Haus mit hervorragendem Volumen, erbaut 1964 auf einem Grundstück von 1800 m², mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², 70 m² Keller und 45 m² Nebenhaus. Es profitiert von einer Südausrichtung mit freiem Blick auf den Garten. Der Eingang öffnet sich zur geschlossenen Küche und zum Wohnzimmer, das mit einem Steinkamin/-einsatz und großen Erkerfenstern ausgestattet ist, die zum Garten und zur etwa 60 m² großen Terrasse führen. Noch im Erdgeschoss: Flur, der zu Toilette, Büro, Badezimmer und 1 Schlafzimmer mit Abstellraum führt. Obergeschoss: Flur mit 3 Schlafzimmern (davon 1 von 18,50 m²) mit Ankleidezimmern, Toilette, Dachboden von ca. 7 m² im Erdgeschoss. Im Keller: Waschküche, Heizraum mit Gas-Brennwertkessel und brandneuem Tank, Garage für 1 Auto, Keller, Werkstatt, Abstellraum. Hinzu kommt ein Anbau von 45m². Die Architektur des Hauses und die Qualität seiner Materialien (50 cm Mühlsteinfundament im Keller, Ziegelwände mit Placo-Isolierung) verleihen ihm eine Atmosphäre der Behaglichkeit, zu der alle folgenden Elemente hinzukommen: elektrisches Tor, Alarmanlage, Wasserenthärter, Stadtgas Heizung, Gemüsegarten mit Wasserversorgung, ein vollständig asphaltierter Innenhof und die Möglichkeit, vor der Terrasse ein Schwimmbad mit frostsicherem Poolhaus anzulegen. Dank der idealen Lage in der Nähe von Straßennetzen, Bussen, Schulen (Grundschule, Mittelschule, weiterführende Schule) und Geschäften profitiert es auch von diesem unbestreitbaren Vorteil, der Autonomie und einfaches Reisen für die ganze Familie bringt. Neben der Originalität der schönen Räume und dem Privileg eines sehr gepflegten Hauses können Sie auch die ländliche Umgebung der Stadt in vollen Zügen genießen, da Sie alles in der Nähe des Stadtzentrums und des Orléans-Waldes haben. Gut zu wissen: Erweiterung aufgrund der geltenden PLU noch möglich.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 08/06/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934732556), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.House with superb volumes, built in 1964 on a plot of 1800m², with a living area of approximately 130m², 70m² of basement and 45m² of annex house. It benefits from a south-facing exposure with a clear view of the garden. Its entrance opens onto the closed kitchen and the living room equipped with a stone fireplace/insert and large bay windows which open onto the garden and the terrace of around 60 m². Still on the ground floor: corridor leading to toilet, office, bathroom and 1 bedroom with storage. Upstairs: landing serving 3 bedrooms (including 1 of 18.50m²) with dressing rooms, toilet, attic of approximately 7m² on the ground. In the basement: laundry room, boiler room with a gas condensing boiler and a brand new tank, garage for 1 car, cellar, workshop, storage. Added to this is an annex of 45m². The architecture of the house and the quality of its materials (50cm millstone foundation in the basement, brick walls with placo insulation) gives it an atmosphere of comfort to which are added all the following elements: electric gate , alarm, water softener, city gas heating, vegetable garden with water supply, a fully tarmaced courtyard, and the possibility of creating a swimming pool in front of the terrace, with a frost-proof poolhouse. Ideally located in an area close to road networks, buses, schools (primary, middle, high school) and shops, it also benefits from this undeniable advantage that brings autonomy and ease of travel for the whole family. In addition to the originality of its beautiful spaces and the privilege of a very well-maintained house, you will fully enjoy the countryside in the city, being close to everything, with the city center and the Orléans forest. Good to know: expansion still possible in view of the PLU in force.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 06/08/2024 at 00h00 AM (Paris time zone).
The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above.
Participation of candidates is subject to prior approval.
All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept.
An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Casa de magníficos volúmenes, construida en 1964 sobre una parcela de 1800m², con una superficie habitable de aproximadamente 130m², 70m² de sótano y 45m² de casa anexa. Se beneficia de una exposición orientada al sur con una vista despejada del jardín. Su entrada se abre a la cocina cerrada y al salón equipado con una chimenea de piedra y grandes ventanales que se abren al jardín y a la terraza de unos 60 m². Todavía en la planta baja: pasillo que conduce al aseo, despacho, baño y 1 dormitorio con trastero. Planta alta: rellano que da servicio a 3 dormitorios (incluido 1 de 18,50 m²) con vestidores, aseo y buhardilla de aproximadamente 7 m² en el suelo. En planta sótano: lavadero, sala de calderas con caldera de condensación de gas y depósito nuevo a estrenar, garaje para 1 coche, bodega, taller, trastero. A esto se suma un anexo de 45m². La arquitectura de la casa y la calidad de sus materiales (cimiento de piedra de molino de 50 cm en el sótano, paredes de ladrillo con aislamiento de placo) le da un ambiente de confort al que se suman todos los siguientes elementos: portón eléctrico, alarma, descalcificador de agua, gas ciudad. calefacción, huerto con suministro de agua, patio totalmente asfaltado y posibilidad de crear una piscina delante de la terraza, con caseta antiheladas. Idealmente ubicado en una zona cercana a redes de carreteras, autobuses, escuelas (primaria, secundaria, bachillerato) y comercios, también se beneficia de esta innegable ventaja que aporta autonomía y facilidad de viaje para toda la familia. Además de la originalidad de sus bellos espacios y el privilegio de una casa muy bien mantenida, disfrutarás plenamente del campo en la ciudad, estando cerca de todo, con el centro de la ciudad y el bosque de Orleans. Es bueno saberlo: la ampliación aún es posible teniendo en cuenta el PLU vigente.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 08/06/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Maison aux superbes volumes, construite en 1964 sur un terrain de 1800m², avec une surface habitable d’environ 130m², 70m² de sous-sol et de 45m² de maison annexe.
Elle bénéficie d'une exposition plein Sud avec vue dégagée sur le jardin. Son entrée donne sur la cuisine fermée et le séjour équipé d’une cheminée/insert en pierres et de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse d’une 60aine de m². Toujours au rdc : couloir qui dessert wc, bureau, salle d’eau et 1 chambre avec rangement.
A l’étage : palier desservant 3 chambres (dont 1 de 18,50m²) avec dressings, wc, grenier d’environ 7m² au sol.
Au sous-sol : buanderie, chaufferie avec une chaudière à condensation gaz et un ballon tout neuf, garage pour 1 voiture, cave, atelier, rangement.
A cela s’ajoute une annexe de 45m². L’architecture de la maison et la qualité de ses matériaux (fondation en pierres meulières de 50cm dans le sous-sol, murs en briques avec isolation placo) lui confère une ambiance de confort à laquelle s'ajoutent tous les éléments suivants : portail électrique, alarme, adoucisseur d’eau, chauffage au gaz de ville, potager avec arrivée d’eau, une cour entièrement goudronnée, et la possibilité de faire une piscine devant la terrasse, avec un local poolhouse hors gel. Idéalement située dans un quartier proche des réseaux routiers, bus, écoles (primaire, collège, lycée) et commerces, elle profite également de cet atout indéniable qu'apporte l'autonomie et la facilité dans les déplacements de toute la famille.
En plus de l'originalité de ses beaux espaces et du privilège d’une maison très bien entretenue, vous profiterez pleinement de la campagne à la ville, en étant proches de tout, avec centre-ville et forêt d’Orléans. Bon à savoir : agrandissement encore possible au vu du PLU en vigueur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856822)Casa dai volumi superbi, costruita nel 1964 su un terreno di 1800 mq, con una superficie abitabile di circa 130 mq, 70 mq di seminterrato e 45 mq di dependance. Gode di un'esposizione a sud con ampia vista sul giardino. Il suo ingresso si apre sulla cucina chiusa e sul soggiorno dotato di camino/inserto in pietra e ampie vetrate che si aprono sul giardino e sul terrazzo di circa 60 mq. Sempre al piano terra: corridoio che conduce al WC, ufficio, bagno e 1 camera da letto con ripostiglio. Al piano superiore: pianerottolo che serve 3 camere da letto (di cui 1 di 18,50 mq) con spogliatoi, wc, soffitta fuori terra di circa 7 mq. Al piano seminterrato: lavanderia, locale caldaia con caldaia a gas a condensazione e nuovissimo serbatoio, garage per 1 auto, cantina, officina, deposito. A questo si aggiunge un annesso di 45 mq. L'architettura della casa e la qualità dei suoi materiali (fondazione in palmento da 50 cm nel seminterrato, muri in mattoni con isolamento in placo) le conferiscono un'atmosfera di comfort a cui si aggiungono tutti i seguenti elementi: cancello elettrico, allarme, addolcitore d'acqua, gas di città riscaldamento, orto con riserva idrica, cortile completamente asfaltato e possibilità di realizzare una piscina davanti al terrazzo, con pool house antigelo. Idealmente situato in una zona vicina alle reti stradali, agli autobus, alle scuole (elementari, medie, superiori) e ai negozi, beneficia anche di questo innegabile vantaggio che porta autonomia e facilità di spostamento per tutta la famiglia. Oltre all'originalità dei suoi bellissimi spazi e al privilegio di una casa molto ben tenuta, godrai appieno della campagna della città, essendo vicino a tutto, con il centro città e la foresta di Orléans. Buono a sapersi: ampliamento ancora possibile visto il PLU in vigore.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Voir photos (réf. 340934732556) sur here met schitterende volumes, gebouwd in 1964 op een perceel van 1800m², met een woonoppervlakte van circa 130m², 70m² kelder en 45m² bijgebouw. Het profiteert van een ligging op het zuiden met vrij zicht op de tuin. De entree geeft toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer voorzien van een stenen schouw/insert en grote erkers die uitkomen op de tuin en het terras van circa 60 m². Nog steeds op de begane grond: gang die leidt naar toilet, kantoor, badkamer en 1 slaapkamer met berging. Boven: overloop met 3 slaapkamers (waarvan 1 van 18,50m²) met kleedkamers, toilet, zolder van circa 7m² op de begane grond. In de kelder: wasruimte, stookruimte met een condensatieketel op gas en een gloednieuwe tank, garage voor 1 auto, kelder, werkplaats, berging. Hieraan toegevoegd is een bijgebouw van 45m². De architectuur van het huis en de kwaliteit van de materialen (50 cm molenstenen fundering in de kelder, bakstenen muren met placo-isolatie) geven het een sfeer van comfort waaraan alle volgende elementen zijn toegevoegd: elektrische poort, alarm, waterontharder, stadsgas verwarming, moestuin met watervoorziening, een volledig verharde binnenplaats en de mogelijkheid om voor het terras een zwembad te realiseren met een vorstvrij poolhouse. Ideaal gelegen in een gebied dicht bij wegennetwerken, bussen, scholen (basisschool, middelbare school) en winkels, profiteert het ook van dit onmiskenbare voordeel dat autonomie en reisgemak voor het hele gezin met zich meebrengt. Naast de originaliteit van de prachtige ruimtes en het voorrecht van een zeer goed onderhouden huis, zult u ten volle genieten van het platteland van de stad, dicht bij alles, met het stadscentrum en het bos van Orleans. Goed om te weten: uitbreiding is nog mogelijk gezien de geldende PLU.
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