Located in VERRIERES (86410) Beautiful and Large Family House of 242m² on enclosed and landscaped land of 3332m² will seduce you with its qualities - Close to all public services (Post Office, Town Hall, school, etc.) and Doctors, Pharmacy, Physiotherapist, Osteopath ..., restaurants, shops - This perfectly maintained property (plastered, roof: 2023) does not require any work - Ground floor: Past the porch, it consists of an entrance hall (11.78m²) with large wall cupboard - A kitchen with its central island (20.21m²) fitted & fully equipped opening onto the terrace through a large bay window - Cellar of 10.61m² with all its shelves and a laundry room (10.78m²) with machine connection, sink (water supply rain) - Garage of 33.76m² with insulation and electric door - The large living room - Living room of almost 45m² facing East/South-West with 3 bay windows overlooking different parts of the garden, a modern corner fireplace with insert and heat recovery - A large master suite of 26.41m² (PMR access) with shower room, double sink, toilet and private dressing room - A Mezzanine of 22m² completes this ground floor - Upstairs access to the mezzanine - 3 bedrooms ( 15.16 / 15.19 & 15.16m²) with each integrated and equipped cupboard (wardrobe, drawers, etc.) - A large wall cupboard in the hallway - A separate toilet - A beautiful bathroom with double sink, towel dryer , hair dryer) - A 2nd master suite of 25m² with bathroom, double sink and fitted dressing room - Double glazing with aluminum frame (3 security points) - Heat pump (2007) - Canadian well - Water softener - Intercom/Videophone - Mains drainage - Adsl - Rj 45 socket in all rooms - Property tax 2022: €1200 - The enclosed and landscaped garden of 3000m² (electric car gate and pedestrian gate) with pump basin, automatic watering and lighting garden, electrical outlets and water taps, Garden shed on slab - rainwater recovery (8m3) - Parable - VERY NICE PRODUCT - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Jean-Philippe GAULT, MONTMORILLON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 83 71 94 47 – More information on here (ref 539957)Situada en VERRIERES (86410) Preciosa y Amplia Casa Familiar de 242m² en terreno cerrado y ajardinado de 3332m² le seducirá por sus calidades - Cerca de todos los servicios públicos (Correos, Ayuntamiento, colegio, etc.) y Médicos, Farmacia, Fisioterapeuta , Osteópata..., restaurantes, tiendas - Esta propiedad perfectamente mantenida (enlucida, techo: 2023) no requiere ninguna obra - Planta baja: Pasado el porche, consta de un hall de entrada (11,78m²) con un gran armario - A cocina con isla central (20,21m²) amueblada y totalmente equipada que da a la terraza a través de un gran ventanal - Bodega de 10,61m² con todos sus estantes y lavadero (10,78m²) con conexión para máquina, fregadero (suministro de agua de lluvia) - Garaje de 33,76 m² con aislamiento y puerta eléctrica - El gran salón - Salón de casi 45 m² orientado al este/suroeste con 3 ventanales que dan a diferentes partes del jardín, una moderna chimenea de esquina con inserto y recuperación de calor - Un gran dormitorio principal suite de 26,41 m² (acceso PMR) con baño con ducha, doble lavabo, inodoro y vestidor privado - Un entrepiso de 22 m² completa esta planta baja - Acceso desde arriba al entrepiso - 3 dormitorios (15,16 / 15,19 y 15,16 m²) con cada uno integrado y armario equipado (armario, cajones, etc.) - Un gran armario en el pasillo - Un aseo separado - Un bonito cuarto de baño con doble lavabo, secador de toallas, secador de pelo) - Una segunda suite principal de 25 m² con baño, doble lavabo y armario empotrado. vestidor - Doble acristalamiento con marco de aluminio (3 puntos de seguridad) - Bomba de calor (2007) - Pozo canadiense - Descalcificador de agua - Interfono/Videoteléfono - Alcantarillado - Adsl - Toma Rj 45 en todas las habitaciones - Impuesto sobre la propiedad 2022: 1200 € - El Jardín cerrado y ajardinado de 3000 m² (portón eléctrico para coches y portón peatonal) con depósito de bomba, riego e iluminación automáticos del jardín, tomas de corriente y grifos, caseta de jardín sobre losa - recuperación de agua de lluvia (8 m3) - Parábola - PRODUCTO MUY BONITO - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
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Entre en contacto con vuestro agente comercial local Jean-Philippe GAULT en MONTMORILLON, asesor inmobiliario Optimhome al 06 83 71 94 47 – Para más informaciones visite la página here (réf. 539957)Située a VERRIERES (86410) Belle et Grande Maison Familiale de 242m² sur un Terrain clos et paysagé de 3332m² saura vous séduire par ses qualités - Près de tous services publics ( Poste, Mairie, école..) et Médecins, Pharmacie, Kiné, Ostéopathe...,restaurants commerces - Ce bien parfaitement entretenu ( Crépi, toiture: 2023 ) ne nécessite aucun travaux -
Rdc: Passé le porche, elle se compose d'un hall d'entrée (11,78m²) avec grand placard muraux - Une cuisine avec son ilot central (20,21m²) aménagée & entièrement équipée donnant sur la terrasse par une large baie vitrée - Cellier de 10,61m² avec toutes ses étagères et une buanderie (10,78m²) avec branchement machines, lavabo ( alimentation par eau de pluie) - Garage de 33,76m² avec isolation et porte électrique -
Le grand Salon -Séjour de près de 45m² orienté Est/Sud-Ouest avec 3 baies vitrées traversantes donnant sur différentes parties du jardin, une cheminée d'angle moderne avec insert et récupération chaleur - Une grande suite parentale de 26,41m² (accès pmr) avec salle d'eau, double vasque, toilette et dressing privatif - Une Mezzanine de 22m² complète ce rdc -
A l'étage accès a la mezzanine - 3 chambres ( 15,16 / 15,19 & 15,16m²) avec chacune des placards intégrés et équipés ( penderie, tiroirs..) - Un grand placard mural dans le couloir - Un wc indépendant - Une belle salle de bain avec dble vasque, sèche serviette, sèche cheveux ) - Une 2ème suite parentale de 25m² avec salle d'eau , dble vasque et dressing aménagé -
Double vitrage avec châssis aluminium (3 points de sécurité) - Pompe a chaleur (2007) - Puits canadien - Adoucisseur d'eau - Interphone/Visiophone - Tout a l'égout - Adsl - Prise Rj 45 dans ttes les pièces - Taxe foncière 2022: 1200€ -
Le jardin clos et paysagé de 3000m² (portail voiture électrique et portail piéton) avec bassin pompe, arrosage automatique et éclairage jardin , prises électriques et robinets d'eau, , Abri de jardin sur dalle - récupération eau de pluies (8m3) - Parabole - TRES BEAU PRODUIT - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
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Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 here (réf. 539957 )Situata a VERRIERES (86410), bella e grande casa familiare di 242 m² su un terreno recintato e paesaggistico di 3332 m² vi sedurrà con le sue qualità - Vicino a tutti i servizi pubblici (ufficio postale, municipio, scuola, ecc.) e a medici, farmacia, fisioterapista , Osteopata ..., ristoranti, negozi - Questa proprietà perfettamente mantenuta (intonacata, tetto: 2023) non necessita di alcun lavoro - Piano terra: superato il portico, si compone di un ingresso (11,78 m²) con grande armadio a muro - A cucina con isola centrale (20,21 m²) arredata e completamente attrezzata che si apre sulla terrazza attraverso una grande vetrata - Cantina di 10,61 m² con tutti i suoi scaffali e una lavanderia (10,78 m²) con attacco macchina, lavandino (rifornimento d'acqua piovana) - Garage di 33,76 m² con isolamento e porta elettrica - L'ampio soggiorno - Soggiorno di quasi 45 m² esposto a est/sud-ovest con 3 vetrate che si affacciano su diverse parti del giardino, un moderno camino ad angolo con inserto e recupero di calore - Un grande maestro suite di 26,41 m² (accesso PMR) con doccia, doppio lavabo, WC e spogliatoio privato - Un soppalco di 22 m² completa questo piano terra - Accesso al piano superiore al soppalco - 3 camere da letto (15,16 / 15,19 e 15,16 m²) con ciascuna integrata e armadio attrezzato (armadio, cassettiera, ecc.) - Un grande armadio a muro nel corridoio - Una toilette separata - Un bellissimo bagno con doppio lavabo, scaldasalviette, asciugacapelli) - Una seconda suite padronale di 25 m² con bagno, doppio lavabo e armadio attrezzato antibagno - Doppi vetri con telaio in alluminio (3 punti di sicurezza) - Pompa di calore (2007) - Pozzo canadese - Addolcitore - Citofono/Videocitofono - Fognatura pubblica - Adsl - Presa Rj 45 in tutte le stanze - Tassa di proprietà 2022: € 1200 - Il giardino recintato e paesaggistico di 3000 m² (cancello elettrico e cancello pedonale) con bacino di pompaggio, irrigazione e illuminazione automatica del giardino, prese elettriche e rubinetti dell'acqua, Casetta da giardino su soletta - recupero dell'acqua piovana (8 m3) - Parabola - PRODOTTO MOLTO BELLO - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
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Contattare il vostro agente locale Jean-Philippe GAULT a MONTMORILLON, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 06 83 71 94 47 - Piu di notizie here (réf. 539957)Gelegen in VERRIERES (86410) Mooi en groot familiehuis van 242m² op een omheind en aangelegd terrein van 3332m² zal u verleiden met zijn kwaliteiten - Dicht bij alle openbare diensten (postkantoor, stadhuis, school, enz.) en artsen, apotheek, fysiotherapeut , Osteopaat..., restaurants, winkels - Dit perfect onderhouden pand (gepleisterd, dak: 2023) behoeft geen enkel werk - Gelijkvloers: Voorbij de veranda bestaat het uit een inkomhal (11,78m²) met grote kastenwand - A keuken met centraal eiland (20,21m²) ingericht en volledig uitgerust met toegang tot het terras via een grote erker - Kelder van 10,61m² met al zijn planken en een wasruimte (10,78m²) met machineaansluiting, gootsteen (watervoorziening regen) - Garage van 33,76m² met isolatie en elektrische deur - De grote woonkamer - Woonkamer van bijna 45m² gelegen op het Oosten/Zuid-Westen met 3 erkers die uitkijken op verschillende delen van de tuin, een moderne hoekhaard met insert en warmteterugwinning - Een grote master suite van 26,41m² (PMR-toegang) met doucheruimte, dubbele wastafel, toilet en privékleedkamer - Een mezzanine van 22m² completeert deze begane grond - Boven toegang tot de mezzanine - 3 slaapkamers (15,16 / 15,19 en 15,16m²) met elk geïntegreerde en ingerichte kast (kledingkast, lades, etc.) - Een grote wandkast in de gang - Een apart toilet - Een mooie badkamer met dubbele wastafel, handdoekdroger, föhn) - Een 2e master suite van 25m² met badkamer, dubbele wastafel en inbouwapparatuur kleedkamer - Dubbele beglazing met aluminium frame (3 veiligheidspunten) - Warmtepomp (2007) - Canadese waterput - Waterontharder - Intercom/Videofoon - Riolering - Adsl - Rj 45 stopcontact in alle kamers - Onroerende voorheffing 2022: €1200 - De omheinde en aangelegde tuin van 3000m² (elektrische autopoort en voetgangerspoort) met pompbassin, tuin met automatische bewatering en verlichting, stopcontacten en waterkranen, Tuinhuisje op plaat - regenwateropvang (8m3) - Gelijkenis - ZEER MOOI PRODUCT - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
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