LOCATION: Sainte-Soulle, 15 minutes by car from La Rochelle. DESCRIPTION: Beautiful contemporary single storey of 136m² on a plot of 576m², not overlooked, quiet, with garage and attic, swimming pool and garden. It consists of a 10m2 entrance with cupboards and serves the day area on one side and the night area on the other side. THE LIVING SPACE with an area of 60m2 includes a fully fitted and equipped kitchen and a very convivial living room with its wood stove and large bay windows, all facing South-West, guaranteed brightness. Added to this is a very functional scullery/laundry room. THE NIGHT SPACE consists of a comfortable master suite with its dressing room and bathroom with WC, two additional bedrooms each with its own fitted wardrobe, a modern bathroom and a separate WC. ON THE GARDEN SIDE, a spacious 100m² terrace offers an ideal relaxation space for enjoying sunny days and summer evenings without forgetting the 3x6m heated swimming pool. The 26m² garage is entirely tiled, it will allow parking of a vehicle and the attic will be an important storage space. Ideally located, this house is close to schools, 200m from shops, the medical center and public transport. It does not require any work. To visit without delay...
Fees are the responsibility of the seller.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!LOCALISATION :
Sainte-Soulle, à 15 minutes en voiture de La Rochelle.
DESCRIPTION :
Belle contemporaine de plain-pied de 136m² sur une parcelle de 576m², sans vis-à-vis, au calme, avec garage et galetas, piscine et jardin.
L'ESPACE DE VIE se compose d'une entrée de 10m2 avec placards.
La pièce principale d'une superficie de 60m2 comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée et un séjour très convivial avec son poêle à bois et ses larges baies vitrées, le tout orienté Sud-Ouest, luminosité garantie.
A cela se rajoute une arrière-cuisine/Buanderie, très fonctionnelle.
L'ESPACE NUIT est constitué d'une confortable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC, de deux chambres supplémentaires avec chacune son placard aménagé, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant.
CÔTÉ JARDIN, une terrasse spacieuse de 100m² propose un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été sans oublier la piscine chauffée 3x6m.
Le garage de 26m² est entièrement carrelé, il permettra le stationnement d'un véhicule et le galetas sera un espace de rangement important.
MA CONCLUSION : Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, à 200m des commerces, du centre médical et des transports en commun. Elle ne nécessite aucun travaux. Elle sera parfaite pour une famille en quête de verdure, de calme et de beaux espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856623)