, pas d'exposition au bruit, bonne performance énergétique
Vous recherchez votre futur logement ou recherchez une très forte rentabilité locative ? Rencontrons - nous. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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